二手房东有哪些违法地方
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-09 12:30:16 172 人看过

二手房东违法地方是承租人未经出租人同意转租的。出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

二手房东不退押金怎么办?

房东无故不退押金的行为则构成违约,首先租户可以主动与其进行协商,还可以请房屋所在地的居委会或派出所出面协调,解决纠纷。

如果协商不成,对于房东的恶意讳约行为,还可以向房屋所在地法院起诉,要求房东返还押金,并支付违约金。

根据我国相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续厢行、采取补救措施或者赔偿损失等讳约责任。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十四条

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2025年02月07日 06:15
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