二手房东有哪些违法地方-法师兄

二手房东有哪些违法地方

来源：互联网时间： 2023-08-09 12:30:16 172 人看过

二手房东违法地方是承租人未经出租人同意转租的。出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二手房东不退押金怎么办？

房东无故不退押金的行为则构成违约，首先租户可以主动与其进行协商，还可以请房屋所在地的居委会或派出所出面协调，解决纠纷。

如果协商不成，对于房东的恶意讳约行为，还可以向房屋所在地法院起诉，要求房东返还押金，并支付违约金。

根据我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续厢行、采取补救措施或者赔偿损失等讳约责任。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十四条

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