中介房屋纠纷如何处理-法师兄

中介房屋纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 19:09:35 239 人看过

涉及房屋中介服务方面所引发的纠纷，您可前往中介公司注册地所在的工商行政管理局或工商所以及房地产管理相关部门进行投诉与维权处理。请注意，工商行政管理局将有责任在收到投诉之日起的七个工作日之内展开调查、协调工作并告知最终处理结果。若投诉协商过程中无法达成共识，则应依据房屋租赁合同中所约定的仲裁机构作为第三方进行仲裁裁决。

然而，如果对于仲裁结果仍然存在异议，那么双方当事人均有权直接向各自所在地区的基层人民法院提起诉讼程序。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

履行不能
房屋中介违约赔偿纠纷如何解决？

有合同约定依照合同约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。与中介协商，并积极搜集取证，协商不成的，可以起诉维权。房屋买卖违约怎么赔偿（一）签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失（即付出的房款、中介费、利息等）和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。（二）赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额。实践中可以委托具有评估资质的专业机构进行评估或者比照最相类似的房屋（同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋）市场交易价格，与买卖合同约定价格之差确定房屋差价损失，但合同另有约定或当事人事后能够协商确定的除外。（三）出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，双方可以继续履行，此时应根据双方合同约定的违约条款处理，

2023-07-18

292人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷中诉讼请求纠纷如何处理

关于商品房买卖合同争议所采取的协商、调节、仲裁以及诉讼解决方式，主要集中在以下四个关键环节：首先，协商解决方式，也就是强调合同双方应当在充分尊重并理解对方意愿以及利益的基础上，通过平等待人的沟通手段以及理性客观的讨论方式来寻求争议问题的妥善解决方案；其次，调解解决方式，如果合同当事人在争议问题上无法达成共识，可以考虑请求相关调解组织介入协调，特别是在其中一方或者双方均为国有企业的情况下，该企业可以向其上级主管部门提出申诉，由该部门在公平公正的原则指导下进行调解工作；除此之外，合同当事人还有权向房地产合同管理机构、仲裁委员会以及法院等专业机构提出调解请求。再次，仲裁解决方式，这意味着在争议问题无法通过协商以及调解方式得到解决的情况下，合同当事人可以依据合同中所包含的仲裁条款或者在争议发生之后所达成的仲裁协议，向仲裁机构提交仲裁申请。最后，当合同中缺乏仲裁条款或者仲裁协议未能达成的时候，合同当

2024-08-02

333人看过
有期徒刑
房屋中介纠纷暴露中介管理制度缺陷

目前，我国共有房地产中介机构5万多家，从业人员近百万人，佣金规模超过300亿元。而在北京，约70%以上的存量房买卖、80%以上的房屋出租交易都是通过房地产中介提供居间服务完成的。一、诱骗投资者买卖期货合约罪既遂怎么判?诱骗投资者买卖期货合约罪既遂判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金。本罪是指证券交易所证券公司的从业人员，故意提供虚假信息或者伪造、变造交易记录，诱骗投资者买卖证券，从中获取交易佣金等非法收益，造成严重后果的犯罪行为。二、买房需要提交的材料1．登记申请书原件（受理窗口提供）。2．申请人身份证明。3．房屋所有权证原件。4．网上签约的北京市存量房买卖合同原件。5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。6．契税完税或减免税

2023-06-23

229人看过
房产中介
怎样处理房产中介纠纷

不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，有不同的解决渠道和投诉部门。例如：1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；2、涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映；4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交武汉仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。一、房产纠纷解决途径都有哪些在实践中解决此类纠纷的途径主要有四种，即上文中介绍到的协商、调解、仲裁以及诉讼，而具体应该选择怎样的解决途径，则还需要当事人结合实际的情况分析才行。1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方

2023-03-30

184人看过

收养关系
什么是房屋中介纠纷？

什么情况会引发房屋中介纠纷就下列事项，可能会引发房屋中介纠纷(一)是否与委托房屋有利害关系;(二)应当由委托人协助的事宜、提供的资料;(三)委托房屋的市场参考价格;(四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险;(五)房屋交易涉及的税费;(六)经纪服务的内容及完成标准;(七)经纪服务收费标准和支付时间;(八)其他需要告知的事项。一、房产居间服务是什么意思房地产居间是房地产经纪人员或房地产经纪机构的一种房地产经纪行为。具体是指经纪人员或房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。由于房地产业的业务具有内容丰富、手续繁杂、涉及面广等特点，决定了房地产居间活动对房地产业发展起着重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。随着房地产业的发展，房地产居间业务量不断提高。为了适应这种市场的需求，不同内容的房地产居间活动也逐步发展成为专

2023-03-01

317人看过
法律综合知识
房屋拆迁中房屋租赁的纠纷如何处理（02）

房屋拆迁中房屋租赁的纠纷处理方式如下：当事人首先可以进行协商，出租房可以解除合同，并给承租方赔偿对方搬离房屋造成的相关损失；如果承租方未按照租赁合同约定支付租金，出租方可以行使合同解除权，协商不一致的，可以向法院起诉，维护自己的合法权益。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。解决房产拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的可以向人民政府申请行政复议予以解决，裁决后当事人仍不满意的可以向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门

2024-01-17

273人看过
仲裁机构
如何解决买房和房屋中介之间的纠纷

买房与房屋中介发生纠纷时可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。房屋中介的责任与义务一、房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：1、房屋的权属情况；2、房屋的抵押、典当等权利限制信息；3、预告登记、异议登记等登记信息；4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。《中华人民共和国仲

2023-07-06

71人看过
房屋租赁纠纷
租赁纠纷案件处理房屋租赁纠纷如何处理，房屋

房屋租赁纠纷：1、租金违约纠纷。2、损害赔偿纠纷。3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。4、房屋转租纠纷。5、变更房屋用途纠纷。6、单面解除合同纠纷。纠纷的处理：1、协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。一、房屋租赁纠纷的主要表现形式包括什么房屋租赁纠纷的主要有以下表现形式：1、承租人不履行合同，长期拖欠租金；2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而引发的纠纷；3、不签订书面合同，或者合同不规范，主要内容不完整，双方权利义务不明确，导致租赁纠纷；4、为逃避管理和逃税，变相出租房屋发生租赁纠纷；5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。法律规定，人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。二、处理房屋租赁纠纷要注意什么原则一、维护当事人合法权益的原则，公民和法人的合法财产受法律保护，这是我国法律规定的，任何单位和个人都不得侵犯。二、以事实

2023-02-20

480人看过

法律综合知识
房产纠纷中已出售的房屋如何处理

在处理合同纠纷的几乎所有方式中，包括了协商、调解、仲裁及诉讼四种主要路径。首先，协商乃是由合同各方主体根据合同契约的原则，本着友好合作的态度，共同探索解决争议的途径，这无疑是最为理想且实际效果显著的方式。其次，如果合同各方在协商过程中不能就争议达成共识，则可以寻求有关部门进行调解。例如，若当事双方或一方隶属于国有企业，可以向其上级主管机关寻求帮助和支持。在此类上下级平等对待的调解实践中，应当坚持公正无私的立场，对是非曲直进行准确的判断，避免行政干预的影响。此外，当事人还可以寻求合同管理机关、仲裁机构、司法审裁庭等单位的协助和介入。再者，仲裁方法是指当合同各方在争议问题上无法通过协商达成共识，或者不愿接受调解时，依据合同中预先设定的仲裁条款，或者在争议发生后签订的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请，这是合法且正当的途径。最后，如果购房合同中并未包含任何关于仲裁条款的约定，而且在后续协商过程中也

2024-07-29

264人看过
仲裁机构
如何解决租房中介纠纷？

解决租赁中介纠纷的方法有：协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或者其他组织发生合同纠纷或者其他财产权益纠纷时，向仲裁委员会申请解决纠纷的法律途径。（2）民事诉讼解决问题。当事人在房屋租赁合同中约定诉讼解决或者纠纷发生后未达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租房中介纠纷找哪个部门解决（一）租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。（二）租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。（三）租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、申请

2023-07-07

478人看过
法律综合知识
离婚中房屋处理纠纷应如何解决

关于在离婚过程中所涉及的房产处置争议问题，解决方案可主要依据以下几个环节：首先，如若双方当事人皆持拥有该房屋产权的主张并达成了以竞争形式获取所有权的共识的话，那么这一要求将被许可；其次，倘若有任何一方认为自身对房屋享有产权，便应按照现行市场价格通过评估机构对涉案房产做出明确的鉴定，而所谓成功获得房屋所有权的一方也应对另一方支付适当的补偿款项；再者，若双方都未提出持有权属声明的话，则应遵循当事人的意愿启动房屋拍卖程序，以便对收益进行公平且合理的分配。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有

2024-07-28

434人看过
法律综合知识
找中介买房如果房有纠纷怎么处理

当涉及购买房产与房地产经纪公司产生纷争之际，您可前往相关中介机构所在地的工商行政管理局或者工商所以及住房和城乡建设管理部门寻求投诉处理帮助。请注意，工商行政管理局应当在收到投诉之日起的七个工作日之内展开协调工作，并在完成后向您发送通知告知最终结果。若经过投诉协调仍旧无法解决问题，则应依照先前签订的合约中的约定，委托指定的仲裁机构担任第三方进行仲裁程序。倘若对仲裁结果仍然存在异议，贵方当事人有权且必须直接向所在地区的人民法院提出诉讼请求。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-10

388人看过

法律综合知识
房屋中介欺诈是如何处理的

一、房屋中介欺诈是如何处理的房屋中介公司诈骗可以报警，也可以直接向法院起诉。房屋中介违反合同约定，侵害被害人的合法权益，需要承担违约责任和侵权责任，造成损失的需要进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。二、房屋中介欺诈赔偿多少按照三倍的赔偿去执行，如果赔偿金额不足500元的按照500元支付赔偿。经营者提供的商品或服务如果有欺诈行为，依据法律规定要对消费者进行最低3倍的赔偿，不足五百元的，为五百元。如果经营者有明确承诺表示赔偿高于3倍的，按经营者向消费者承诺予以赔偿。合同欺诈是以订立合同为手段，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为。三、房屋中介欺诈的行为有哪些房屋中介欺诈行为有：无照经营、超越经营范围、非法异地经营；出租、出借经纪执业证书；利用格式合同作

2023-12-10

52人看过
消费者
房屋中介订金纠纷突出

消费者对房屋中介的投诉共345件，其中94件是二手房交易，主要问题是订金纠纷。董先生急需住房，通过广告信息与某房屋中介签了购房协议，并交了2万元的订金。可是，他到实地一看，广告上说的精装修，眼前却是一些破旧的吊柜、壁柜;广告中说是7层，实际上6楼是顶层。董先生要求中介终止协议，退还订金，中介负责人却以协议已生效，单方违约订金不退为借口，不予理睬。消协调查确认，房屋中介虚假宣传、误导消费者事实成立。经多次调解，房屋中介向消费者全额返还订金。二手房有着不少的消费群体，由于该市场还不够规范，一些房屋中介缺乏诚信，消费者要提高自我保护意识，多长点心眼，购房前一定要把情况调查核实清楚，协议中约定的条款明确具体，慎交订金，以免上当受骗。

2023-06-08

357人看过