一、商品房
购买超过5年、住房面积低于144平方
1.5-2%契税0.1%印花税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费
购买超过5年、住房面积超过144平方
3-4%契税0.1%印花税5.5%营业税(差额)80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费
购买未满两年、住房面积低于144平方
2%契税0.1%印花税5.5%营业税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费
购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税0.1%印花税5.5%营业税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。
二、房改房
2%契税0.1%印花税1%土地收益金80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费
经济适用房:(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金2%契税0.1%印花税80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房:(住房面积超过144平方)
享受面积部分5%土地收益金4%契税0.1%印花税5.5%营业税(差额)80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。4%契税0.1%印花税5.5%营业税(差额)200元登记服务费10元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:
1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.
2.印花税:1‰×原总价.
3.营业税:5.4%×原总价(昌平区)注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.
4.综合地价款:(原总价-享受金额)×10%,注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.
满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:
1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.
2.印花税:1‰×3621×房本面积.
3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(3621×房本面积-原总价)×5.4%.
4.综合地价款:3621×房本面积×10%。
-
公民买房子税怎么算才好
112人看过
-
买房子缴税金怎么算才好
257人看过
-
新房买卖税费怎么算才好
470人看过
-
婚前买房离婚房子该怎么算才好
190人看过
-
怎样才能买到好房子
458人看过
-
公民买房子贷款怎么算的
274人看过
房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
-
买房子税怎么算公式广东在线咨询 2022-08-20一、买商品房要交哪些税 1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳; 3、印花税:总房款的万分之五; 4、其它一些费用,
-
小产权房子怎么买才好湖南在线咨询 2021-03-16严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。 虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让"登记",但是这种"登记"是没有法律效力的,一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。所以,当卖房
-
买房子怎么做才能做好天津在线咨询 2022-02-15做好养老理财计划必须考虑六大因素:负担与责任(有无尚须偿付的贷款、是否需要抚养亲属或养育子女等)、住房条件(涉及生活费用的高低)、收入状况、劳保给付、通货膨胀、健康情形等。对退休人士而言,投资最好避免高风险,重在保值、稳健。当然,每个人在投资时,都应该选择适合自己的投资组合。投资组合也并非一成不变,根据市场的变动应做相应的调整。
-
买房子税怎么算青海在线咨询 2022-06-23税费主要包含5点:1.契税,144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%;2.房屋维修基金,购房款的2%-3%;3.物业管理费,4.权属登记费80元套,5.交易手续费用,住宅建筑面积3元㎡,非住宅建筑面积11元㎡。这就是买房子税怎么算的方法
-
公民个人买的房子怎么缴税西藏在线咨询 2022-11-23一、公民个人买房子怎么缴税? 公民个人买房子是要缴税的,具体情况分买新房和二手房,购买二手房交税更多。新房房税项:契税、公修基金、印花税等;二手房:契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、转移登记费、国土工本费5块、权证费、中介费如果要按揭的还有抵押登记费、评估费、按揭服务费等。土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳,并且只需要交纳一次,如果以后你再卖房,则买