观点地产网武*莹在24日富-力的2009年业绩发布会上，其联席主席李*廉出面与投资者、媒体进行了交流，另一位掌门人张-力并没有出现。
除了对富-力未来业绩和资金情况的关注之外，众人对富-力的关心还集中在亚运城项目、海南扩张、商业地产和土地储备上，对于这些问题，李*廉也一一进行了回应。
然而，鲜有人意识到，富-力在旧改方面又已经有了新的动作。
坚守广州
业绩发布会后，李*廉对观点地产新媒体表示，目前富-力已经与广州杨-箕村签订了旧改的协议，在今年年内，杨-箕与同和项目将主要以拆迁为主，不太会进行到开发的阶段。
李*廉表示，除了这两个已经确定的项目外，富-力目前还在积极参与广州更多的城中村改造项目的前期接洽，在未来的时间内，富-力将会更多参与旧改项目。而同时，李*廉也坦言，富-力只会参与广州的旧改项目，而不会扩张至佛山等地。李*廉对此作出解释，称旧改项目是十分复杂的项目，需要与当地政府有比较好的关系才会有信心。
"旧改项目不像收购企业，只要董事长点头就可以了，那是需要这个村子的人90%多的人都同意了才行。和政府关系不熟，你连人都见不到"，李*廉如此表示。
2009年6月初，广州市**实业公司与富-力在珠江新城丽思卡尔顿酒店，举行了"合作改造同和城中村"项目框架协议书签约仪式，标志着此前传得沸沸扬扬的同和城中村改造正式启动。
当时的设想是按照片区改造的模式一个接一个进行，先在没那么"复杂"的新庄试点，新庄空地多，人口少，"小产权房"也少，附近有雅*乐、颐和等几个大型成熟社区，可以构筑高尚居住区"示范"，给村民树立改造的信心。
而昨日，李*廉表示，同和将以回置面积的方式进行补偿，但在将新物业正式交付村民前，富-力还是会给予一定的经济补偿。但李*廉称，具体金额还不能确定。
猎-德起步
如果进展顺利，那么同和将成为富-力第二个旧城改造项目，杨-箕是第三个。而第一个项目，在2007年与**泰富、新*基一起开发的猎-德村今年也可进入公寓的销售阶段。
2007年9月29日，猎-德村商业地块的最后成交价为46亿，这个价只比起拍价高了7亿元，富-力与**泰富联手捡起了这个大便宜。
两个月之后，新*基即宣布，将与**泰富及**地产共同合作发展广州珠江新城大型商业综合项目，项目包括甲级商厦、商场、酒店与服务式住宅。
-
广州开发商扎堆三旧改造
403人看过
-
广州旧城改造要保护老地名
449人看过
-
广州旧城改造周边住宅升值＂淘金＂要着眼长远
124人看过
-
广州旧城改造新增奖励费
156人看过
-
广州“住改商”物业旧城改造拆迁怎么补偿？
265人看过
-
斥资千亿广州旧城改造启动
284人看过
-
城中村改造报告透露，广州将采取成片重建改造、零散改造和历史文化保护性整治3种模式，着重推进重点区域的成片重建改造项目，力争用3至5年基本完成越秀、荔湾、海珠旧城更新改造工作。成片改造范围内的私房将予以拆除重建，私房业主在补交新旧房之间的成本差价后回迁安置;成片改造范围内的直管房予以拆除建绿，抽疏建筑和人口密度。在改造资金筹措方面，将形成政府、市场、改造主体等多元化的资金筹措渠道;在财政扶持和税费减免方面，实行市权限内税费减免返还和重点改造区域土地出让收益市区8∶2分成的优惠政策;在拆迁补偿安置方面，将充分尊重居民改造意愿，坚持“阳光动迁”和“先安置、后改造”，合理提高拆迁补偿标准，实行多种补偿安置方式，多渠道保障安置房建设。报告指出，广州的城中村改造将继续贯彻“文脉延续”的理念，继猎德村保持原有的传统形态、肌理后，新一轮的城中村改造中，黄埔区文冲村也将保留并整饰代表其村文脉和生活风貌的河涌、池塘，并2023-04-30464人看过 -
拆迁人年初出台的广州旧城改造规划，其概念光用数字来表达就已经足够撼人：10年时光、30年的历史旧城、约54平方公里的地面、涉及60万人口的拆迁、超过1000亿元的真金白银……这样大的规模和决心前所未有，十年后广州老城安在?那时多少老广将会倚栏看剑泪湿青衫?广州老城的历史文化价值到底是在劫难逃还是枯木逢春?广州人实在应该打醒十二分精神来共同商量讨论。先不谈广州旧城是否应该改造或如何改造，我认为全社会对理性协商、阳光操作的价值认同和实践是当前最首要的事情。对于这个规划，网上有各种反对和赞成的声音，但是不管反对还是赞成，有一种观点我认为很重要：“一项涉及60万原居民生计、生活、财产，以及全广州市民共同历史文化遗产的大型计划，非同小可。但有关方面对此却没有任何的公共咨询，没有足够的信息披露，一旦实施恐怕又是一起闭门造车的悲剧，只有少数人获得巨大经济利益，全广州市民都将背上沉重的历史债务。”这的确是很值得2023-04-3093人看过 -
法律综合知识●改造范围30万平米，涉及2万居民拆迁●新建4.5万平米绿化广场，将形成一江两岸大海珠广场●即日起至明年1月9日市民可发表意见时隔6年，海珠桥南广场旧城改造计划再次启动!记者昨日从海珠区规划分局获悉，《海珠桥南广场地区旧城改造规划方案》日前已出炉。按照规划，海珠桥南地区将拆迁建筑约30万平方米，规划新增绿化广场4.5万平方米，形成与海珠广场隔江对望的大海珠广场。同时，在绿化广场东侧，即珠江与江南大道的交汇处，将建起一座超高层建筑，该建筑将成为海珠区的新地标，也将是城市旧中轴线上的制高点。此外，备受瞩目的江南婚纱街将在改造后得到部分保留，而同福东路上的骑楼街则有望得到完整修复。据悉，整个拆迁范围将涉及共两万名居民，其中的自有产权居民将可原地回迁到该区域新建的安置小区中。据悉，该方案从2008年12月5日起至2009年1月9日为规划编制的公众参与阶段，市民可通过多种渠道了解本次规划方案，并将自2023-04-30266人看过 -
拆迁人按照广州市政府新近披露的一系列计划，将在10年间完成旧城区约54平方公里的全面改造，涉及拆迁人群60万人，仅拆迁所需资金将超过1000亿元。如此同时，城中村的改造也将全面启动，并计划在3~5年时间完成52条城中村的升级改造。。如果一切都按照计划得以实施，这将是广州最大规模的一次动迁和城市改造。尽管旧城改造给市区房地产所腾出的巨大空间目前尚难以预计，但以保-利(600048.SH)、富力(02777.HK)为代表的大型开发商，早已经悄然潜入这一领域。改造面积涉54平方公里2009年12月21日，广州市出台了《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》，从而拉开旧城改造全面启动的大幕。几日后，广州市规划部门披露了《广州市旧城更新改造规划纲要(征求意见稿)》，划定了旧城改造的范围，即是指建设超过30年的历史旧城。其范围基本与1980年广州建成区范围一致，面积约54平方公里，其中更新改造重点在内环路以内2023-04-30406人看过
-
法律综合知识今年广州“三旧”改造的任务就是要改造9条城中村，拆迁面积1000万平方米，拉动投资1000亿元。观点地产网讯：2月24日，广州“三旧”改造工作办公室正式挂牌成立。据了解，该办公室直属市政府，作为市“三旧”改造领导小组日常性工作机构，以及统筹全市“三旧”改造工作的常设性工作部门。“三旧”改造办的首任主任、广州市委常委、常务副市长苏*群表示今年广州“三旧”改造的任务就是要改造9条城中村，拆迁面积1000万平方米，拉动投资1000亿元。该9条城中村包括位于天河区的猎德村、冼村、林和村、小新塘村，位于白云区的棠下村、三元里村、萧岗村，位于越秀区的杨箕村及位于海珠区的琶洲村。苏*群表示，在广州中、远期的目标任务和年度实施计划中，将力争用3至5年时间基本完成位于城区的52条城中村的全面改造任务，在2015年以前完成对不符合城乡规划的旧厂房搬迁改造工作，并抓好城市重点功能区的旧城成片重建改造工作。2023-04-30263人看过 -
近期，《广州市旧城更新改造规划纲要(征求意见稿)》向社会各界公示，划定了更新改造重点为内环路以内———越秀、天河、荔湾等区，广州过半数专业市场的分布圈层，面积约为33平方公里。这仅是政府腾笼换鸟，激活现有商圈物业的部分信号。消息人士称，国土、规划等多个政府职能部门刚刚联合成立了“旧改办”，招揽各路资本豪客进入旧城开发。记者多方了解到，除了保-利、富-力等大型开发商提前布局之外，**万达、**天地、**商业等老牌商业操盘手也蠢蠢欲动。而专业市场作为这场“旧城地盘争夺战”的另一派主角，则死守其已占据的“黄金地段”，扬言“不搬迁”。多元势力暗中角力，广州商业格局暗藏变局。专业市场搬迁不易内环路圈起来的“老市区”从来都是流金淌银的风水宝地。这里，广州市有超过一半的专业市场集中在此，比如被业界称为“广州价格”的黄沙水产品交易中心，比如出货量有“世界十双鞋，广东占其三”的站西鞋业商圈等等。“因为专业市2023-04-30487人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理国家土地使用权证，无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地，因此无法按照国家规定进行交易，只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证，因此存在较大... 更多>
-
2023-12-28 -
2023-12-17 -
2023-11-30 -
2023-11-30 -
2023-11-23
-
广州旧城改造补偿标准辽宁在线咨询 2022-05-06广州市国土房管局昨日正式公布《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》，通过在货币补偿中增设“改造奖励”明显提高拆迁补偿标准。《指导意见》明确，旧城更新改造范围内的房屋被拆迁人今后可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁3种补偿安置方式。 《指导意见》自公布之日起施行，有效期5年。其施行前已发布旧城更新改造决定或房屋拆迁公告的项目不适用该意见。 《指导意见》还明确可以实行搬迁时限奖励制度。 -
农村宅基地改造后旧房改造归谁所有？山东在线咨询 2022-05-11农村宅基地上翻新后的旧房仍然属于原房主。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第三款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件 -
农村宅基地改造旧房子归谁西藏在线咨询 2022-07-02农村宅基地上翻新后的旧房仍然属于原房主。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第三款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件 -
宅基地改造是否产权归谁香港在线咨询 2022-07-11宅基地上的房屋翻盖后，产权一般仍然归原产权人。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第三款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境 -
旧村改造后的房屋重建新的宅基地还是旧房吗甘肃在线咨询 2022-02-12据我个人所知，没有这样的政策，旧村改造只能以房换宅基地，本身就没有旧房的，一般不会安排新的地基(没有旧房子，怎么改造？)。农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。（1）申请程序：农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡（镇）审核、县级审批的程序，符合条件的农户可向户籍所在地村委会提出书面申请。（2）补助标准：农村危房改
