商铺租赁费用由谁承担？是房东还是个人？-法师兄

商铺租赁费用由谁承担？是房东还是个人？

来源：互联网时间： 2023-07-07 14:55:02 234 人看过

房东交，税务部门征收的税费中有一项是房屋租赁税，顾名思义，这个税费的产生是随着房屋租赁而来的，是以租金为基数、按照一定标准片收的。租赁税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

代缴房屋租赁费用需要交个人所得税吗

一、首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下。

二、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。对个人而言，应交纳个人所得税：每月（次）收入不超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额－准予扣除项目–修缮费用－800］20％

三、每月（次）收入超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额–准予扣除项目–修缮费用］（1－20％）20％准予扣除项目包括交纳的增值税、房产税、印花税等；

四、如果是出租居民住用房，税率为10％；修缮费用一月（次）最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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