房屋共有情况有哪几种-法师兄

房屋共有情况有哪几种

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:05:17 320 人看过

一、房屋共有情况有哪几种

房屋共有情况有：

1、恋爱期间合伙买房。

2、婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产。

3、父母出资为子女购房，特别是一方出资，另一方未出资的情况。

4、婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属。

二、房屋共有人的权利有哪些权利

1、要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。

2、处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。

3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。

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