解析定金在法律上的法律意义
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-04 09:13:05 371 人看过

定金在法律上是合同当事人在签订主合同时,为保证主合同的履行,签订从合同中约定一方提前向另一方支付一定金额的货币的担保合同。债务人履行债务后,定金应当收回或者抵消价格。定金应以书面形式约定。现在租赁市场十分火爆,租房交易方式也十分多样化。具体到房屋租赁,租房时先交的定金是租房双方为保证租房交易的履行而交付给房东的担保资金,在实际交付中具有法律效力。支付定金的目的是确保租赁合同的签订或履行。押金交付后,租户违约的,不予退还押金。房东违约的,应当双倍返还交付的定金,这就是所谓的定金罚则。存款是一种担保形式,只要双方自愿,就完全合理合法。但定金金额不得过高,法律规定不得超过主合同标的金额的20%,否则不合理。此外,在支付定金时,最好以书面形式说明。没有书面协议,必须保留必要的支付凭证。

购房定金的意义是什么

购房定金是指在订立房屋买卖合同时,为保证合同的履行,规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后,定金应当收回,或抵作价款。给付定金方如不履行合同就失去了定金权,无权索要定金。接受定金方如不履行合同,应当双倍返回定金。这样,当事人为避免受定金制裁,从经济利益上考虑,也能促使自己认真履行,体现了定金的担保作用。

定金在经济合同履行时,可抵作价款,这样,定金作为应予给付的款数中所付之款,也是一种预先给付,起了预付款的作用。但是,定金虽有预付款的性质,却与预付款有本质的区别:在不履行经济合同里,预付款没有担保作用,不产生定金的法律后果;而付款方不履行合同时,有权要求返还预付款。

购房定金协议书范本

购房定金协议书

甲方:(卖方):_____________________________________________________

住所:_________________________________________邮编:______________

法定代表人:________________________联系电话:___________________

委托代理机构:_____________________________________________

住所:______________________________________邮编:______________

法定代表人:___________________联系电话:______________________

乙方(预购方):_____________________________________________________

住所:__________________________________________邮编:_____________

证件名称:______________证号:______________联系电话:______________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜,订立本合同。

第一条乙方预订____________________《____________》____________幢____________层____________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号:________________),并经_____________测绘机构实测,该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。

第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________元,乙方预订的该房屋总房价为人民币______________________________元,乙方采取________________方式。

第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__________________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。

第四条甲、乙双方商定,预订期为______天,乙方于______年______月______日前到___________________________________________与甲方签订《上海市商品房出售合同》。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:

1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

第九条本协议一式份,甲乙双方各持份,

_____________________________、___________________________各执一份。

甲方:(签章)乙方:(签定)

年月日年月日

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月27日 14:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多定金相关文章
  • 法院指定辩护律师在法律上的意义有哪些
    一,法院指定辩护律师在法律上的意义有哪些指定辩护作为刑事辩护制度的重要组成部分,也是刑事法律援助的高级阶段,对规范和完善刑事司法活动具有积极作用,该制度在中国起步较晚,与国际公约及英美法系、大陆法系中诸多国家规定的刑事法律援助标准差距很大,且任意性指定范围太广,未能充分体现人权保障和程序正义的现代司法理念,现代法制对于司法公正的基本要求之一,就是任何涉及对犯罪嫌疑人是否构成犯罪及如何处罚的审判,都必须给予他充分的辩护权。辩护分为委托辩护和指定辩护。法院基于法律及被告人的特殊身份或某种情况,指定律师或其他公民为被告人进行辩护的制度。在我国,是由人民法院指定的。通常被指定的辩护人由律师承担。这种辩护人称为指定辩护人。人民法院指定辩护的决定是辩护人参加诉讼的根据。如果被指定的是律师,那么人民法院与律师所在单位则产生权利和义务关系。二,根据司法实践,以下五种情况,人民法院也考虑为被告人指定辩护人:
    2023-06-03
    162人看过
  • 定金和订金在法律上的意义,定金和订金哪个能退
    一、定金和订金在法律上的意义定金的法律上的意义是定金属于法律用语,是对债权的担保款,应以书面形式约定;而订金的法律意义非法律用语,通常被理解为预付款。二者的法律后果完全不同。若是“定金”,一旦给付定金的一方不履行约定义务的,则无权要求对方返还定金,反之收取定金的一方违约的,则应当双倍返还定金;但若是“订金”,那么无论卖方还是买方违约,收取“订金”的一方都应如数退还。根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。二、定金和订金哪个能退定金不能退,订金可以退。根据《民法典》规定,定金的性质是违约定金,受定金罚则的约束,即交付定金方违约的,定金不予退还;如果收受方违约的,交付方
    2023-05-03
    464人看过
  • 解析劳动仲裁答辩状的法律意义
    一、解析劳动仲裁答辩状的法律意义劳动仲裁答辩状是在劳动争议仲裁过程中,被申请人针对申请人《劳动仲裁申请书》中所提出的仲裁请求及其依据的事实和理由进行答对、辩解和反驳的文书。答辩状有利于保护被申请人的正当合法权益;有利于仲裁机构在全面了解案情的基础上,判明是非,做出正确的判决,因此应该对答辩权给予足够重视,积极以答辩状的形式提出答辩。二、劳动仲裁答辩书怎么写劳动仲裁的答辩书应写明答辩人的姓名或者名称、住所、联系方式等信息;答辩的具体理由和根据;答辩人所依法收集的证据;答辩人的签名或者盖章;以及答辩的日期等内容。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十九条劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内,认为符合受理条件的,应当受理,并通知申请人;认为不符合受理条件的,应当书面通知申请人不予受理,并说明理由。对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的,申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起
    2023-12-21
    310人看过
  • 法律意义:担保书在法律意义上的具体表现是什么?
    有法律效应,自愿签订,经双方签字认可,必要时可请无利害关系第三方作证。担保书具有法律效力,可以向法院起诉,要求其履行约定。只要是由双方签字的文字证明,同时是在双方自愿的情况下签署的。在法律上都可以作为有效的依据。先予执行担保书担保人:被担保人:担保人就________________一案,对担保人所提先予执行申请提供担保。担保财产如下:此致_________人民法院担保人:年月日上为第三人作担保人时所用担保书。先予执行申请人作担保人时所用担保书格式与此大致相同,但没有被担保人一项。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务
    2023-07-04
    285人看过
  • 定金和订金的法律区别解析
    定金与订金在法律上的区别主要有以下几点:1、交付定金的协议是从合同,而交付订金的协议是主合同的一部分,未交付会构成对主合同的违反;2、交付和收受订金的当事人一方不履行债务时,订金只能作损害赔偿金,不会发生丧失和两倍返还预付款的结果,而定金会发生这种后果,若债务人执行债务后,定金就可以抵作价款或者债务人收回;3、在法律规定上,对订金的数额有一定的限制;4、定金具有一定的担保性质;而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。定金和订金的区别是什么(1)交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。(2)交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。(3)订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额
    2023-07-01
    278人看过
  •  洗钱罪与窝藏罪在法律上的定义和分析
    本文介绍了洗钱罪和窝藏罪的概念及其犯罪对象。洗钱罪是指通过金融机构等渠道隐匿和掩盖赃款的来源和性质,而窝藏罪是为犯罪分子提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或作假证明包庇的行为。从犯罪对象来看,洗钱的对象是犯罪收入的隐瞒,而包庇罪的对象是犯罪的人。犯罪对象在两者之间存在差异,洗钱犯罪的对象是国家金融活动的管理秩序,而隐瞒犯罪的对象是司法机关对犯罪犯的刑事诉讼和刑事执行活动。从犯罪手段来看,洗钱罪是通过金融机构中转或其他方式,隐匿和掩盖赃款的来源和性质;窝藏罪是为犯罪分子提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或作假证明包庇的行为。(2)从犯罪对象来看,洗钱的对象是犯罪收入的隐瞒,包庇罪的对象是犯罪的人。(3)犯罪对象也有差异,洗钱犯罪的对象是国家金融活动的管理秩序,隐瞒犯罪的对象是司法机关对犯罪犯的刑事诉讼和刑事执行活动。 洗 钱 和 窝 藏 的 界 限 划 分洗钱和窝藏是两个在金融领域中经常出现的概念
    2023-09-04
    484人看过
  • 深入剖析法律权利的意义
    法律权利:是指国家通过法律规定,对法律关系主体可以自主决定为或不为某种行为的许可和保障手段。法律权利,是一个和法律义务相对应的概念,是指法律关系主体依法享有的某种权能或利益,它表现为权利享有者可以自己作出一定的行为,也可以要求他人作出或不作出一定的行为。一切法律权利都受到国家的保护,当权利受到侵害时,权利享有者有权向人民法院或者有关主管机关申诉或请求保护。犯罪嫌疑人具有的什么法律权利1、获得法律帮助的权利犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起,可以聘请律师为其提供法律咨询,代理申诉、控告。2、委托辩护人的权利公诉案件自案件移送审查起诉之日起,犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院应当在收到移送审查起诉的案件材料之日起三日内,告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。3、申请回避的权利对检察人员或者他的近亲属和本案有利害关系的,检察人员接受当事人及其委托的人的请客送礼,违反规定会见当事人
    2023-07-04
    233人看过
  • 解析再审和重审的差异及法律意义
    一、解析再审和重审的差异及法律意义再审和重审区别如下:1.概念不同。重审是指,第二审法院对上诉案件,经过审理,撤销原判,发回原审法院重新审理。再审是指,法院对裁判已经发生法律效力的案件再一次进行审理。2.对象不同。重审是针对重大失误的案件判决,判决结束但未执行,是属于未生效的判决。再审是法院判决结束并执行,属于已生效的判决。申请再审或者重审的意义:1.纠正错误。再审程序是纠正司法错误纠正不当判决,保障公平正义的有效手段。因为法官也是人在审理案件可能存在认识上或者是处理上的失误。申请再审可以纠正这些错误减少冤假错案的发生,同时能够保障合法的权益,维护社会的公平正义。2.改变局面。如果当事人在原审中败诉,受到不利的判决或裁定后通过再审程序,有可能改变原来的结果。再审程序是一个新的机会,重新审查证据和事实,重新作出判决或裁定,从而使原判决得到更加公平合理的结果。3.提高法律意识。通过申请再审,可
    2023-08-20
    105人看过
  • 解析授权委托书的意义和法律要求
    一、解析授权委托书的意义和法律要求授权委托书的意义:1.有利于审判工作的正常进行。2.有利于维护当事人的合法权益。3.民事代理体现着社会主义制度下人民群众之间的团结互助关系。授权委托书的法律要求:1.委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由被代理人签名或者盖章。2.数人为同一代理事项的代理人的,应当共同行使代理权,但是当事人另有约定的除外。3.代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为,或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的,被代理人和代理人应当承担连带责任。4.代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为,但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为,但是被代理的双方同意或者追认的除外。二、授权委托书去哪里公证授权委托书应该到委托人住所地或委托行为
    2023-08-29
    385人看过
  • 法律意义上的倾销
    法律意义上的倾销比经济学意义上具有更严格的规定。《国际反倾销法》要求对倾销的定义应符合三个条件:(1)一国产品以低于正常价格进入另一国市场内。这里的正常价格通常是指该产品在出口国的国内市场价格,如果这个价格不能作比较的话,可以用该产品在第三国的销售价格为依据来计算正常价格,或根据每单位固定和变动成本加上合理的利润形成构成价格来推算其正常价格。(2)该倾销产品对进口国相似产品工业造成实质性损害或产生实质性损害威胁,或实质地阻碍某一相似产品工业的建立。(3)倾销与损害有因果关系,即进口方受到的损害是由于有关进口产品的倾销所直接造成的。
    2023-06-05
    59人看过
  • 解读预告登记在法律上的意义和要求
    一、解读预告登记在法律上的意义和要求房屋预告登记的作用:可以保障将来实现物权。根据规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记证办理条件如下:1.当事人签订了房屋买卖协议,且协议有效;2.买方申请办理预告登记需提供身份证明等材料;3.合同对于预告登记进行了约定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。二、办理房屋预告登记需要哪些资料办理房屋预告登记需要的资料如下:1.申请人
    2023-11-17
    307人看过
  • 行政法律关系的涵义解析
    最高人民法院管辖
    行政法律关系是指受行政法律规范调控的因行政活动而形成或产生的各种权利义务关系。行政法律关系的主体指参加行政法律关系享有权利,承担义务的当事人。行政法律关系的客体指行政法律关系中当事人权利,义务所指向的对象。最高人民法院管辖全国范围内重大、复杂的第一审行政案件。行政法律关系与其他法律关系的区别行政法律关系和其他法律关系的区别有:1、主体不同。行政法律关系在不平等主体之间产生,其他法律关系在平等主体间产生;2、调整法律不同。调整行政法律关系的法律有行政诉讼法、行政许可法等。平等主体间的人身关系和财产关系由民法典调整。《中华人民共和国行政诉讼法》第十七条【最高人民法院管辖的第一审行政案件】最高人民法院管辖全国范围内重大、复杂的第一审行政案件。
    2023-07-08
    103人看过
  •  法律意义:免责协议在法律中的意义是什么?
    通常,符合以下条件的免责协议具有法律效力:1. 协议的双方拥有对协议内容进行处分的权利;2. 这是双方当事人自主意愿的结果。3、协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不侵害社会公益。同时值得注意的是,生活中最常见的用人单位与劳动者签订免责协议是无效的,不具备法律效力。通常,符合以下条件的免责协议具有法律效力:1.协议的双方拥有对协议内容进行处分的权利;2.这是双方当事人自主意愿的结果。3、协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不侵害社会公益。同时值得注意的是,生活中最常见的用人单位与劳动者签订免责协议是无效的,不具备法律效力。这种协议违反劳动法有关规定,没有法律上的拘束力,不能免除雇主的赔偿责任。 【 法 律 常 识 】 常 见 的 免 责 协 议 是 否 具 备 法 律 效 力 ?担保免责协议在符合法律规定的效力要件时,在债务人和保证人之间是有效的。但是,并不会对债权人产生
    2023-09-17
    391人看过
  • 法律上,定金和订金有什么不同的意义
    二者区别为:定金属于法律用语,是对债权的担保款,应以书面形式约定;而订金并非法律用语,通常被理解为预付款。二者的法律后果完全不同。若是“定金”,一旦给付定金的一方不履行约定义务的,则无权要求对方返还定金,反之收取定金的一方违约的,则应当双倍返还定金;但若是“订金”,那么无论卖方还是买方违约,收取“订金”的一方都应如数退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额
    2024-04-23
    192人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 不尽抚养义务法律规定解析
      山东在线咨询 2022-08-17
      可以向人民法院申请变更抚养权。 《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规定,一方要求变更子女抚养权,有下列条件之一的,人民法院应予支持: 1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。一方患病或者伤残,必然影响到对孩子的教育和照料,从孩子成长的角度出发,不是“如何变更抚养权?”的问题,而是必须要变更孩子抚养权问题。 2.与子女一同生活的一方不尽抚养义务或有虐待行为
    • 什么是法律意义上的定金,法律的规定是什么
      江苏在线咨询 2023-08-28
      法律意义上的定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。经双方当事人协商一致,可以在合同里约定定金,依约进行交付。
    • 解析协助赡养义务的法律法规是什么?
      内蒙古在线咨询 2021-12-03
      虽然法律规定赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务,但协助义务不是赡养义务,这一规定只适用于夫妻关系存续期间。赡养人与配偶解除婚姻关系或者赡养人死亡的,配偶一方协助赡养的义务自动解除。《老年人权益保障法》第十一条规定,赡养人是指依法有赡养义务的老年人子女和其他人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
    • 法律意义的聘用合同在法律上有什么特点
      辽宁在线咨询 2023-09-23
      1.聘用合同是双方当事人意思表示一致的法律行为,而不是单方的法律行为。聘用合同与一般合同成立的条件一样,只有事业单位和拟聘用人员双方意思表示一致,自愿达成协议时,聘用合同才成立。 2.聘用合同中双方当事人的法律地位是平等的,这一点是双方自由表达意愿的前提,也是双方实现权利义务的重要基础。
    • 在法律上附随义务什么意思,法律有哪些规定
      黑龙江在线咨询 2023-12-11
      随附义务就是指在合同履行的过程当中为协助实现主给付义务,遵循诚实信用的原则,根据合同的性质,目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密的义务。其实法律上对附随义务并没有明确的规定具体的含义,也能说附随义务是诚信原则在合同法领域的一种具体表现形式。