预约合同可否被强制执行-法师兄

预约合同可否被强制执行

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:21:51 404 人看过

一、预约合同可否被强制执行

预约合同可否被强制执行，需要分情况讨论：

1.对于违反将进行谈判的预约，不能继续履行。该类预约合同的内容不完善，对将来的商品房买卖合同的重要条款没有具体的协议，当事人之间一旦缔结预约，双方也仅负有磋商的义务，并无必须缔约的义务，至于能否达成协议，应该视当事人之后具体的协商结果而定。继续履行，没有依据，且剥夺了当事人合同自由。

2.对于违反了带未决条款的预约，可以考虑继续履行。该类型预约中已约定了交易的大部分条款，并且当事人都同意受这些条款的约束；但当事人有义务就未决条款继续谈判，先达成所谓关于未决条款的协议，再整合成最后本约。

二、预约合同是否有法律效力

预约合同是有法律效力的。预约合同其实是双方为了签订正式合同而做的一个预约,虽然未在我国相关法律中规定,但依然适用相关法律的相关规定。司法实践中对预约合同或条款的认定,不拘泥于认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等名称,而是应当结合当事人的意思、合同的内容及合同履行的情况综合考察。大家，预约合同一般对签订各方具有法律效力，除具有法定无效或可撤销的情形以外。

三、违反预约合同可以要求赔偿吗

违反预约合同的约定，就会构成合同违约，造成一方损害的，受害方可以主张损害赔偿。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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