离婚后一起买的房怎么判-法师兄

离婚后一起买的房怎么判

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 18:14:49 144 人看过

一、离婚后一起买的房怎么判

哎呦喂！离婚之前咱们得好好看看这套房子究竟属于谁呀！如果这房子是一方在结婚前自己掏钱买下来的，并且已经拿到房产证了呢？还是说这套房子本来就是他爸妈送给他的？搞清楚没？这样的话，这房子可就归这个人所有啦，属于他的私人财产，离婚时不管怎么分也拿不走哦。

但是嘛～如果这房子是这个人婚前用自己的钱去买房，然后婚后跟你一起还房贷的呢？那这房子可就算是你和他的共同财产了，这时候咱俩得商量咋解决这个事儿，或者让那个拿着房产证的那位给我们补点儿什么吧。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、房子夫妻共有离婚怎么判

关于按份共有的房子怎么分这个事儿呢，大致有这么几个情况要考虑：

第一，咱们得看看夫妻俩之间有没有提前商量好了这房子怎么办。

这可不是光看房本上写的是谁的名字就能算数哦，关键还是要看夫妻俩有没有签过什么书面协议，说明这套房子到底谁占大头儿。

举个例子说吧，要是这房子是结婚后买的，虽然房本上只写了一个人的名字，但它其实是夫妻俩的共同财产，那就得平分啦。

不过，如果夫妻俩之前已经商量好这房子怎么分了，那就得按照他们的约定办，不能再平分了。

第二种情况就是夫妻俩没啥特别的约定，那就只能按照房本上写的份额来分咯。

不过，如果这房子是两个人一起还贷款的话，那么这部分钱也算是夫妻俩的共同财产，所以还得平均分才行。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

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