三方抵押贷款是什么意思-法师兄

三方抵押贷款是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-17 09:30:35 223 人看过

一、三方抵押贷款是什么意思

三方抵押贷款指的是第三人向贷款机构提供一定的财产当作抵押物，用来作为履行债务的担保。

第三方抵押担保可以提供保证担保、抵押担保或质押担保。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有；

将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、第三方抵押贷款的条件

抵押贷款，就是借款方提供一定的抵押物作为贷款的担保，以确保贷款按时还款，一般抵押贷款的条件如下：

1．借款人年龄在18周岁以上，且最后还款年限借款人不低于65周岁；

2．个人在本地有稳定的工作和住址；

3．提供抵押物所有权凭证，如房产证、车辆行驶证等；

4．个人征信良好，无不良信用记录，尤其是信用卡贷款逾期或套现。

三、第三方抵押贷款的程序

1．向银行提出申请

借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。

2．提交贷款资料

按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。

3．实际评估房子价值

银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做价值评估。根据房子地段位置，以及周边环境等给一个参考价，到底房子值多少钱。

4．贷款审批

银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。

5．签订借款合同

贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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