建设工程项目包括哪些承包模式-法师兄

建设工程项目包括哪些承包模式

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-08 00:14:04 105 人看过

一、建设工程项目包括哪些承包模式

建设工程项目包括的承包模式如下：

1.工程总承包（EPC）模式

2.项目管理承包（PMC）模式

3.设计—建造（DB）模式

4.平行发包（DBB）模式

5.施工管理承包（CM）模式

6.建造-运营-移交（BOT）模式

7.公共部门与私人企业合作模式（PPP）

二、建设工程合同订立的原则

建设工程合同订立的原则如下：

1.主体平等

合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

2.合同自由

包括缔结合同、选择缔约相对人、选择合同方式、决定合同内容、解释合同的自愿或自由。

3.权利义务公平对等

在经济活动中，合同的任何一方当事人既享有权利，也承担相应义务，权利义务相对等。

4.诚实信用

诚实信用，是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时，应该诚实守信，以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务，不得有任何欺诈行为。

5.守法和维护社会公益

当事人订立合同、履行合同，应当遵守法律法规，遵守社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

三、建设工程合同签订的基本步骤

建设工程合同签订的基本步骤如下：

1.立项。由业务主管部门或建设单位提出项目建议书，对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想，并报国家计划部门批准。

2.进行可行性研究。项目建议书被国家计划部门批准后，成立筹建委员会，委托有关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益进行可行性研究，编制计划任务书，并报国家计划部门审批。

3.订立勘察、设计合同。勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。

4.订立施工合同。勘察、设计合同履行后，依据被批准的技术设计、施工图和总概算等订立建筑、安装合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

融资
我国新型项目融资模式包括哪些？

项目融资是近些年兴起的一种融资手段，是以项目的名义筹措一年期以上的资金，以项目营运收入承担债务偿还责任的融资形式。形式有很多，也比较灵活，至于趋势，每一种模式都有适用的领域和趋势，不好说整体上的趋势，刚好做过一些相关研究，总结一下吧：产品支付产品支付是针对项目贷款的还款方式而言的。借款方式在项目投产后直接用项目产品来还本付息，而不以项目产品的销售收入来偿还债务的一种融资租赁形式。在贷款得到偿还以前，贷款方拥有项目的部分或全部产品，借款人在清偿债务时把贷款方的贷款看作这些产品销售收入折现后的净值。产品支付这种形式在美国的石油、天然气和采矿项目融资中应用得最为普遍，其特点是：用来清偿债务本息的唯一来源是项目的产品：贷款的偿还期应该短于项目有效生产期；贷款方对项目经营费用不承担直接责任。融资租赁是一种特殊的债务融资方式，即项目建设中如需要资金购买某设备，可以向某金融机构申请融资租赁。由该金融机构

2023-06-09

212人看过
工程总承包
工程建筑项目的报建内容包括哪些?

建筑,项目,工程,敷设,投资,通称工程建筑项目是指各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建筑项目，通称为工程建筑项目。凡在我国境内投资兴建的工程建筑项目，都必须实行报建制度，接受当地建筑行政主管部门或其授权机构的监督管理。一、建筑企业申请资质都需要什么条件建筑业企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建活动的企业。建设部《建筑业企业资质管理规定》明确：建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格.取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。二、工程总承包监督和管理办法在征求意见稿由住房和城乡建设主管部门指导和监督工程总承包活动，由投资主管部门监督管理投资项目的审批、核准、备案基础上，进一步细化了

2023-06-26

129人看过
法律综合知识
总承包工程包括什么项目

一、总承包工程包括什么项目工程总承包项目包含的内容如下：1．地基与基础。房屋建筑中的地基和基础是两个概念，但是它们是一体的，对技术要求很高，毕竟在整个建筑中发挥着承重作用。连接土壤的是基础，然后上面才是地基。2．主体结构。主体结构是在完成地基的基础上进行，是建筑工程的重要组成部分，发挥着承上启下的作用，为建筑物的骨骼和精髓。3．建筑屋面。即建筑物的屋顶，不但可以遮风挡雨，同时还将其承受的荷载与墙柱融为一体。4．装修装饰。装修装饰工程一般是在建筑工程完工后，对其进行美化、完善等，力求达到最佳的使用效果。5．建筑幕墙。建筑幕墙是建筑物最外层的墙，这种墙不具备承重作用，相当于建筑物的外壳和衣裳，起装饰作用。6．附建人防工程。所谓附建人防工程，往往是和建筑工程为一体的，其顶部为建筑物，地下为人防工程，一并修建，比如小区的地下停车场。7．配套工程。除以上主要的工程内容外，建筑工程总承包资质单位在进行

2023-11-10

233人看过
业主
项目总承包模式的优缺点有哪些？

项目总承包模式的优点：1、合同关系简单，组织协调工作量小。业主只与项目总承包单位签订一个合同，合同关系大大简化。监理工程师主要与项目总承包单位进行协调。许多协调工作量转移到项目总承包单位内部及其与分包单位之间，这就使建设工程监理的协调量大为减少。2、缩短建设周期。由于设计与施工由一个单位统筹安排，使两个阶段能够有机地融合，一般都能做到设计阶段与施工阶段相互搭接，因此对进度目标控制有利。3、利于投资控制。通过设计与施工的统筹考虑可以提高项目的经济性，从价值工程或全寿命费用的角度可以取得明显的经济效果，但这并不意味着项目总承包的价格低。项目总承包模式的缺点：1、招标发包工作难度大。合同管理的难度一般较大。2、业主择优选择承包方范围小。往往导致合同价格较高。3、质量控制难度大。其原因一是质量控制标准制约性受到影响;二是他人控制机制薄弱。

2023-04-23

285人看过

工程结算
建设工程款结算方式包括哪些

一、建设工程款结算方式包括哪些1、分段结算。这是指对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算，其那个工程价款可以在每月预支。2、竣工后一次结算。对于规模较小的项目，可实行工程价款每月预支，那么竣工后一次结算的方式。3、按月结算。4、结算双方约定的其他的这个结算方式。《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、什么是建设工程结算建设工程结算亦称建设工程竣工结算是指建筑安装工程竣工后，施工企业向建设单位办理竣工工程价预结算的文件。编制建设工程结算必须严格遵守国家和地区的有关规定，实事求是地按实际完成的工程量付款。三、建设工程结算的范围

2023-06-07

234人看过
法律综合知识
各种工程项目承包发包模式的特点是什么

一、各种工程项目承包发包模式的特点是什么总包承包的特点如下：1．综合性强：总包方承担着项目全过程的管理和协调工作，具备较高的技术和管理能力。2．风险承担较大：总包方对项目的质量、进度和费用等方面承担主要责任，需要具备相应的风险管理能力。3．协调管理能力要求高：总包方需协调各个分包单位的工作，确保项目顺利进行。4．市场竞争激烈：总包承包市场竞争较为激烈，总包方需要具备较强的竞争力。分包承包的特点如下：1．分工明确：各个分包商承担的施工内容相对独立，分工清晰。2．协同配合：各个分包商需要密切协调和配合，确保项目的整体进展。3．风险分担：不同的分包商对各自承担的子工程负有主要责任，风险相对分散。4．专业化发展：通过分包承包，分包商能够专注于自身擅长的领域进行发展。管理承包的特点如下：1．专业化管理：管理承包方负责项目的各项管理工作，包括设计管理、进度控制、质量监督等。2．风险较小：管理承包方没有

2023-11-15

105人看过
业主
工程建设项目代建制管理模式探讨

项目实施运用代建制在美国已有近百年的历史，并且代建方式随着市场的需求变化而不断发展演变。根据美国设计一建造学会2000年的报告，采用设计一建造总承包合同方式的比例已达到30％，并预计2005年将上升到45％。国际上项目代建制的运用已十分普遍，美国、加拿大等国家的大型工程公司主要业务形式均为项目代建服务，其中工程总承包业务占60—85％，工程项目管理服务占5—15％，项目组织实施委托专业性公司运作已是一种通行的做法。我国在1999年4月，专务项目管理的上海浦东咨询公司受上海市计委委托组建上海市收教收治综合基地筹建处，全过程代理项目实施，开始了上海市财政投资项目运用代建制的试点。2000年3月，上海重大市政工程代建制项目管理研究通过鉴定。2001年4月，由上海隧道股份有限公司和上海市建设工程管理有限公司组建上海大连路隧道发展有限公司，按照BOT的方式负责对大连路隧道项目的实施。2000年上海市

2023-04-24

254人看过
不可抗力
建筑装饰工程内容包括哪些项目？

建筑装饰工程内容包括：1、土建改造：按照规划打好线槽、底盒及墙体拆除；2、水电隐蔽工程：把强弱电分管，分项，分槽布好，之后用钢丝穿线；3、泥作工程：防水做好之后，进行48小时关水试验，厨房、卫生间墙地砖的铺贴，地面找平，线管的暗敷；4、木作工程：局部吊顶，造型处理，柜体的制作；5、漆作工程：腻子找平三遍，用砂纸打磨处理后，滚一遍底漆，再刷两遍面漆，再打磨；6、安装工程：灯具，洁具，开关，面板，五金挂件的安装；7、清洁：开荒清洁做完之后通知业主进行验收。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何

2023-08-12

478人看过

业主
工程建设模式有哪些

1、传统的项目管理模式（DBB模式）：即设计-招标-建造模式。该管理模式在国际上最为通用,世行、亚行贷款项目及以国际咨询工程师联合会（FIDIC）合同条件为依据的项目均采用这种模式。2、CM模式：又称阶段发包方式，业主在项目开始阶段就雇用施工经验丰富的咨询人员即CM经理，参与到项目中来，负责对设计和施工整个过程的管理。它打破过去那种待设计图纸完成后，才进行招标建设的连续建设生产方式。《建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

2023-04-15

414人看过
不完全履行
建筑工程上的反索赔包括哪些项目

发包人反索赔，即发包人向承包人提出索赔，是指承包人因不履行或不完全履行约定义务，或因承包人行为给发包人造成损失时，发包人为维护自身利益向承包人提出索赔。项目反索赔依据如下：《合同条件》第三十一条规定，乙方不能按合同工期完成，施工质量不符合设计施工规范要求，或者发生其他使合同无法履行的行为，甲方代表可以通知乙方按照协议条款支付违约金，赔偿因违约给甲方造成的损失。也就是说，发包人可以向承包人索赔。在这种索赔中，发包人往往处于主动地位，可以从应付工程款中扣除，甚至可以保留承包人的材料和设备作为抵押。此外，《建筑法》第五十八条规定，施工企业应当对工程的施工质量负责。施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准进行施工，不得偷工减料。原设计单位负责工程设计的修改，施工企业不得擅自修改工程设计。建筑工程索赔程序是怎样的建设工程索赔程序是：1、索赔事件发生后28天内，向监理工程师发出索赔意向通知；2、发出

2023-08-18

384人看过
法律综合知识
土建分项工程包括哪些

一、土建分项工程包括哪些土建工程指的是建筑业中的基础设施建设及相关的土方与垃圾处理工程，是一种大规模的工程项目。其主要包括房屋建设（保护工程）、地基基础、城市道路建设、排水工程等。1．房屋建设，主要指实现人们舒适生活的常规工程，包括墙体建筑与水泥砌筑、铝合金结构建筑、木结构建筑、屋顶结构建筑等。2．地基基础，是指建筑物及其土体承受力的基本结构，是建筑物的埋设支撑的强度，主要包括地基处理、地基改造、地下水道改造、地基物护理等基本技术。3．城市道路建设，指的是城市内外道路的建设，包括城市公路、桥梁、立交、长途公路等，主要的工程技术涉及到路宽路面流量、路基与桥墩的设计、路沿混凝土设计等。4．排水工程，这是土建工程中很重要的一部分，主要包括雨水排放、污水处理、渗滤池设计等，还需要考虑到公共卫生，地表水治理，防洪排汛等情况，以保证排水系统质量与服务。二、土建分项工程发生纠纷怎么办1．协商。双方依靠自

2023-12-09

214人看过
工程承包
工程承包模式类型可以包含哪些？

(1)基础设施和土木工程。如水利、水坝、运河工程;公路和铁路建设;地下建筑工程;桥梁、港口和岸上建筑;飞机场、导弹工程;供水排水工程;动力工程;仿历史或名胜古典建筑工程等。(2)以资源为基础的工程。如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等。(3)制造业工程。如造纸厂、纺织厂、机器厂等。一、承包工程现在需要缴纳保证金吗?1、履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。2、履约保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，履约保证金不得超过中标合同金额的10%。3、履约银行保函是中标人从银行开具的保函，额度是合同价格的10%以内。4、履约担保书是由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具担保书，担保额度是合同价格的30%。二、工程承包方式有几种有什么条件?第一种是总承包，即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作

2023-05-07

245人看过

建设用地
建设项目竣工决算应包括什么

建设项目竣工财务决算的内容，包括竣工财务决算报表和竣工财务决算说明两个部分。建设项目竣工财务决算报表主要有：来建设项目概况表；项目竣工财务决算表；项目交付使用资产总表自；项目交付使用资产明细表。竣工财务决算说明书主要包括：建设项目概况；会计财务的处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况；建设项目结余资金的分配情况；主要技术经济指标的分析和计算情况；建设项目管理及决算中存在的问题和建议；决算与概算的差异和原因分析；需要说明的其他事项。一、市政工程竣工验收应当具备哪些条件1、完成工程设计和合同约定的各项内容；2、施工单位提交《竣工验收申请报告》；3、监理单位提交《工程质量评估报告》；4、设计单位已提交设计文件质量检查报告；5、有完整的技术档案和施工管理资料；6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；7、有关质量检测和功能性试验资料；8、有施工单位签署的工程保修书；9、竣工资料

2023-03-31

127人看过
法律综合知识
集体经营性建设用地包括哪些项目

一、集体经营性建设用地包括哪些项目以下是集体经营性建设用地：1．乡镇村公益事业、公共设施用地；2．村民住宅；3．集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的用地；4．以集体经济组织为主体开发建设公租房、乡村休闲旅游养老等产业，或者以集体建设用地使用权作价出资入股、联营与其他企业合作开发此类产业的用地。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人

2023-12-18

496人看过