1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；6、由房地产管理部门核发过户单。
父子车辆过户需要什么手续办理
父子车辆过户的，可以通过交易方式、赠予方式或者继承方式过户，选择的过户方式不同，手续也不同。
一、交易方式过户流程：
1、准备资料：
（1）双方当事人本人携带身份证的原件及复印件，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证；
（2）车辆行驶证；
（3）车辆登记证书；
（4）有效的机动车安全技术检验合格标志；
（5）车辆购置税完税证明；
（6）车船使用税缴付凭证；
（7）车辆保险单；
（8）签订由工商部门监制的《二手车买卖合同》；
（9）要过户的车辆。
2、申请填表：带着相关材料到机动车登记服务站领填动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表；
3、审核检验：交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核，符合过户条件的车辆送机动车检验岗检验、认定；
4、交费变更：检验合格后，交费，登记审核岗编新车号，收旧牌，发新牌，取证。
二、赠予方式过户流程：
1、前往公证处里面办理一个赠予公证：
（1）当事人应准备以下材料：
身份证明；
与约定内容有关的财产所有权证明；
双方已经草拟好的赠与合同。
（2）双方带上相关材料，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；
（3）公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就合同的内容、审查财产的权利证明文件，查问当事人签订合同是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认；
（4）在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在合同上签名并按手印。
需要注意的就是这个公证费用，主要就是根据赠送车辆的价值按照一定的百分比来收取，通常都会超过交易方式的费用。
2、准备材料：
（1）双方当事人本人携带身份证的原件及复印件，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证；
（2）车辆行驶证；
（3）车辆登记证书；
（4）有效的机动车安全技术检验合格标志；
（5）车辆购置税完税证明；
（6）车船使用税缴付凭证；
（7）车辆保险单；
（8）公证书以及赠予声明；
（9）要过户的车辆。
3、申请填表：带着相关材料到机动车登记服务站领填动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表；
4、审核检验：交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核，符合过户条件的车辆送机动车检验岗检验、认定；
5、交费变更：检验合格后，交费，登记审核岗编新车号，收旧牌，发新牌，取证。
三、继承方式过户流程：
1、需要带着死亡证明到公证处做公证：
（1）当事人应准备以下材料：
身份证明；
与约定内容有关的财产所有权证明；
亲属证明；
被继承人（死者）户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。
（2）双方带上相关材料，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；
（3）公证人员核对相关信息，主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真实等；
（4）领取遗产继承公证书在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到本处领取办理完毕的公证书。
2、准备资料：
（1）继承人本人携带身份证的原件及复印件，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证；
（2）被继承人死亡证明；
（3）公证处的证继承公证书；
（4）车辆行驶证；
（5）车辆登记证书；
（6）有效的机动车安全技术检验合格标志；
（7）车辆购置税完税证明；
（8）车船使用税缴付凭证；
（9）车辆保险单；
（10）要过户的车辆。
3、申请填表：带着相关材料到机动车登记服务站领填动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表；
4、审核检验：交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核，符合过户条件的车辆送机动车检验岗检验、认定；
5、交费变更：检验合格后，交费，登记审核岗编新车号，收旧牌，发新牌，取证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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结婚证房产证除名应区分情况：一、父母与子女间的房产证除名。（一）子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。（二）如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。二、夫妻间的房产证除名。首先，双方需做出财产的约定；然后，带着约定协议到公证处进行公证；最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。离婚后房产证除名怎么操作才行两个夫妻幸福的生活原本是一件正常的事情，但是如果出现了感情的不合，最终导致的就是离婚，但是离婚也是非常的麻烦，有许多事情需要考虑，其中离婚后房产证除名怎么操作才行就是一件非常难办的事情，这其中有许多我们不知道的事情，接下来就来来了解一下。离婚后房产证除名怎么操作才行夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：一2023-07-0359人看过 -
房产过户一、房屋过户需要什么手续?首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申2023-05-09222人看过 -
房产过户夫妻一方去世房产过户需要对房产进行市值评估，到房产所在地的公证处办理继承公证；到房产测绘部门申请办理房产面积测绘或转绘手续；并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，由办案人员收件立案受理并核发回执；审核完毕发放已更改权属人过户的房产证明。夫妻一方去世的房产怎么交易夫妻一方去世房产办理过户登记交易流程如下：1、到房产所在地公证处办理继承公证；2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同；3、房产过户申请材料交给房产局后，按照收据日期缴纳税款；4、缴纳房产过户税后，即可领取房产证。《房地产登记暂行条例》规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第2023-07-0489人看过 -
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房产过户卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费：80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2023-05-05240人看过 -
房产过户市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。2023-06-0576人看过
如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。 立遗嘱人可以指定遗嘱执行人。遗嘱执行人执行遗嘱时，应当按照遗嘱人的意愿忠实地履行自己的职责。... 更多>
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房产过户的手续有哪些吉林省在线咨询 2022-05-13一般而言，最常见的房产过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。 -
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