期房停工了可不停贷吗现在-法师兄

期房停工了可不停贷吗现在

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 21:12:53 147 人看过

针对房地产开发商未能按照约定时间和期限交付产权证明这一问题，我国现行法律法规已经明确规定了解决的具体步骤：

首先，应向开发商发送正式的书面限期处理通知书，以督促其严格遵守合同约定，尽快完成相关手续的办理。如果经过多次催告之后，开发商仍未遵从法规的规定，拒绝履行其应尽的责任，那么购房者有权根据法律所赋予的权利，请求解除与开发商之间签订的购房协议以及相关的服务合同。在这个过程中，如果出现任何可能导致的经济损失，相应的赔偿责任将由违约方承担。除此之外，双方当事人也可以选择寻求所在社区基层组织的协助，通过调解协商来解决纠纷；或者通过司法程序，甚至是仲裁机构进行裁决和判决。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房贷逾期一个月物业可以停水停电吗

房贷逾期一个月物业不可以停水停电。如果房主交了物业费，那么就说明房主履行了自己的义务，物业那边也应该履行自己的义务让房主享受到完善的物业服务。物业不能擅自对住户的房子进行停水、停电等措施。只要房主按时缴纳物业费，房贷逾期跟物业是没有什么关系的。房贷逾期多久会影响征信房贷只要出现逾期情况，无论逾期多久，哪怕只逾期一天、一个小时，也会被上报到央行征信系统上去，在个人征信报告里留下不良信用记录，影响到客户的个人信用。且新版征信更新信息的频率是很快的，T＋1日就会更新。因此，客户一定要注意养成按时还款的好习惯，避免出现逾期情况。如果实在无法按时还款，可以联系银行进行协商，提出延期还款的申请；或者可以先尝试找身边的亲朋好友借钱，还了房贷月供后，等手里有闲钱了，再还钱给亲友。当然，如果不是客户本人原因造成的逾期，比如系统出了故障导致到账延迟，那是可以联系银行进行解决的。若是已经逾期了，那客户就要赶紧还

2024-01-30

425人看过
监狱
是否可以在监狱期间暂停房贷？

逾期未还贷款可能会面临银行采取的措施,包括暂停卡片功能、列入禁入类客户名单,甚至依法起诉。恶意透支是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。因此,及时归还贷款是避免法律风险的最好选择。您需要归还贷款；若逾期超过三个月，银行将采取措施，包括暂停您的卡片功能，将您列入禁入类客户名单（黑名单），并依法起诉您涉及信用卡诈骗和恶意透支的行为。若您逾期未还，法院将强制执行。起诉后拒不还款且欠款金额超过1万的，法院会依据刑法第196条信用卡诈骗罪来量刑！刑法第一百九十六条规定，有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以

2023-09-29

136人看过
法律综合知识
建业交房延期可以停贷吗

房产逾期交付并未为消费者提供申请暂停还贷的权力。购房贷款乃消费者同银行之间签署之契约，彼此均承担着具体且明晰的法律责任与义务。银行按照约定向消费者发放贷款，而消费者则需按期偿还贷款本息。在购房合同中，早已明确注明：无论房屋是否存在逾期交付或者无法交付的情况，消费者都必须严格遵守还款义务。因此，消费者无法单独决定暂停还贷。然而，房产逾期交付的确对消费者造成了实质性的权益损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-20

113人看过
法律综合知识
期房停工了去维权要钱吗

若项目工程因各种原因而被迫暂停施工，建筑单位应积极与甲方进行协商，商讨工程款项支付事宜。如双方不能达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼，请求维护自身合法权益，以取得相应的工程款项。然而，由于施工方原因导致所完成的建设工程质量未能达到合同约定标准，甲方有权要求施工方在合理期限内，对存在质量问题的部分进行免费维修或返工、改造。经修复或返工、改造后，若因此导致工程逾期交付，施工方需承担相应的违约责任。此外，若甲方未能按照合同约定的时间及要求提供原材料、设备、场地、资金以及技术资料等必要条件，乙方有权顺延工程工期，同时有权要求甲方赔偿由此产生的停工、窝工等经济损失。《中华人民共和国民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

2024-08-09

398人看过

法律综合知识
房子不停延期交房可以吗

一、房子不停延期交房可以吗根据相关法律法规，大多数房地产开发商是不能够拖延交付房屋的，具体到延期交房达到什么程度就能够退房这一问题，则须依据实际情况进行判断。通常情况下，如未超过三个月的交房延迟期，一般来说是无法申请退房的；然而，若在经过催告之后，延期交房仍然超过了三个月的合理期限，且仍未实现交房的话，那么此时便具备了退房的条件。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、房子没有按期交房可以退

2024-08-03

266人看过
法律综合知识
房产官司期间可以停贷吗

（1）与金融机构进行洽谈购房者可以与所选银行进行谈判，以期达成暂时中止履行贷款还款义务的共识，一旦双方达成一致意见，则需签署正式的《停贷协议》。（2）向司法机构提起诉讼购房者可向有管辖权的人民法院提交诉状，请求解除与卖方之间的房屋买卖合同。在房屋买卖合同被依法解除之后，购房者有权要求解除与银行签订的相关房屋抵押合同。一旦房屋抵押合同得以解除，那么购房者将无需继续承担贷款还款责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

2024-04-23

383人看过
退房
开发商停工了可以退房吗

一、开发商停工了可以退房吗?开发商停工不代表买家可以退房，买方可以退房的情形是：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。二、退房纠纷的起诉状怎么写?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住址，身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。单位诉

2023-04-16

302人看过
借款
房子停工了，可以要求退吗

是否可以退房需要根据具体情况而定。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题需要退房的，买方可以与开发商协商解除合同或起诉到法院，要求退房。如果是因为买方个人原因要求退房且无正当理由的，卖方可拒绝退房。房子停工了是不是可以申请停贷房子停工是开发商的违约行为，是其未能按照合同的约定时间建设好并交付房屋，而房贷是借款人与银行之间的债权债务关系，两者没有直接关联，因此房子停工不可以申请停止贷款。如果借款人想停止贷款的，可以与贷款银行协商，提出分期还贷调整的申请，银行同意的，借款人可以暂停一段时间的按揭还款。但一般情况下银行会要求借款人还利息，本金之后还。如果银行没有同意申请的，借款人必须按照还款计划按期偿还贷款本息。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受

2023-08-04

447人看过

欠款
银行信贷逾期了可以停息分期吗

可以的。信用卡业务很多，这是众所周知的事情，只要是符合系统的要求多数是可以申请到信用卡的。而且，在众多发卡银行的规定中，信用卡是可以申请停息挂账分期还款的。但是持卡者需要注意的是，信用卡停息挂账分期还款并不是谁都能随便申请的。在发卡金融机构的要求中，申请信用卡停息挂账分期还款的用户，其欠款金额需要超出去还款能力。与此同时，持卡者要有强烈的还款意愿，或是已经偿还部分欠款。银行同意挂账停息就会和持卡人签订个性化还款协议，持卡人可将欠款金额和利息分成5年还款。总的来说，信用卡逾期后，是可以向银行申请挂账停息的。通常情况下，持卡人未在规定的时间内偿还欠款，并且在短期内也无法还款的时候可以选择申请信用卡停息挂账分期还款业务。一、信用卡逾期还能用吗要看逾期的时间以及严重程度，一般逾期超过三个月就会被列入黑名单，逾期一天则会收取滞纳金和利息。如果是平时疏忽大意忘记还款，那发现逾期后，一定要尽快还款，最好

2023-06-26

372人看过
法律综合知识
期房停工可以找售楼处吗

与房地产开发企业展开交涉：在这个过程中，您应当首当其冲地尝试与房地产开发企业进行深度磋商，以深入了解他们停止施工的真实原因，同时向他们施加压力，敦促他们尽快恢复施工进度。如果房地产开发企业愿意接受您的建议，承诺重新启动施工并给出确切的复工日期，那么在这种情况下，您可以适当放宽心境，等待一段时间，观察他们能否按照约定如期实现复工。寻求法律顾问的帮助：假如在与房地产开发企业的协商中未能达成理想的结果，您可以考虑寻求法律顾问的协助，通过合法的途径来捍卫自身的权益。您可以向专业的律师咨询相关事宜，以便全面了解自己所拥有的权利以及可能采取的法律手段。联合其他业主共同行动：倘若该楼盘的停工问题已经对众多业主的权益造成了实质性的损害，您可以考虑联合其他受到影响的业主们共同采取行动，以共同维护大家的合法权益。通过集体行动，我们有望增强维权的力度和实际效果。《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地

2024-04-30

493人看过
法律综合知识
期房停工业主可以起诉吗

在遇到烂尾楼这种现象时，提起对开发商的诉讼是完全有效的。若开发商未能依照约定的时间向购房者交付所购买的房屋，则该行为无疑构成了违约。在此种情形下，购房者有权向开发商追究其应承担的违约责任。在提出诉讼之前，购房者需做好充分的证据收集工作，其中最为关键的包括购房合同、购房款项支付凭证以及开发商未能按照约定时间交房的确凿证据。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-10

257人看过
法律综合知识
期房停工可以财产保全吗

若具备充足且可信度高的证据表明某期房实际上归属于已被保全的对象，那么这处期房便具备了申请保全的资格。依据现行有效的法律法规，对于尚未进行所有权登记的建筑以及土地使用权，应依照有关土地使用权审批文件及其他相关证据来确认其归属。换句话说，若是某一方能出示诸如预售合同之类的有力证据，证实该期房实为其所有，那么便可针对该期房提出保全申请。经过人民法院的严格审查后，若认定该期房确系需被保全之财产，将依法依规决定实施财产保全措施，对涉案房产采取查封措施，确保另一方无法擅自转移、隐匿或变卖该财产，从而维护当事人的合法权益不受侵害。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三

2024-05-20

424人看过

法律综合知识
期房停工11个月可以退吗

能否办理退房手续需依据具体事实状况进行判定。若因非购买者本身因素所引起的合约纷争，促使买方有退房需求时，买方应积极地与开发商磋商以达成解除合同的协议，或者向相关法律机构提起诉讼，寻求退房的合法途径。然而，若由于购买者自身原因提出退房请求且缺乏合理理由支持，卖方有权拒绝接受退房申请。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-04-20

176人看过
法律综合知识
房企出现交房延期停工怎么办

如遇工程项目由于某些原因而暂时停工的情况，施工单位有权与建设单位就工程款项支付事宜进行磋商讨论，若未能达成共识，则可依法向相关法院提起诉讼，以寻求法律救济来追讨工程款。在工程合同纠纷中，当事人有权选择和解或调解方式作为解决纷争之途径。倘若当事人并不愿意采用上述途径加以解决、或者经和解及调解之后仍然无法达成一致意见的话，依照相关仲裁协议他们亦可向相应的仲裁机构提出仲裁申请。对于涉及到国际贸易的合同纠纷，当事人同样可以依据仲裁协议向我国境内的仲裁机构或者其他国家的仲裁机构提交仲裁申请。然而，若当事人并未签订任何仲裁协议或者所签订的仲裁协议被认定为无效时，他们便只能向有管辖权的人民法院提起诉讼。此外，当事人必须严格遵守已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书；若拒绝履行，另一方当事人有权要求人民法院强制执行。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途

2024-08-09

475人看过