结婚前的房产是否为共同财产？-法师兄

结婚前的房产是否为共同财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 11:52:20 185 人看过

一般来说婚前财产归个人的，婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

父母过户给子女的房产属于夫妻共同财产吗？

父母过户给子女的房产不一定属于夫妻共同财产。父母过户给子女的房产，如果只登记了自己这方子女的名字，则视为对自己的子女的赠与，那么就是夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产。如果没有特殊约定，过户的时候登记的是双方的名字，就是夫妻共同财产，双方均有权申请分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

复婚
离婚买房后又复婚，是否将前者的财产归为共同财产？

离婚后买的房，应当属于其个人财产。复婚后，该房屋不会变成夫妻共同财产，除非夫妻有共同财产方面的书面约定。复婚后，对于复婚前所得的财产都属于婚前个人财产，只要是在结婚证登记日之前的财产，无论是初婚登记，还是复婚登记，都属于婚前财产。离婚时双方已将前一段婚姻关系存续期间的财产进行了处理，所以复婚时该部分财产已经是一方的婚前个人财产了，不属于夫妻共同财产；除非双方签订补充协议约定依旧属于双方共有财产，并办理过户或者公证，否则该财产仍然为一方的个人财产而不是夫妻共同财产。离婚买房子多久能复婚？离婚后可以马上复婚，没有时间限制，与是否买房子没有关系。根据《民法典》规定，婚姻家庭受国家保护。实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。再婚与第一次结婚所需要的证件一样，男方双方想要结婚的，双方可以到一方户籍所在地婚姻登记地申请结婚，结婚需要带以下材料：1、本人的户口簿、身份证；2、本人无配偶以及与对方当

2023-07-10

421人看过
夫妻共同财产
离婚后房产是否为夫妻共同财产？复婚时是否还是共同财产？

离婚前房子是共同财产，再复婚不是共同财产。法律规定一方的婚前财产归夫妻一方的个人财产。因此如果没有特殊约定的情况下，离婚后房产归谁，那么复婚后房产仍是该方所有。再复婚，已经视为新的婚姻关系了，离婚时买的房子视为复婚前一方的个人财产，不作为复婚后的夫妻共同财产。当然，如果夫妻双方同意作为共同财产的，也是有效的，也就是约定自由。婚后彩礼钱是不是共同财产结婚之后，男方给付给女方的彩礼，一般是认为属于女方的个人财产，而不属于夫妻共同财产。因婚约而给付彩礼是一种附解除条件的目的赠与行为，彩礼给付是当事人双方的真实意思表示，具有男方对女方和女方家人经济补偿的身份性质，是以缔结婚姻关系为目的的特殊民事合同，不同于一般赠与。首先，彩礼在性质上是属于“附解除条件的赠与”。最高人民法院认为，彩礼在性质上是属于“附解除条件的赠与”。即“在广大的农村地区，老百姓操劳多年，倾其所有给付彩礼，是迫于地方习惯做法，为了

2023-07-19

161人看过
法律综合知识
是否可以约定婚前财产为夫妻共同财产

一、是否可以约定婚前财产为夫妻共同财产可以约定婚前财产归夫妻共同所有的。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归部分各自所有、部分共同所有、各自所有、共同所有。约定应当采用书面形式。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、没有离婚，是否可以分割夫妻共同财产没有离婚，一般不可以分割夫妻共同财产。但是如果一方存在下列行为的，则不离婚另一方也可以要求分割夫妻共同财产：一、隐藏、转

2024-01-25

454人看过
法律综合知识
约定婚前财产转化为共同财产是否能够

一、约定婚前财产转化为共同财产是否能够约定婚前财产婚后共同所有的，能够转变为夫妻共同财产。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。二、婚内继承的财产是否是夫妻共同财产婚内继承的财产，属于婚姻关系存续期间所得的财产，如果被

2024-01-25

337人看过

房产证
领房产证前结婚,算共同财产吗

婚前买房婚后办房产证不算夫妻共同财产，属于一方的个人财产。婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。一、离婚复婚财产如何确定离婚后复婚财产一般确定为一方的婚前财产，属于个人财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。二、婚前财产离婚后怎么分割？婚前财产离婚后一般不参与分割。除非当事人另外有约定，如果夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得

2023-03-13

129人看过
夫妻共同财产
房子是男方的婚前个人财产结婚多久可以变为共同财产

夫妻的婚前财产，如果没有特殊约定，结婚多少年都不会变成夫妻共同财产。原则上，夫妻一方婚前的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，如果男女双方约定婚前财产共同所有或者部分共同所有的，该部分财产为共同财产。一、婚前财产公证是指什么？婚前财产公证是指夫妻双方就各自的婚前个人财产到公证机关进行公证。婚前财产不是必须要公证，夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非是夫妻双方有财产协议，约定婚前存款婚后共同所有的，转为夫妻共同财产。二、男方出轨离婚婚前财产怎么分割男方出轨导致双方离婚的，婚前财产分割有约定的按照约定处理，没有约定的婚前财产归个人所有。法律规定夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有或者共同所有。而一方是否出轨只会影响共同财产的分割，不能对个人婚前财产分割造成影响。三、结婚前2

2023-03-13

78人看过
婚前财产
能否将婚前财产作为二婚夫妻的共同财产？

婚前财产主要包括两部分：一是被继承人从婚姻中分得的财产，一是被继承人本身拥有的财产。根据法律规定，遗产包括被继承人所有的合法个人财产，因此无论是婚前财产还是婚后财产，都属于继承的财产范围。只要符合法定条件，再婚的婚姻关系都是受法律保护的。婚姻存续期间一方去世，其配偶是法定继承中位于第一顺位。婚前财产二婚能否继承通常情况下，二婚是可以继承婚前财产的。婚前财产一般包括以下的2种：1、在离婚时，夫妻双方各自使用的衣服、生活用品以及职业用品，但是钻戒等贵重物品和其他贵重饰品的除外；2、在离婚时，和个人身份不可分割的婚后所得财产，以及没有经济利益的知识产权。例如：还没有发表的文章。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第

2023-07-06

171人看过
婚前财产
在结婚前，如何划分一方的婚前财产为个人财产或共同财产？

结婚前购买的房屋,一般只有一方在房产证上被登记为房产所有人,因此这类房产通常不属于夫妻共同财产。但另一方如果有出资行为并能够提供证据,则有可能会被认定为对该房屋的所有权人,并因此向人民法院提起诉讼主张所有权的权利。在结婚前购买的房屋,一般只有一方在房产证上被登记为房产所有人,因此这类房产通常不属于夫妻共同财产。同时,如果另一方能够提供证据证明自己对该房屋有过出资行为,则有可能会被认定为对该房屋的所有权人,并因此向人民法院提起诉讼主张所有权的权利。婚前购买的房屋，谁在房产证上登记就属于谁？根据我国《民法典》的规定，婚前购买的房屋属于夫妻个人财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻对婚前财产的处分应当采用书面形式。如果未采用书面形式或者采用书面形式但未办理登记，那么该财产就属于夫妻共同财产。因此，婚前购买的房屋，在房产证上登记的人就属于谁。婚前购买的房

2023-09-03

194人看过

夫妻共同财产
增值的婚前房产定性为夫妻共同财产是否合法

闻某于2006年购买了一套商品房，价格11万人民币,并办理了房产证。2007年11月闻某与陈某结婚，2009年11月，闻某与陈某双方因感情不和诉讼离婚，双方对房产发生了争议。闻某的房子现已升至30万人民币。妻子陈某认为，该房产的增值部分应按夫妻共同财产予以分割。而闻某则认为,他既然享有该房屋的产权,其增值部分也应属于他所有,不同意陈某分割该房产的要求。双方无法达成一致。分岐增值的婚前房产是否属夫妻共同财产?第一种观点，增值部分属于夫妻共同投资，应是夫妻共同财产。第二观点：增值部分不属于夫妻共同财产。我们国家产权以登记时间为准。管析笔者同意第二种观点。首先该房屋不属于婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益。且该房屋的产权证是在婚前取得，闻某拥有该房屋完全的产权，系闻某婚前个人财产。而房屋在没有出售之前，其增值部分是不可得利益。房屋虽然增值了，

2023-04-26

109人看过
法律综合知识
婚前买的房产结婚了属于共同财产吗

婚前买房是否属于共同财产，需要视具体的情况来进行判定，主要有以下几种情形。1、若一方在婚前出全款，或者父母出全款购房，且房产登记在该方一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产。离婚时另一方无权要求分割。2、若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行相应的分割。3、若双方婚前共同出资购房，或者一方出资购房，但房产登记在双方名下的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时可进行相应的分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

2024-04-26

248人看过
婚前财产
结婚后婚前财产会转化为夫妻共同财产吗

结婚后婚前财产是不会转化为夫妻共同财产的，婚前财产属于个人财产。但是双方协商属于夫妻共同财产的除外。一、离婚婚前财产没公证该如何分离婚婚前财产没公证的分割方法如下：1、婚前个人财产将转化为夫妻共同财产，离婚时平等分割；2、如果婚姻中没有这些协议，婚前财产仍然是夫妻一方的个人财产，离婚时不需要分割。婚前财产是指一方婚前取得的财产，包括动产和不动产，在性质上属于夫妻一方的个人财产。婚前财产不会随着时间的推移自然转化为夫妻共同财产。二、属于个人财产的有哪些根据民法典可知，以下财产属于个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。军人的伤亡保险金、伤残补助金、医疗生活补助费也属于个人财产。夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但是当事人另有约定的除外。

2023-06-19

324人看过
结婚登记
结婚前共同买房子是属于共同财产吗

（一）结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是个人财产。（二）一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。（三）一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项及对应的增值部分可以由一方对另一方进行补偿。一、婚前两个人共同买房需要注意什么婚前双方两个人共同买房需要注意的事项：两人共同出资买房，属于共有财产，所以在房产

2023-04-05

303人看过

法律综合知识
结婚多久婚前财产算共同财产

只要当事人没有对婚前财产进行特别约定的，不管结婚多久婚前财产都能被认定为是夫妻共同财产，会一直属于一方个人财产。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。结婚多久婚前财产算共同财产的法律依据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华

2022-06-15

246人看过
婚前财产
婚前财产买房是否属于夫妻共同财产

在夫妻双方没有特别约定的情况下，用婚前财产购买的财产不属于夫妻共同财产，而是属于一方的个人财产。婚前个人财产不会因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。一、离婚前财产变卖违法吗离婚前财产变卖不违法，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有；但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，侵犯了另一方的财产权。二、婚前财产离婚后对方不给如何处理婚前财产离婚后对方不给一般不需要处理，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有。除非是夫妻双方有财产协议，约定婚前财产婚后共同所有的，可以向人民法院起诉。三、结婚前20万存款怎么处理夫妻一方个人对婚前20万存款依法享有所有权，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产；但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定

2023-06-23

473人看过