老人过世房产过户要交什么费用-法师兄

老人过世房产过户要交什么费用

来源：互联网时间： 2023-05-22 21:05:29 326 人看过

一、老人过世房产过户要交什么费用

老人过世房产过户要交费用如下：1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费。法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。

法律依据：《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、老人去世后房屋过户需要什么手续

老人去世后，房子的过户手续如下：

1.申请办理继承房产过户手续的子女，需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承人的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。

2.申请办理继承房产过户手续的子女，还需要取得被继承人的死亡证明，以及自己的继承人证明。

3.申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。

4.取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女，则可以携带相关资料，前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。

三、遗产继承房产过户可以卖吗

遗产继承房屋是能买卖的，只要该继承的房屋已经办理了过户到被继承人的名下，被继承人具有其房屋的所有权，能够将该房屋进行买卖交易。如果还未办理过户或者对其房屋权属具有争议的，不能买卖。

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