过户房产手续需要夫妻都去吗-法师兄

过户房产手续需要夫妻都去吗

来源：互联网时间： 2023-05-22 06:04:09 409 人看过

一、过户房产手续需要夫妻都去吗

过户房产手续是否需要夫妻都去，需要具体分析：

1．如果所卖房产属于夫妻共同财产，那么在卖房时就需要夫妻双方共同签字，一方不在现场的，需要明确授权他人，委托他人进行代签；

2．如果所卖房产属于夫妻一方个人财产，那么在卖房时只需要房屋所有权人签字。

二、房产过户需要多久

房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

三、房屋过户的程序

房屋过户流程如下：

1．申请人向不动产登记机构提出过户申请；

2．提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；

3．受理申请，审核材料；

4．审核通过，核发不动产权属证书。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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