中央智囊机构专家王*广认为,房地产调控要抑制投机的重要一点是要增加它的投资成本,同时降低投资收益,因此税收是房地产调控的一个长效机制,而物业税短期内实施有很大的难度。他认为,物业税对投机性需求抑制非常有效,但是第一套住房要免税,第二套要实施比较高的而且可调整的税收,如按2%的税率每年征收,相对于40年产权没了,这样房地产投机需求就降低到一个合理水平。另外,在出台物业税之前应给市场两三年的过渡期来消化。
中国**产开发集团理事长孟*苏认为,物业税的出台应加快研究并按分步走的原则尽快出台,中国推出物业税可采取四步走和两个税率的方式。第一步是商业地产实行“税制平移”,税率按照国际标准应该是1%~3%,平均算是2%,对任何老百姓不影响,今年就可以出台。第二步是从小产权房起征物业税,按照国际标准1%~3%税率征收,从长远来说,小产权房或农民宅基地将是城市居民住房的主要来源。第三步是从多套房和豪宅征收物业税,这个难点在于如何认定多套房和豪宅。第四步是所有居民都要征物业税,但是对于普通住房可采取优惠税率,按0.3%~0.8%征收是合理的。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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调控房地产市场的税收手段主要包括哪些?如何调控房地产市场的税收海南在线咨询 2022-02-15目前,我国调控房地产市场的税收手段主要集中于住房交易环节的营业税和个人所得税。对房地产交易环节征收重税,虽然起到了加大住房投机成本、抑制投机需求的作用,但在供求紧张的市场环境下,这些税收成本最终多是转嫁到购房者身上。 国家信息中心在其发布的经济形势预测分析报告中指出,较高的交易税和零持有税使得一部分居民保有住房的意愿增强,也限制了存量房地产的正常流转,更加剧了住房供应矛盾。从国外的经验看,目前的税
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长沙房地产调控政策是哪些?浙江在线咨询 2022-12-12长沙房地产调控政策如下: 一、购房资格:本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房;市外迁入的户籍家庭(特殊情况除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。 二、堵塞炒房漏洞:未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后,任何
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长沙近期的房地产调控政策江苏在线咨询 2021-10-25长沙房地产管制政策如下:购买资格:市户籍家庭在购买限制区域内已有一套住宅,取得房地产权利证明书4年后可购买第二套商品住宅的市外户籍家庭(退役转行,家属随军定居),定居1年,在市内稳定就业,或者在市内连续缴纳24个月的个人所得税(或者社会保险)堵住炒房漏洞:未成年人不得单独购买商品住宅。落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离婚后,任何一方在两年内购买商品住宅的,其所有住宅
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长沙房地产调控政策怎么个情况?新疆在线咨询 2022-11-16长沙房地产调控政策如下: 一、购房资格:本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房;市外迁入的户籍家庭(特殊情况除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。 二、堵塞炒房漏洞:未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后,任何