一般情况下,房子属于谁取决于是婚前买房还是婚后买房,还有各自的出资情况。
《民法典》中强调,婚前财产分配方案:产权归房产证上名字的一方,但房子是升值的,升值后按市价算各一半,及还贷部分按夫妻共有。
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
一、房产证上的名字必须为夫妻吗
在实践中在房产证上加名不一定非要结婚才能加的,共同产权人、父母等人也可以在房产证上加上他们的名字。
房产证加名字的方法:
(一)如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
(二)共有产权是指房产证上仍为一个人的名字,但是在共有人一栏有共有人的名字,产房屋的产权属共同产权,可以在公证处公证各自所占份额。
(三)不需要办理两个证件,如果需要其房产为两个人共同拥有的话,可以在办理房产证时,申请产权共有,就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。
二、房产证上可以写孩子的名字吗
住房的房产证可以写三个人名字。需要购房时由三位一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,一起到售楼处签署三位名字的购房合同,之后办理的房产证就是三位名字。
当事人未成年人,可以办理当事人名字的房产证。需要当事人父母持有身份证,户口本,结婚证,当事人的出生医学证明和户口本,有父母代替办理购房手续,就可以办理当事人名字的房产证。
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房产证名字是谁的,房产就是谁的。
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房产证由谁名字买房子写谁的名字好
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车贷是谁的名字车就是谁的名字吗
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是不是谁付款房子就写谁名字
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如何降低没房产证房屋的过户风险?房产证上写谁的名字就是谁的房子么?
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父母出资买的房,写谁的名字就属于谁吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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买二手房房产证上写的是谁的名字, 房产证上写的是谁的名字房子归谁天津在线咨询 2022-02-11这个问题其实也简单。二手房您指的是房产证已经下来的商品房,所以二手房房产证上写的是业主的名字,明确了业主的权属,并且绝大部分二手房周边生活和商业配套基本成型了。一手房基本上您买的时候根本没下房产证,因为一手房就像超市里面的商品一样,在购买之前是没确定买主的,确定买主之后就不是一手房了。一手房多数是开发商向市场供应的商品房直接跟开发商签订房屋买卖合同,然后交钱,确定备案,确定房产证写谁的名字。一手房
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缴房款的票据上是谁的名字房产证上就是我的房产吗?应该写谁的名字福建在线咨询 2022-04-281、缴房款的票据上是谁的名字?如果是你,该房应是你的房产,即使现在还没登记。 2、如果不是你的名字,而是你奶奶的名字,建议你保留好缴房款的种种收据以及你当时缴钱时在银行的取款收据或到银行打一个那时期的清单以及你那些装修票据等证据,起诉至法院要求你奶奶还钱(事先要向你奶奶说明情况),法院判决确定债务后在你奶奶去世时你就可依法以房屋价值清偿你的债务。余下的部分在无遗嘱的情况下你叔及你父亲依法继承。 3
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房产证名字是谁的,房产就是谁的。辽宁在线咨询 2021-10-31房地产以登记为准,房地产证明书上写的名字是谁的房子是谁的,但也有例外,夫妻在婚姻关系继续期间购买的房地产,不管写谁的名字,都是夫妻的共同财产,离婚时平均分割。房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证明,可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。
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写谁的名字,房产就会判给谁吗?江苏在线咨询 2022-11-02有的婚姻当事人误以为房屋所有权证书上登记的产权人是谁的名字,人民法院在判决离婚时就会把房产判归给谁所有;事实上,这种理解是错误的。在婚姻关系存续期间,双方共同购买的房屋,无论是以那方的名义办理的房屋所有权登记,如双方没有特殊约定,人民法院都会按照分割夫妻共同财产的一般原则来处理。也就是说,写谁的名字,可不一定会判归谁所有。
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爷爷的房子是我的名字, 房产证写谁的就是谁的吗青海在线咨询 2022-01-18当时结婚是否办理结婚证?一般按照您的描述,可以主张该房为您爷爷的婚前个人财产,需结合实际情况确定,房子现在的户主是谁的名字?