申请对象和条件
市公积金管理中心的通知,明确了此项业务的申请对象和条件:已办理自住住房商业性按揭贷款(含公积金组合贷款)的职工,目前贷款本息尚未结清的;申请职工公积金账户为正常缴存状态;申请职工正常还贷6个月以上,且申请时前6个月无逾期记录。
此外,已办理纯公积金贷款(含公积金贴息贷款)的客户,在公积金贷款未结清前,不能办理商贷抵扣;办理公积金组合贷款(含贴息组合贷款)的客户,在未办理公积金贷款抵扣前,不能办理商业贷款抵扣。
按月抵扣期间,不得再提取公积金
委托按月提取还贷在委托协议执行期间,申请人不得再办理公积金提取、异地转移(本中心内部转移除外)等手续。
如发生委托申请人变更或改变按月提取还贷方式的,需提前到公积金中心办理变更或提前终止委托按月提取还贷申请,并填写《委托按月提取还贷变更申请表》或与公积金中心签订《委托按月提取公积金还贷提前终止协议》,自终止协议核准后的当日起停止按月提取还贷业务。
提前结清贷款的,中心根据银行返回数据自动终止按月抵扣协议。
分银行、分阶段办理
商贷按月抵扣于今年1月开始实行,由于业务系统商贷抵扣部分尚不稳定,以及柜面承受压力等因素,商贷抵扣将采取分银行、分阶段推出的方案。
从今年1月起至7月,依次序受理工-行、农-行、中-行、建-行、交-行在各年限发放的商业按揭贷款客户的抵扣申请。其他商业银行按揭客户的抵扣申请,将根据各商业银行与该中心建立在线接口的时间陆续开通(具体详见市公积金管理中心网站消息)。
另外,贴息贷款按月抵扣政策与公积金贷款按月抵扣政策相同,即客户满足公积金缴存状态正常、正常还贷6个月、账户余额满足还款额12倍(双方各6倍)可申请按月抵扣。贴息组合贷款商贷部分抵扣政策与公积金组合贷款商贷部分抵扣政策相同。
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商业银行是银行的一种类型,职责是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务,承担信用中介的金融机构。主要的业务范围是吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。 设立商业银行,应当经国务院银行业监督管理机构审查批准。未经国务院银行业监督管理机构批准,任... 更多>
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商业贷款可以转公积金贷款吗,可以用公积金贷款吗台湾在线咨询 2022-04-09商业贷款一般不能能转公积金贷款,如果公积金一直在交,每年有一次机会将公积金开成转账支票去提前还商贷。贷款类型是不能转换的,申请了商业贷款就不能改成公积金贷款了。二、商业贷款转公积金贷款条件 (一)转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力; (二)同意提前结清原商贷余额; (三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额
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天津公积金贷款可以抵扣公积金贷款吗辽宁在线咨询 2022-02-09可以抵贷款余额,办理提前还贷,流程如下:1、借款人资料(1)借款人身份证及复印件三份;(2)借款人住房公积金龙卡或储蓄卡;(3)借款人未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》、组合贷款中按揭贷款借据(以下统称“借据”)及复印件一份;借款人已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或借据;(4)
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用公积金贷款可以用公积金商业贷款再买房吗广东在线咨询 2022-06-11如果首套房申请的是公积金贷款,在公积金贷款没有结清的情况下,二套房是不可以申请公积金贷款的。如果二套房申请的是商业贷款,那么不管首套房的公积金贷款有没有结清,用户都可以正常申请放贷,只不过银行会着重审核用户的负债率和还款能力。
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商业贷款用公积金还可以吗?福建在线咨询 2022-07-29用商业贷款买房可以用住房公积金还款,也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。申请商贷转公积金贷款的条件: 1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清; 2、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态。
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商业用房可以公积金贷款吗?四川在线咨询 2022-05-28可以用。住房公积金只能购买房屋性质为住宅或居住的房子,像商铺。门市房、公寓等等都是不能用的。其他途径不好办,只能采用维修住房,或户口调离等理由申请提取。住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。