夫妻双方一方承租的房子离婚时会如何处理-法师兄

夫妻双方一方承租的房子离婚时会如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-21 09:16:15 298 人看过

离婚时通过如下方式处理夫妻一方承租的公有房屋：一般认定只有一方有承租权利，承租一方给另一方适当的补偿；双发均可承租的，可以共同承租，没有共同承租的，由承租方给与另一方补偿；如果一方无承租权但租房困难的，可以暂时居住。

一、拆迁补偿款算夫妻共同财产吗？

如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。

如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。

如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。

在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。

因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。

如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

二、公房承租权继承顺序

公房承租权继承顺序：

1、可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产；

2、而公有住房不属于公民私有财产，其中涉及公有住房承租居住的权利，公民只有居住权，没有该住房的处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题；

3、公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

三、公房父母去世了，按什么办呢？

可以延续承租，但要经过住房部门同意。公有住房承租权的取得是有一定法定条件的，特别是原承租人死亡时，承租权并不能像其他可继承的财产权一样来继承。但对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的，经过住房部门同意是可以变更的。单位公房租赁是为解决本单位职工住房问题的一项福利措施，但是对于符合法定条件的非本单位的共同居住人，应当享有继续承租权和优先购买权。

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