离婚拆迁房子能分吗-法师兄

离婚拆迁房子能分吗

来源：互联网时间： 2023-04-01 20:53:47 108 人看过

离婚不可以分婚前拆迁房，因为这属于婚前财产。

1、婚前一方全款买房属于个人婚前财产，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，不动产证只能办理至个人名下。

2、婚前贷款买房属个人婚前财产，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。

3、婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，即使另一方没有一起还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。

4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产。

5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字，还是属于婚后共同财产。

一、夫妻共有房屋拆迁补偿分割

夫妻在婚姻存续期间取得所有权的房屋，不管登记在夫妻双方谁的名下，夫妻双方都是该房屋的共有权人，对该房屋享有平等的所有权、处分权。

二、婚前购买，婚后房屋增值、扩建部分的拆迁所得

实践中存在这样的情况，一方在婚前购买该房屋时以较低价格购进，而在婚后经过修缮，使得房屋成新率提高，使得房屋拆迁补偿价值远远高于购房价格。这部分增值，是一种婚姻存续期间的收益，属于夫妻共同财产，不能归婚前一方全部所有。有些房屋是一方婚前所有，但在婚姻存续期间，经过了扩建，房产证上建筑面积重新登记了增加额，但产权人名称没有变更，或者，该房屋在一方婚前购置时，就没有办理产权证，以后虽然经过一次或几次扩建，仍未办理产权证。依据司法解释，扩建部分房屋应按夫妻共同财产处理，扩建部分的全部拆迁补偿款亦应属夫妻共同财产，由夫妻平等处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

假离婚
在我国拆迁离婚能多分房吗?

在我国拆迁离婚不能多分房，房屋拆迁一般是由于城改或者棚改，对整村或者某一片小区进行整体拆迁改造，在改造方案批复取得后，市城改部门会立刻告知工商、税务、土地、房产、民政等部门，暂停办理改造项目范围内一切手续的审批办理。就是为了禁止这种为了多分补偿款而假离婚的现象。说到拆迁房是不是夫妻之间的共同财产，这样就要看一下该拆迁房是你们夫妻是在婚后购买还是婚前购买，如果该拆迁房是你们夫妻双方在婚前买的，那么该拆迁房属于购买的那个人，如果该拆迁房是你们夫妻双方在婚后买的，那么该拆迁房属于夫妻共同财产。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、离婚了婚前个人购房婚后还贷怎么分割？离婚时婚前购买婚后还贷

2023-03-09

393人看过
离婚诉讼
起诉离婚能把房子拆迁开户吗

起诉离婚房子拆迁款是否能分割的确认方式：如果属于夫妻共同财产的，那么就可以由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产则不能分割，另有约定的除外。起诉离婚老公离开户籍地多年的解决办法关于离婚诉讼的法院管辖权，不能以当事人的户籍所在地确定。因为，在诉讼离婚的过程中，一般以被告的居住地，确定法院的管辖权。根据《民事诉讼法》第21条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。另外，根据《最高人民法院关于适用的解释》第十二条规定，夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，可以由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时被告

2023-08-11

50人看过
廉租房
廉租房拆迁能分到房子吗

一、廉租房拆迁产权怎样处理廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。由此可见，企业建房后可申请使用廉租房，但是得政府批准，并且由政府发放租金补贴，廉租房主要还是政府建造的。所以对廉租房进行拆迁时，廉租房的产权人多数是属于政府，应该由政府享受拆迁的补偿和产权的处理。二、哪些人不能申请廉租房1、单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;2、离婚不足2年的;3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已获

2023-04-04

224人看过
协议离婚
我离婚的时候把房子给前妻了现在拆迁能分到房子吗

一、老婆在房子拆迁了可我离婚能分到房子吗离婚时对夫妻共同财产进行分割后，财产就属于个人财产。不管是协议离婚（去民政局办理）还是诉讼离婚（去法院办理），离婚财产分割后，只要对财产分割没有异议的，离婚财产分割协议或法院判决的离婚财产分割就属于有法律效力的，没有欺诈、胁迫、对方转移隐匿财产行为的，离婚财产分割就属于确定的分割。确定了房产归属后，我们再来看房屋拆迁补偿款如何分割。房屋拆迁补偿款是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。因此，房屋拆迁补偿款是对拆迁房屋的补偿，获得的拆迁补偿款是对被拆迁人的经济补偿，属于一方的个人财产离婚要对夫妻共同财产分割，确定房产的归属。按照法律的规定，离婚后房屋拆迁补偿，对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。但是

2023-04-04

276人看过

协议离婚
结婚后老公家拆迁房子离婚还可以分房子吗

一、离婚后房子在老公家还能分吗，离婚时对夫妻共同财产进行分割后，财产就属于个人财产。不管是协议离婚（去民政局办理）还是诉讼离婚（去法院办理），离婚财产分割后，只要对财产分割没有异议的，离婚财产分割协议或法院判决的离婚财产分割就属于有法律效力的，没有欺诈、胁迫、对方转移隐匿财产行为的，离婚财产分割就属于确定的分割。确定了房产归属后，我们再来看房屋拆迁补偿款如何分割。房屋拆迁补偿款是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。因此，房屋拆迁补偿款是对拆迁房屋的补偿，获得的拆迁补偿款是对被拆迁人的经济补偿，属于一方的个人财产《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一、离婚后孩子的户口怎么办？

2023-03-04

343人看过
结婚登记
拆迁房分配与离婚

视情况而定。被拆迁房屋为私有房屋，其所有权由夫妻一方在结婚登记前取得。这种房屋应当认定为一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。根据法律规定，推定为父母对夫妻的赠与，离婚时产权房可直接分割为夫妻共同财产。婚前，父母为双方购房出资的，除父母明确表示向双方捐赠外，应当确认为对自己子女的个人赠与。双方结婚后，双方父母出资购买房屋的，除父母明确表示是对一方的赠与外，视为对双方的赠与。夫妻离婚如何分配财产夫妻离婚财产的分配要根据财产的归属而定。如果是双方在婚姻存续期间取得的财产，属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配；对于一方的个人财产，离婚时归一方所有。双方也可以协商分割的金额和方式，协商不成的可以到法院起诉，由法院进行判决。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿

2023-07-01

461人看过
遗产分割
女方拆迁离婚老公能分吗

不能。拆迁跟户口关系不大，一般以房屋所有人为准，如果房屋产不属于你的话，是不可以分到钱的。一、房子是集体产权能买吗集体产权的房子不能买，主要原因如下：1、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权。2、购买集体产权的房子风险有：行为违法，不受法律保护，集体产权房外售是违法行为，一旦产生纠纷，法律不予保护。出现纠纷购房者境地尴尬，面临房屋拆迁、增值、继承等因素，村民对出售行为感到后悔，鉴于集体产权外售是违法行为，出卖人有权要回房子。3、不能享有房屋的产权，这类房屋，不能享有房屋产权，而是居住使用权。商品房购买者受完全独立产权，有房屋产权证。拆迁补偿不归购房者，目前，我国未对拆迁房屋而给予承租人补偿的规定，补偿对象：农村土地或地上附着物的所有人。二、拆迁补偿条款公房可以继承吗公

2023-02-23

277人看过
继承人
离婚不迁户口可以拆迁分房吗

一、离婚了户口还在男方，拆迁了能分到房子吗1、集体土地上房屋拆迁的话，一般是根据户口进行补偿的，离婚了户口还在男方，拆迁了能获得一定的补偿。2、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。3、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。4、《土地管理法》第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。二、迁移户口需要多长时间迁移户口需要多长时间主要看办理机关办事效率和手续是否复杂，另外，还要看往返派出所所需的时间，还要扣除官方节假日不上班的时间，如果材料齐全，刚好在当地不用跑太远，正好是官方上班时间，办起来就相对快

2023-03-09

364人看过

结婚证
拆迁没结婚证能分到房吗

拆迁没结婚证不一定能分到房，拆迁分房的各地政策不一样，有以家庭常住人口数额来计算补偿面积或补偿款数额，有的是以旧房子面积折算补偿面积或补偿款，所以拆迁没结婚证是否能分到房要看当地的拆迁政策如何规定，具体可以咨询拆迁地区办公室。一、父母房子被拆女儿能分到吗？父母房子被拆女儿能不能分要看具体情况：父母房屋拆迁时父母仍然在世，则拆迁补偿归父母所有；父母房屋拆迁时父母已经过世，生前有立遗嘱将房屋分给女儿的或者是赠与女儿的，女儿可以分到补偿，如果没有只能通过法定继承来分到补偿。二、50年产权房子动迁怎么补偿50年产权房子动迁的补偿是以各地区拆迁基数计算的。其动迁的补偿金计算有两种费用，包括房屋赔偿费和周转赔偿费，首先拆迁房属于政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。房屋赔偿费的计算是根据房子的面积数大小来计算的，也会考虑折旧程度，而周转赔偿费的计算是按户主人口

2023-03-12

369人看过
拆迁安置
未婚子上户口能分到拆迁安置房吗

1、房屋拆迁时，只有房屋所有人能获得经济补偿。未婚生子上户口后，如果房屋不是孩子所有的，不能获得拆迁安置房。2、关于拆迁安置房补偿的法律规定（1）《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。（2）《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2023-03-27

137人看过
夫妻共同财产
农村拆迁房离婚后是否能分到房

农村拆迁房离婚后是否能分到房需根据以下情况判断：（1）如果被拆迁房屋属于一方个人财产的，则拆迁获得的补偿离婚时仍归一方所有；（2）如果被拆迁房屋属于夫妻共同财产的，则离婚时对于拆迁补偿按照夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成的可以到法院起诉，由法院判决分割。离婚时房产的分割：1、双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；2、没有约定的，如果是婚前财产，则属于个人财产，归个人所有；3、如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理。农村拆迁房屋赔偿按人头吗农村拆迁房屋赔偿不是按人头，而是按照被拆迁房屋给予补偿，具体如下：1、房屋征收补偿，是对被征收房屋的补偿，所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费．房屋征收补偿与人口或说户口无关。国家征收土地时，必然会对承包经营户的财产造成损失，为了弥补被征地农户在农田基本建设中投入的损失，理应对被征地农户予以补偿；

2023-08-14

357人看过
不可抗力
房屋拆迁租客能分拆迁款吗

一、房屋拆迁租客能分拆迁款吗有部分租客认为，自己在拆迁房屋里面住很久了，那应该也可以分到房屋拆迁补偿金。其实，这种想法是不正确的。房屋拆迁补偿的对象是房屋的所有人，而租客只是房屋的使用人，因此并不能获得房屋的拆迁补偿，但是能不能索要其他补偿，这个还需具体分析。根据2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，当中并未规定租客有权获得房屋拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。从该法条中，我们可以看出，房屋拆迁补偿的对象只是房屋的所有权人，而租客并不能取得房屋的拆迁补偿金，也并非是租住的时间长短来决定是否有权利申请拆迁补偿。鉴于此种情况，租客该怎么办？1、房屋被征收拆迁属于政策的变化，属于不可抗力，租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金。2、租客可以与

2023-03-22

176人看过

结婚登记
离婚后房子拆迁了另一个人还有分吗

一、离婚后房子拆迁了另一个人还有分吗离婚不可以分婚前拆迁房，因为这属于婚前财产。1、婚前一方全款买房属于个人婚前财产，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，不动产证只能办理至个人名下。2、婚前贷款买房属个人婚前财产，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。3、婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，即使另一方没有一起还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产。5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字，还是属于婚后共同财产。二、离婚后房子拆迁还能要补偿吗1、对于私有住宅，离婚后的拆迁补偿只给予产权人，也就是说只给房子的主人。根据民法典规定，就是对夫

2023-03-25

469人看过
土地征收补偿
公务员家里拆迁能分房子吗

可以。法律规定，土地补偿费系对集体土地所有权丧失的补偿，分配主体是征地补偿安置方案确定时所有具有本集体经济组织成员资格的人。你如果是本集体经济组织成员，依法有主张平等的分配土地补偿款的权利。不管你是否为公务员无关，只要你是本集体经济组织成员，依法就有土地补偿款的分配权。一、外嫁女有权分得土地补偿款吗外嫁女在没有迁出户口的情形下，一般有权分得户口所在地的土地补偿款。根据《土地管理法》第四十八条第一款、第二款的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。第四十九条第一款规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。二、女方外嫁农村征收，女方有农村征地补偿款吗？外

2023-06-24

78人看过