2023年宜昌住房公积金贷款额度有哪些规定-法师兄

2023年宜昌住房公积金贷款额度有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 14:04:49 371 人看过

一、贷款额度应同时满足以下条件：

1、不低于1万元，不高于80万元。

2、不超过购房总价的80%。

3、不超过按借款人还款能力计算的贷款额度：

(1)分别计算借款人的月收入

借款人月收入=(单位住房公积金月缴存额+个人住房公积金月缴存额)(单位缴存比例+个人缴存比例)

(2)计算贷款额度

贷款额度=借款人月收入合计0.612贷款期限

二、贷款期限应同时满足以下条件：

1、贷款期限不低于1年，不高于30年。

2、贷款期限65-主借款人实际年龄-1

《8篇房贷攻略，让你像银行一样熟悉房贷》

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（一）不得高于管委会确定的最高贷款限额。（现为住房公积金单缴存职工最高贷款额度30万元，住房公积金双缴存职工最高贷款额度50万元。）（二）不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶住房公积金月工资基数之和×还贷能力系数×12(月)×借款期限（年）。还贷能力系数为50%。缴交住房公积金月工资基数=住房公积金缴存额÷规定缴存比例。（三）不得高于按照购买、建造、翻建、大修自住住房的房屋总价款规定比例确定的贷款限额。（无住房贷款记录的贷款额度不超过所购买住房价款或者建造、翻建、大修住房所需资金的80%。有住房贷款记录的贷款额度不超过所购买住房价款或者建造、翻建、大修住房所需资金的70%。）住房建筑面积超过144平方米且小于240平方米，按其中144平方米计算购房总价。（四）不得高于借款人夫妻双方住房公积金账户储存余额的25倍确定的贷款限额。借款人住房公积金正常缴存余额以

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关于宜昌公积金贷款条件具体都有哪些?依据有关政策规定，连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，具有偿还贷款能力的职工均可申请公积金贷款。除此之外，满足下列条件的市民也可申请。1、主借款人连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，且主借款人属正常缴存住房公积金的职工。在现缴存地缴存时间不足6个月的，可将原缴存地的缴存时间合并计算。2、主借款人个人信用符合《宜昌个人住房公积金贷款信用评价规范》规定。3、借款人中任意一人没有未结清的住房公积金贷款。4、购房行为真实有效。购买的住房《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》(以下简称两证)已全部过户至借款人名下，且所购房屋使用性质为住宅。5、购房人及其配偶所购住房为首套或第二套住房。6、申请时间在购房合同签订时间2年以内。7、购买首套住房的，已交付了总房价20%以上的房款。购买第二套住房的，无其他未结清的购房贷款的，已交付了总

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2023年宁波住房公积金二手房贷款额度和贷款期限介绍

在最高贷款额度及可贷额度以内，宁波公积金中心按照下列规定，确定二手房贷款借款人的贷款额度和贷款期限：1、现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。其中，借款人住房公积金连续缴足满2年且购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高到90万元/户;借款人住房公积金连续缴足满2年且首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高到100万元/户。2、可贷额度=缴存基数40%12个月贷款(计算)期限。(1)贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到30年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定;(2)借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度;(3)共同借款人(仅限于配偶、父母、子女)贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限;(4)共同借款人本市

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住房公积金贷款额度会受哪些因素影响

首先大家要了解影响贷款的因素。从银行角度，这涉及到银行资金成本和资金的流动性，若银行资金周转不开，或者受经济不景气影响，贷款金额自然不能最大放宽。从客户的角度，银行会根据客户的信用状况、还款能力、押品价值等来考虑贷款数额。因此只考虑贷款者单方面的因素，住房公积金贷款金额多少也大致是从这三点来评估的。此外，由于住房公积金是国家基本社保政策，为了避免扰乱市场，住房公积金贷款设置了一些硬性限制，如公积金贷款年限为最高30年;年龄大的一方年龄加上贷款年限不能超过70等。此外，住房公积金贷款金额根据地区的不同，可贷款金额上限也不同。一般说来，住房公积金贷款金额除了受个人信用状况、还贷能力等主观因素影响，也受到房屋价格和购买房屋多少的限制。一、信用评估。银行对借款人的信用评估虽然不像商业贷款那么严格，但若有严重不良记录，并欠款不还的，对公积金贷款也会有一定的影响。二、还贷能力。在职员工可要求公司出具并

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在全国各个城市公积金贷款额度评定标准是不一样的，通常有四个因素来左右贷款额度：第一个就是所在城市公积金贷款的最高限额，这个可以参考之前的文章《全国主要城市公积金最高贷款额度、首付比例盘点》;第二个就是公积金账户的余额，所以很多人都会说在买房或贷款之前最好不要动自己的公积金账户的钱，有些城市是要看余额来放贷的，账户余额越高，放贷就越高，但这不是绝对的，有些城市比如北京就不看账户余额，主要还是看还款能力的，具体还是看所在城市的具体标准;第三个就是还款能力，还款能力的测评标准比较复杂，比如所从事国企、教师、公务员等职业，即使是月收入并不高，但因为职业的稳定性，也会被视为优质客户，对还款能力的评价是非常高的，除了职业外还会看月缴存额，从之前的账户的缴存额多少可以判定出收入标准;第四个还要看房价成数，如果所在城市房价比较低，买了一个总价20万的房，在三成首付的基础上最多只能贷到七成，也就是14万，也

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公积金贷款额度怎么算,公积金贷款额度是如何规定的

公积金贷款额度怎么算1、本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2、最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、住房公积金贷款贷额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。公积金贷款额度最高是多少?以合肥公积金贷款最高额度为例:借款人及配偶足额缴纳住房公积金满一年，最高额度贷款为45万元;借款人单方足额缴纳住房公积金，最高额度为35万元。公积金贷款额度最低是多少?1、不超过公积金账户余额的10~40倍2、不超过房屋价格的70%(最新的是80%)3、还款年限退休年龄-现在年龄+5;还款月供不超过缴纳基数(月收入)的50%;4、最高贷款额度20万~120万不等(各个城市规定不同，一人参贷

2023-05-31

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2023住房公积金贷款额度如何计算,贷款额度不够如何处理

公积金贷款额度主要取决于首付款与房屋总价、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存基数等因素。1.最高贷款额度≤房屋总价-首付款，各地都有最高限额，并且个人和夫妻额度不同，比如广州公积金贷款最高额夫妻100万，个人60万。2.有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准。以北京为例：最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。3.有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准，但各地计算公式有差异。上海：账户余额780元时，贷款额度=账户余额X40广州：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数4.有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。

2023-05-09

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南昌市住房公积金贷款都有哪些流程

一、公积金贷款的办理流程及办理时限(一)借款人购买商品房的,领取并填写《南昌住房公积金贷款申请审批书》一式两份，购买二手房的，领取并填写《南昌住房公积金贷款担保申请审核书》一式三份;(二)借款人购买商品房的可向公积金管理中心、受委托银行或开发商提交相关贷款资料，购买二手房的向**洪城易居房产经纪有限公司提交相关贷款资料;受委托银行或开发商受理贷款资料的，受委托银行或开发商需每周向公积金管理中心提交公积金贷款预约申请，再根据公积金管理中心

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宜昌住房公积金贷款实现网上自助办理！

没想到速度这么快，三天的时间就办好了。从网上查询、申办，到签字、领款，借助公积金网上贷款服务系统，市民张先生只去了公积金服务大厅一次，就办理好了公积金业务。据了解，网上贷款自助服务系统共包含用户注册、用户登录、贷款预约、贷款申请、贷款办理进度查询等功能模块。借助这一平台，借款人、开发企业既能通过管理中心服务大厅内设置的自助服务终端，也能通过任意一台互联网电脑、智能手机登录系统，自行计算、申办、查询贷款，并上传相关材料副本，减少往返柜台次数及临柜办理时间。借助该系统，公积金的办理效率提高了四到五倍，由原来一天4个客户扩大到现在的20个客户。目前，中心个人贷款在预抵押到位的情况下，实现了实时放款，个人贷款发放最快40分钟办结，最长不超过3日。

2023-06-10

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宜昌住房公积金怎样领取

有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额;1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的;4、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;5、偿还购买自住住房贷款本息的;6、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;7、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;8、职工死亡或被宣告死亡的;9、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;11、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;12、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

2023-05-04

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住房公积金贷款额度、期限、利率

住房公积金贷款额度、期限、利率是如何规定的答：1、贷款实行限额管理。每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准：(1)不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%;(2)借款人及配偶均有稳定的职业和收入，单笔贷款不得超过15万元的最高限额。只有借款人住房公积金正常连续缴存一年以上的，单笔贷款不得超过10万元的最高限额。具体贷款金额根据借款人的偿还能力及信用等级确定。2、贷款期限。贷款期限由委托人和借款人商定，在借款人离退休年龄内最长不得超过20年。3、贷款利率。贷款利率按照国家的有关规定执行。

2023-05-10

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2023宜昌住房公积金提取最新政策有什么

宜昌住房公积金管理中心对住房公积金提取有关政策进行了调整，包括暂停办理装修提取业务、调整住房公积金提取额度等。调整后的政策自2018年12月8日起实施。具体情况如下：(一)暂停办理的提取业务1、暂停办理住房装修提取公积金业务。2、对拥有三套及以上住房的缴存人家庭暂停办理购买、建造、翻建、大修住房、偿还购房贷款提取。变化：一是须核查家庭住房套数，核查对象为申请提取公积金的缴存人及配偶双方合计拥有的住房套数。二是对拥有三套及以上住房的缴存人家庭，暂停办理购买、建造、翻建、大修住房、偿还购房贷款提取。三是提取公积金偿还购房贷款的，须每年查询缴存人家庭房屋信息，以申请提取时缴存人家庭拥有的房屋套数为认定依据。需注意：父母、子女共同购房的，如果父母、子女也是缴存人，申请提取公积金时，分别核查缴存人及配偶拥有的住房套数。只有符合条件的缴存人及配偶才能办理购房提取手续。3、停止办理家庭代际间互助购房提取

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南昌调整住房公积金月缴存额度

据了解，调整后，2015年住房公积金缴存比例仍按单位、个人各12%执行，月缴存额上限为3200元(含单位、个人两部分，去年为3000元)，下限为260元(含单位、个人两部分，去年为260元)。各单位应以2014年(2014年1月1日至2014年12月31日)职工月平均工资作为2015年住房公积金缴存基数。南昌住房公积金管理中心要求，各单位在核定月缴存额时原则上不超过上限，对超过上限的应明确告知职工须依法纳税;对尚未达到缴存比例、月缴存额不足下限的应当依照规定上调，确有困难实在无力上调的，须经本单位职工代表大会或者工会讨论通过后，按照规定程序办理暂缓上调手续。2015年住房公积金缴存年度为2015年7月1日至2016年6月30日，本年度内住房公积金月缴存额核定后不再变更。

2023-06-10

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宜宾执行的住房公积金有哪些新规定

从宜宾住房公积金管理中心采访获悉，今年7月1日起，宜宾市将执行新修改的《宜宾市住房公积金管理办法》，这让住房公积金有了更大的利用空间。新修改的管理办法中，缴存、提取、贷款等老百姓关注的热点词汇频频出现，“全市所有区县个人贷款最高额度统一，还贷能力系数提高，职工租住公共租赁住房和廉租住房可以提取公积金……”记者对修改、调整的内容进行了解读采访，让老百姓了解这些惠民新政。全市个贷最高额度统一根据我市房地产市场的实际情况，今年7月1日起，我市各区县住房公积金个人住房贷款最高额度统一一个标准。“过去只有翠屏区和宜宾县执行这个最高额度，如今扩大到宜宾所有区县。”市住房公积金管理中心负责人表示。具体调整情况为：在宜宾市八县二区(含临港区)范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，贷款申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的，公积金个人住房贷款最高额度为40万元;贷款申请人为单方缴存公积金的，公积金个人住房贷款最

2023-05-04

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