租客不回信息不交房租的房东可以解除合同。
如果是恶意欠租,则可行使收回房屋的权利。住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。
租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。
租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。
承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
【法律依据】
《民法典》第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
如何应对租客不回信息和拖欠房租问题?点击#找律师#,可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰!
打官司有没有必要请律师,请律师的好处?
如果你和对方在案件事实上各执一词,且证据混乱,或者法律问题比较疑难,又或者案件结果对你的影响特别大的,那还是有必要请律师全程参与。律师能替你干两件事:
(1)跑腿处理杂务。比如立案、缴费退费、收发法院材料、与书记员和承办法官沟通、调解、出庭等。
(2)帮你答疑解惑,减少败诉风险,提高胜诉概率。比如你可以让律师分析、支招,告诉你什么事情能说能做,什么事情不能说不能做,该不该提前保全公证,以及律师可以帮你写起诉状答辩状证据清单质证意见,在法庭上跟对方你来我往的辩论,向法官陈述观点,然后和对方拉扯谈判调解等。
总而言之,正经的律师对客户当事人的作用就是,节省时间精力,提高效率,最大化维护合法权利。
【温馨提示】更多法律知识请,27万+注册律师日常科普法律干货,若当前有棘手的法律问题,可以点击一对一快速咨询律师,从专业角度给你最合适的解决方案。
文书推荐:简单房屋租赁合同协议简单个人租房合同房屋租赁通用版合同房屋租赁合同电子版下载
《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
-
水电费拖欠问题:如何应对租户拖欠?
125人看过
-
困扰租客的难题:房东不处理问题该如何应对?
274人看过
-
出租屋业主如何应对欠租问题?
478人看过
-
提前解约的租客如何应对房屋租赁合同问题
447人看过
-
租客不回信息不交房租怎么办
487人看过
-
房屋租赁合同中,如何处理房客欠租问题?
55人看过
-
租客不回信息不交房租怎么办澳门在线咨询 2024-05-09租客不回信息不交房租可以起诉,具体方法如下:1、提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本;2、原告向法院起诉应提交材料;3、当事人向法院提交书证;4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续,对不符合立案条件的,依法裁定不予受理;5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用;6、案件由法院排期开庭。
-
如何处理租客租房的垃圾问题陕西在线咨询 2023-08-21如果租客选择不对房屋进行清理,或者经房东进行验收不合格,而租客又拒绝或无法进一步清理的,可以直接委托清洁公司进行清洁。 发生的清理费用尚在押金的金额之内,即可直接以合同约定,返还押金时扣除清洁费用和违约赔偿的数额。 如果验收时发现,房屋过于脏乱,清理需要大量费用,给房东造成严重损失,且押金不足以覆盖清理费用,房东可以与租客进行协商,要求租客支付此部分费用。
-
租客拖欠房租怎么办,如何解决被拖欠的房租重庆在线咨询 2022-05-07一、建议依法解决租赁合同纠纷,特别是涉外的情况下,更要注意合法的维护自己的权益,否则可能因为方法不当,有理变成了无理。 二、要具体分析是谁违约,如果是您违约,租客有没有约定或法定可以拒付租金的权利,如果有这种情况,则他拒付租金就是合法的,您如果采取注销宽带等措施,可能就是违约行为,会承担赔偿损失、支付违约金等相应的法律后果。
-
租客拖欠房租欠费和租客的办法不是一样的吗福建在线咨询 2022-10-21协商不成起诉处理, 1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。 4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份
-
如何处理租客拖欠水电费的法律问题北京在线咨询 2023-08-231、房东可以要求其在合理期限内尽快支付; 2、租客逾期不支付的,房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任; 3、双方因此而产生争议的,可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。