房产证是否是租房的必要条件？-法师兄

房产证是否是租房的必要条件？

来源：互联网时间： 2023-07-07 09:32:20 262 人看过

房子出租是需要房产证的，具体说明如下：1、因为只有看到房产证才能确定房屋的权属问题，才能确定签订租赁合同甲方是房屋权属人，因为房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2、租房子肯定是要看房产证的，在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。

没签合同出去租房没有房产证怎么办？

看自己想怎样解决，如果想租最好签订合同，如果不想租就和房东协商不住。

不租房子的需要和房屋所有人协商。有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

购房合同
购房合同是否是产权证明的必要条件？

购房合同不能证明产权。要证明产权，需要有相关的房产证。购房合同只能证明双方就房屋交易达成协议。因此，在诉讼过程中，无论是继承纠纷、离婚诉讼还是分家分析产权纠纷，发现涉案房屋尚未取得产权证等证书的，一般只判决居住权，或者要求当事人处理房屋问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房地产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效，未经登记不生效，但法律另有规定的除外。购房合同继承如何办产权证1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而

2023-07-02

352人看过
行驶证
行驶证是否是租车的必要条件？

会。两个证都需要，行驶证是租车方会给。行驶证作为车辆合法上路行驶的唯一证件要随车携带。车辆租赁时，租赁公司应当将车辆行驶证提供给车辆承租人，提供行驶证是租赁公司应当承担的合同义务。因此租用共享汽车之前，除对车况、设备进行必要的检查外，还要检查车辆行驶证是否“随车”，否则一旦上路被交警查到，接受处罚的就是当时开车的驾驶员。北京租车限行吗？货车限行规定：每日7：00－19：00限行范围：禁止载货汽车、专项作业车在外环线上通行限行时间：每日7：00－19：00限行范围：本市及外埠牌照机动车在外环线（不含）以内道路，继续实施按车牌尾号区域限行交通管理措施。根据北京交通管理局的信息，从今年4月11日实行新的尾号限行，分别为周一至周五限行尾号为2和7、3和8、4和9、5和0、1和6。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携

2023-07-05

334人看过
房产证
拥有房产证是否是进行财产保全的必要条件？

没有房产证的房子不能保全财产。没有房产证就无法确定房屋所有权，是否是义务人的财产，也无法起到保全的作用。因此，如果没有房产证，法院一般不会采取财产保全。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产或者被申请人的财产。申请财产保全的，应当要求申请人提供相关的财产所有权证明，如汽车提供车主证明、房屋提供房屋产权证明等，防止其余人财产的错误查封、扣押。没有房产证的房子可以遗嘱公证吗没有房产证的房子不可以遗嘱公证。因为遗嘱公证时是需要向公证机关提供相应的房产证的，虽然不能进行公证，但是如果遗嘱是表达的是立遗嘱人的真实意思表示，在立遗嘱人死亡后，该份遗嘱就可以生效，其继承人呢就可以按照遗嘱进行财产继承。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

2023-07-07

469人看过
房产证
房产证是否是银行贷款的必须条件？

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。中国银行房产证抵押贷款流程：1、申贷人到中国银行提交贷款申请，并提交有关材料。2、银行对申贷人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、申贷人将抵押房产的房产证和保险单提交给中国银行收押。4、申贷人与中国银行签订合同，然后办理公证手续。5、公证手续办理完，中国银行向申贷人放款。房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。二手房贷款需要抵押房产证吗房产证和国土证都需要抵押，已经办理抵押的房产证不能再办理抵押了。另外，在

2023-07-03

275人看过

房产证
过户时房产证是否为必须条件？

不可以，通常我们去相关部门申请过户的时候，房产证是必须提供的证件之一，否则就无法通过，而且甚至连过户的申请也没有办法提交。取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。抵押车可以过户吗抵押车不可以过户。根据《机动车登记规定》的相关规定，有下列情形之一的，不予办理转移登记：机动车与车辆档案记载内容不一致，属于海关监管的机动车，海关未解除监

2023-07-03

249人看过
房产证
房产证是否是上学必备证件？

不需要。入学条件是：1、年满六周岁，具有本市区的户籍的儿童；2、父母或者是其他的法定监护人在非户籍所在地工作或者是居住的适龄儿童、少年，在其父母或者是其他的法定监护人工作或者是居住地接受义务教育的，符合相应的规定也可以平等接受义务教育的条件。房产证是爷爷的名字孙子能上学吗的法律依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或

2023-07-04

245人看过