甲乙双方：

出租方：甲方以下简称甲方：

承租方：根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第1条甲方应定位其自己的甲方应定位甲方应定位甲方应定位甲方的第1条甲方应定位甲方应定位甲方应定位其自己的\主要装饰设备租赁给乙方使用。

第二个租赁期下月，甲方从年月日起交付乙方使用，次日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

1。擅自将房屋转租、转租、转让、出借、共用、共用或者调换；

2。利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益；

3。拖欠租金\月或空置\月。

合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先承租权。

租赁合同到期终止时，如乙方确实找不到该房屋，可与甲方协商延长租赁期限。

第三条租金及租金支付期限、税金及缴税方式￥元，由乙方按月支付，乙方于次日支付给甲方。使用前付款。甲方收取租金时，必须出具县级以上税务机关或财政部门监制的租金征收证明。无合法收租证明的，乙方可以拒绝支付。

甲乙双方按规定的税率和标准缴纳房地产租赁税，缴纳方式按以下第条执行：

1。相关税法和政发（90）34号文规定的比例由甲、乙双方分别承担；

2。

第四条租赁期内房屋的维修、装修是甲方的义务，甲方应定期检查并及时维修租赁房屋及其设备，做到无渗漏、无积水、三通（室内给排水、照明、用电）、门窗良好，为保证乙方安全、正常使用。

维修范围及标准按城建部通知（87）13号执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

租赁房屋的修缮，按照甲、乙双方约定的付款方式采取以下措施：

1。甲方按规定的维修范围出资组织施工；

2。乙方应在甲方承诺的维修范围和工程项目内垫付维修费并组织施工，工程完工后，维修费凭正式发票分为乙方应付租金二次扣除；

3。乙方负责维修；

4。双方同意。

乙方可在不因使用需要而影响房屋结构的前提下，对租赁房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、材料等须经甲方批准后方可施工。装修材料费及租赁期后所有权处理，双方同意材料费由业主承担，甲方承担（）；

所有权方（）。如甲方按法定程序将该物业的所有权转让给第三人，本合同未经约定，对该物业的新主人继续有效。

2。甲方在出售该房屋前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；乙方需要与第三方交换房屋的，应当事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条违约责任人民币元。如果一方不履行第四条的有关规定，违约方应负责赔偿另一方人民币元。如乙方不支付租金，乙方应按租金金额的百分之十支付逾期租金，并在日内向甲方支付违约金。乙方有权拒绝支付约定租金以外的任何费用。乙方擅自将租赁房屋转让给他人的，甲方有权责令乙方停止转让，终止租赁合同。同时，乙方应按约定的租金%在日内向甲方支付违约金。本合同期满，未经甲方同意，乙方应继续使用租赁房屋，租金按约定的租金支付，甲方在向甲方支付违约金日后仍有权提出解除合同的上诉。

上述违约的经济索赔应在本合同签证机关的监督下进行。因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。因市政建设需要拆除、改造租赁房屋的，甲乙双方不承担任何损失。

因上述原因终止合同的，按实际使用时间计算租金，多退少补。第八条本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向房屋租赁管理部门申请调解，调解无效的，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议报市房屋租赁管理局批准并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，正本两份，甲、乙双方各执一份，副本两份，送市房管局、工商局备案。出租人：（盖章）承租人：（盖章）

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

合同有效期：至