本人名下无房产,但直系亲属愿意把自己名下房产拿出来提供给银行作为抵押品,这种情况称之为抵贷不一,大部分金融机构都是可以接受的。当然,前提是抵押物所有者同意出具抵押声明材料,且办理公证抵押,也就是抵押物所有者需要到公证处提交《授权委托书》及代理人的《居民身份证》等材料去办理。
一、别人用房子抵押我作为借款人风险
1.信用风险,一旦出现不良你的信用就算完了,现在社会合规体系建立的越来约晚上,交通违章都要上个人征信了,后果你可以想象;
2.你作为借款人,要承担无限连带责任的,一旦发生不良,你的配偶也会出现在被告里.
3.这个钱一定不是你用,所以你的上报的借款用途一定是假的,有骗贷的风险,重的会判刑的,而且组织材料时没有100%真实的,这个也会在不良出现时麻烦。建议朋友再好,也不能因为这个伤和气,非要做的话我觉得可以注意以下几点。实际用款人是谁,要是你朋友,一定留痕迹,否则到不良时没地方找去;担保人,也就是你朋友房产不是多吗,加他为连带责任保证担保人,以规避抵押物不足的情况;如果你个人材料不满足贷款条件,拒绝你朋友他还执意要你为借款人,一切造假手续都不出,比如收入证明,卡流水什么的;和银行做强制公正,也会有利于处理第二还款来源,也就是抵押物。
二、该怎么买卖房主去世了的房子
买卖房主去世了的房子流程如下:
1、确定继承人,办理继承手续,被继承人名下的房屋属于合法财产;
2、继承人需要到公证处进行公证,证明继承人对这套房子具有处置的权利;
3、到房管局办理过户手续,将房屋产权转到自己名下,则继承人成为新的产权人作为卖家买卖房屋。
一、遗产公证流程如下:
1、填写《公证申请表》;
2、提交相关证明材料;
3、公证人员审核《公证申请表》和提交的材料;
4、领取遗产继承公证书。
二、继承公证需要的材料如下:
1、申请人的身份证明,代理人代为申请的,委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件,委托书应经当地公证机关公证,监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件;
2、申请人所在单位人事部门介绍信,说明办何公证,继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况;
3、被继承人的死亡证明,法定继承人中已死亡的要提供死亡证明,宣告死亡的应提供人民法院宣告死亡的判决书;
4、被继承遗产的产权证明;
5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明;
6、法定继承人的亲属关系证明;
7、继承人放弃继承权应到公证处发表声明放弃,在外地发表的放弃继承权声明书应经当地公证机关公证,死者生前有遗嘱的,应提供遗嘱原件。
综上所述,买卖房主去世了的房子需要确定继承人,办理继承手续,继承公证需要申请人的身份证明,代理人代为申请的,委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件,委托书应经当地公证机关公证,监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件,被继承人的婚姻、父母、子女情况证明等;在房管局办理过户手续,将房屋产权转到自己名下,则继承人成为新的产权人作为卖家买卖房屋。
三、个人可以贷款吗
银行贷款业务主要就是面向个人和企业开展的,因此,个人可以向银行申请贷款。
一、个人可以向银行申请贷款:
从目前来看,不同银行、不同贷款类型,其最高贷款额度的限制不一样,而个人能从银行贷多少,银行会根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定。
一般来说,有大额资金需求的借款人,最好能提供本人或他人名下的房产作抵押申请抵押贷款。据悉,房产抵押贷款最高额度能达到房产评估值的百分之七十,最长期限可达十年,能有效缓解借款人的资金压力。
如果借款人名下没有抵押物,且所需资金较小,也可以申请个人信用贷款,此项贷款额度一般在个人月收入的十倍左右,具体额度银行会根据借款人的工作、收入、负债、信用等情况来判定。一般来说,公务员、教师等稳定职业员工获得的额度更高,因为这类申请人工作、收入稳定,银行无需担心其无力还贷。
二、个人向银行贷款的程序如下:
1、准备资料。一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料。
2、到银行或银行委托的律师事务所办理贷款申请。
3、如果是购房贷款,首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审,如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格,则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。抵押贷款的客户还需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案,以备将来查询;除此外,如果客户愿意,还可以委托律师事物所代为办理保险和公证。客户的相关手续全部办理完毕并通过评定后,银行才会放款。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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什么叫直系亲属?直系亲属不能作为被告?宁夏在线咨询 2022-05-02直系亲属,指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人,如指配偶、父母(公婆、岳父母)、子女、祖父母(外祖父母)、孙子女(外孙子女)及其配偶。直系血亲是指彼此之间有直接血缘联系的亲属,包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。 己身所从出的血亲,即是生育己身的各代血亲,如父母、祖父母等;从己身所出的血亲,即是己身生育的后代,如子女、孙子女等。值得注意的是,直系血亲除自然直系血亲外,还包括法律拟制的直系血亲,
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直系亲属属于什么?直系亲属属于什么人?甘肃在线咨询 2021-10-01直系亲属,包括直系血亲和直系姻亲。直系血亲指是指彼此之间有直接血缘联系的亲属,包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。己身所从出的血亲,即是生育己身的各代血亲,如父母、祖父母、外祖父母等;从己身所出的血亲,即是己身生育的后代,如子女、孙子女、外孙子女等。由此可见,兄弟姐妹之间不属于直系亲属,而是属于旁系亲属。另外,值得注意的是,直系血亲除自然直系血亲外,还包括法律拟制的直系血亲,如养父母与养子女、
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直系亲属能结婚吗直系亲属结婚有什么要求辽宁在线咨询 2023-08-07不能。 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。但如果是亲属之间属于三代以外的旁系血亲,或者是姻亲关系的话,那么是可以结婚的。除此之外,对于结婚还是有年龄要求的,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
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供养直系亲属和非直系亲属的区别澳门在线咨询 2021-10-23直系亲属是指与配偶、父母、孩子、祖父母、祖父母等有直接血缘关系或婚姻关系的人。为了充分保证劳动者的合法权益和家庭生活的稳定,根据劳动保险实施细则养活直系亲属的规定,其主要生活来源是劳动者员工的供给,必须列为劳动者员工的养活直系亲属,劳动者员工发生事故的话,直系亲属得到补偿。员工抚养直系亲属需要满足以下条件:1、爷爷、爸爸、丈夫、满60岁或完全丧失劳动力。2、奶奶.母亲.妻子.丈夫,没有从事报酬工作
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直系亲属名下的房子过户给妻子吉林省在线咨询 2022-03-21按正常的二手房过户办理即可。二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发