房屋在租赁期内被政府拆除,承租人可以要求什么样的赔偿?
首先,出租房屋的拆迁是否有补偿?1。房屋被拆迁的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议。房屋租赁当事人有下列情形之一的,可以变更或者终止租赁合同:依照法律或者本合同的规定可以变更或者终止租赁合同的条款;因不可抗力致使租赁合同不能继续履行;当事人协商一致。因租赁合同变更或者终止给当事人造成损失的,责任方应当承担赔偿责任,但依法可以免除责任的除外。出租人在租赁期间确需提前收回房屋的,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人因此遭受的损失。具体情况可咨询当地房地产管理部门和拆迁管理部门。第二,出租房屋拆迁补偿的分配:在房屋拆迁过程中,情况复杂。各类房屋产权不同,拆迁补偿也不同。出租人应与承租人协商解决合同解除和安置问题。不能达成协议的,拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权;协议被拆迁人安置承租人的,拆迁人应当给予被拆迁人补偿。
对于选择货币补偿的,对被拆迁人的补偿考虑了房屋的非居住性质,因此不会支付停业损失;对于选择房屋置换的,停业损失应属于实际经营者。各地确定停业损失成本的具体标准不同,应参照当地规定。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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租赁期内遇政府拆迁承租人可以主张什么赔偿香港在线咨询 2022-11-05在承租房屋遇到征收时,应当由征收公司、房东、承租人三方共同签订征收补偿协议,承租人可以要求: 1、搬迁补助和搬迁奖励。 2、临时安置补助费用。 3、停产停业损失。 4、添置物品的补偿,承租人可以根据自身损失情况要求项目补偿。 5、剩余房租和押金退还。
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租赁期内房屋遇政府拆迁承租人可以主张什么赔偿黑龙江在线咨询 2022-06-23在承租房屋遇到征收时,应当由征收公司、房东、承租人三方共同签订征收补偿协议,承租人可以要求: 1、搬迁补助和搬迁奖励。 2、临时安置补助费用。 3、停产停业损失。 4、添置物品的补偿,承租人可以根据自身损失情况要求项目补偿。 5、剩余房租和押金退还。
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2022租赁期内房屋遇政府拆迁承租人可以主张什么赔偿河北在线咨询 2022-11-03在承租房屋遇到征收时,应当由征收公司、房东、承租人三方共同签订征收补偿协议,承租人可以要求: 1、搬迁补助和搬迁奖励。 2、临时安置补助费用。 3、停产停业损失。 4、添置物品的补偿,承租人可以根据自身损失情况要求项目补偿。 5、剩余房租和押金退还。
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房屋租赁政府拆迁赔偿黑龙江在线咨询 2022-07-17国家对拆迁住宅没有有具体补偿标准,一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十
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拆迁人在租赁的房屋里,如果不想要回来,可以跟原承租人要求赔偿吗台湾在线咨询 2022-03-08根据新动拆迁有关法规的规定,拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换,安置房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。可见,你可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同,则按照你们双方达成的协议解决;若不解