房屋产权过户流程和费用-法师兄

房屋产权过户流程和费用

来源：互联网时间： 2023-05-01 14:22:00 402 人看过

房屋产权过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。

签合同当天卖方需提供的资料：

1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带

2.相关费用必带

签合同当天卖方需提供的资料;

1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带

2.户口本(夫妻双方)原件必带

3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带

4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补

5.房屋产权证原件必带

6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件原件必带

7.相关费用必带

买方需支付的相关税费:

1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所

2.契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所

成交价的3%(非普通住宅)

3.土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所

当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定

4.其他政府各职能部门

5.相关费用过户费：1000元安家世行

评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司

其他：视各房管局规定

卖方需支付的相关税费:

1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所

2.营业税五年内出售成交价的5.5%房地产交易所

五年后(含五年)出售普通住宅不征收

非普通住宅：成交差额的5.5%

3.个人所得税五年内出售：成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所

4.土地增值税五年内出售的非普通住宅：成交价的1%房地产交易所

5.其他视各区规定政府各职能部门

6.贷款相关费用过户费：1000元

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权过户相关文章

离婚判决
夫妻离婚后房屋过户流程和费用

申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：①在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；②到交易中心办理转绘（即日完成）；③到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；④办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；⑤取证。离婚房屋过户手续费：税类：①契税按产价2%；②印花5元。费类：①登记费80元；②交易手续费2%（按产价）；③工本费20元。一、办理离婚析产登记有哪些手续？1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3、到房管局办理免征申请(约10个工作日)；4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；5、取证(交证照5元)。二、离婚后房产证办理析产需要多长时间对按揭房产房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的

2023-03-12

189人看过
房屋产权过户
房屋产权过户费用

一、房屋过户费用房产过户费用一：买房人应缴纳税费：1，契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2，交易费：3元/平方米3，测绘费：按各区具体规定4，权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。房产过户费用二：卖房人应缴纳税费：1，交易费：3元/平方米2，营业税：差价5.5%(房产证未满5年)3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入：房产过户费用三：政策性收费：1，契税：普通住宅：评估价1.5%;非普通住宅：评估价3%2，个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%3，营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%;非普通住宅购入两年以上的(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。4，房产交易费：房屋建

2023-03-05

414人看过
房屋产权过户
房屋产权过户的手续和费用

办理房产过户的手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的

2023-04-22

107人看过
房屋产权过户
房屋产权过户的手续和费用

办理房屋产权过户有哪些办理手续?办理房屋产权过户需要交纳哪些费用?详细内容请看本文介绍：办理房产过户的手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相

2023-02-24

80人看过

房屋产权过户
房屋产权过户流程及税费标准

首先说明，只有房屋产权明晰，拥有房产证，是房屋的合法拥有者，符合上市交易的相关政策，才可自由出售或买卖房屋。商品房过户1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付)2。买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。(需要带上身份证(夫妻双方)产权证。当初卖方买房时的购房合同)以上都是原件!另各复印2份。购房合同除外3。到过户大厅地税处核税。(再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费)商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税：0.1%买卖双方各0.05%个人所得税：1%或房屋差价的20%土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房应交

2023-04-22

306人看过
房产过户
房产过户流程及费用

一、房产过户手续及费用有哪些（1）确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(2)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。(3)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。(4)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。(5)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。（二）买房人应缴纳的费用1、契税：

2023-03-29

493人看过