土地承包经营权中的土地能不能卖-法师兄

土地承包经营权中的土地能不能卖

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-10 17:52:33 288 人看过

土地承包经营权中的土地不能不能卖。通过家庭承包取得的土地承包经营权能不能依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转，但不得对集体所有的土地进行非法交易。

《土地管理法》第七十四条

买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；能不能并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、农村土地承包经营权证丢失的，能不能补办

对农村土地进行承包的时候，承包人与发包人签订承包合同后，能不能协理土地承包经营权证，持有该证的，跑人的利益会受到法律的保护，依据相关法律的规定，农村土地承包人需要补办土地承包经营权证的，能不能到乡（镇）人民政府农村经营管理部门办理。

《农村土地承包经营权证管理办法》第十七条

农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的，承包方应向乡（镇）人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。经乡（镇）人民政府农村经营管理部门审核后，报请原发证机关办理换发、补发手续。第十八条办理农村土地承包经营权证换发、补发手续，应以农村土地经营权证登记簿记载的内容为准。

《农村土地承包经营权证管理办法》第十九条

农村土地承包经营权证换发、补发，应当在农村土地承包经营权证上注明＂换发”、“补发＂字样。

三、土地承包经营权能不能出资

土地承包经营权能不能出资。土地承包经营权人能不能自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，以其土地承包经营权出资入股。流转时应当签订书面的流转合同，流转期间不得改变土地的农业用途、不得超过承包期的剩余期限。

《农村土地承包法》第三条

国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，能不能采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

《农村土地承包法》第三十六条

承包方能不能自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

《农村土地承包法》第四十条

土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。

《中华人民共和国农村土地承包法》（2018修正）：第二章　家庭承包第五节　土地经营权　　第四十条　土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。\n土地经营权流转合同一般包括以下条款：\n（一）双方当事人的姓名、住所；\n（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；\n（三）流转期限和起止日期；\n（四）流转土地的用途；\n（五）双方当事人的权利和义务；\n（六）流转价款及支付方式；\n（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；\n（八）违约责任。\n承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

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