租的厂房未到期可退租吗
来源:互联网 时间: 2024-05-08 19:03:33 145 人看过

律师解答:

可以。

可以退租。

但是租房未到期就提出退房的行为属于违约行为,应当依照合同的约定承担相应的违约责任

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 07:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 未到期租房的退租步骤是什么?
    租房未到期想退租的处理方式如下:1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。2、承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。租房没签合同可以随时退租吗租房没签合同可以随时退租,根据《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。不定期租赁合同,当事人可以随时解除,民法典施行以前,出租人提出解除通知需要给予合理期限,方便承租人进行搬迁准备,但并没有要求承租人解约时需要给予出租人合理期限知悉。民法典施行以后,解除不定期租赁合同的条件明确为必须给予合理期限,且同时约束双方当事人。《中华人民共和国民
    2023-07-24
    319人看过
  • 租房未到期,如果要求退房是否可以退租金?
    租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房款是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金或者房款的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金或者房款;三是按照法定与惯例,如果合同中没有约定合同没到期解除合同不退房款等条款则应该退还房款押金。提前退租可以退租金吗租房合同退租要分是房东的原因违约还是租客的原因违约,一般在租赁合同中应当制定相应的违约金。如果是租客的原因违约,违约金低于租金的,房东应当退还租金,违约金高于租金的,房东有权不退租金,还可以要求租客支付超过租金部分的违约金。如果是房东的原因违约,除了要退还房租,还要赔偿违约金。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)
    2023-07-02
    89人看过
  • 未到期可否退还租房押金?
    1、在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金:在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还:如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金:除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还:租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。租房押金什么时候退租房押金退租房押金在双方签订的《租赁合同》对此有约定的情况下,按照约定的时间退还。没有约定
    2023-07-04
    50人看过
  • 房屋租户租房期限未到能退押金吗
    一、房屋租户租房期限未到能退押金吗房屋租房期限未到能能否退还押金,主要是看房屋租赁期间,如果承租人不租房屋的,押金能不能退还,要看合同的约定。合同没有约定的,由双方协商,承租人承担违约责任后,一般会退还押金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房地产抵押权实现的条件是什么我国法律规定了,房地产抵押权实现的条件是:(一)房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提;(二)债务人不履行到期债务;(三)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失;(四)发生当事人约定的实现抵押权的情形。三、房产抵押贷款住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供
    2023-05-03
    121人看过
  • 租房不到期退租,房租退吗,租房合约没到期退租需要交违约金吗?
    一、租房不到期退租,房租退吗租房不到期退租,房租是否可以退,是需要根据合同约定的条款来决定的,租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而房租不退的话,则应退返租金。二、租房合约没到期退租需要交违约金吗租房未到期提前退房的行为属于违约行为,需要交违约金。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生
    2023-06-20
    226人看过
  • 合法吗:未到期的租房转租?
    租金未到期转租是否合法,取决于具体情况。如下:1、双方在合同中约定可以转租或者承租人的转租,征得出租人同意是合法的;2、如果合同中没有约定转租或者取得出租人同意,转租是违法的,出租人有权解除合同,承租人应当承担相应的违约责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同公租房转租会查吗1、公租房不可以转租或出租,公租房转租由市、县级人民政府住房保障主管部门负责查处。根据《公共租赁住房管理办法》,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房。2、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;改变所承租公共租赁住房用途的;破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;在公共租赁住房内从事违法活动的。《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是
    2023-07-11
    307人看过
  • 房客租住房屋未到期房租还退么
    房客租住房屋未到期房租还会不会退还,由出租人与承租人协商而定,如果协商不成的可以调解或者诉讼解决。一、中介跑了房东可以赶走房客么能否赶走房客要看具体情况:1、如果租赁合同约定,房租由承租人交给中介,中介再将房租转交给出租人,承租人已经支付房租了,租金只能向中介索要,不能赶走房客;2、如果房客在中介跑路之后,不愿意支付给房东支付租金,那么就需要承担违约责任,一般情况下房东是有权赶走房客的。二、出租人有权起诉承租人吗租住私人住宅的,出租人和承租人发生纠纷,出租人享有当然的诉权。如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷,出租人租住公房然后转租给承租人的情况,如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意,那么出租人就有权起诉承租人,要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租,那么出租人就只能请求法院判决合同无效,然后要求承租人搬出,并支付房屋的使用费了。对于出租人已
    2023-03-31
    265人看过
  • 租房想退房合同未到期
    一、租房想退房合同未到期租房想退房合同未到期:承租人提前退房的可以与出租人进行协商,协商一致提前终止租房合同;出租人拒绝协商的,承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿;出租人存在违约情形导致承租人单方解除租赁关系的,不需要支付赔偿。二、租房没到期退房押金退吗租房没到期退房押金不一定退。1.如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方会退还承租方押金。2.如果,合同内没有规定合同约定的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方一般是不退还押金的。三、租房合同期满自动续租合理吗租房合同期满自动续租不一定合理。具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定,租赁合同到期后,没有续签合同的,原合同有效,租赁期变为不定期。也就是说,租赁双方给予对方合理时间后,都可以
    2023-06-05
    267人看过
  • 厂房租房合同没到期退房押金退吗,厂房租房合同保证金一般多少
    厂房租房合同没到期退房押金可以退。因为合同还未到期,所以此时租客提前解除合同需要将一部分的押金作为违约金向房东进行支付。厂房租房合同保证金一般来说不会超过合同总标的15%。租房合同保证金是指出租人根据租赁期限,租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。一、厂房租房合同没到期退房押金退吗厂房租房合同没到期押金是可以退的,但是对于租客而言,要支付一定的违约金才行,除非合同之前就有约定可以提前解约,否则租客是要进行赔偿的,而房东是可以要求在押金内扣除一部分来支付违约金,剩余的可以返还给租客。房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:1.承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;2.出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;3.承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还。二、厂
    2023-06-04
    288人看过
  • 租房日期没到提前退房可以退租金吗?
    租房日期没到提前退房可以退租金。但是,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、迟交货要强制赔偿违约金吗迟交货是要赔违约金的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、买房合同违约金一般有多少买房合同违约金的数额具体是由当事人之间约定确定的,但是一般不能超过违约造成损失的百分之三十。法律规定,当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、商业房屋承租人自愿提前退房要支付违约金吗承租人提前退房,如果双方没有在租房合同中约定违约金的,一般不需要给违约金。如果租房合同中有明确规定提前退房需要支付违约金的,需要按照合同
    2023-03-15
    454人看过
  • 租房不到期退房租吗,租房合同不到期要退房怎么办
    一、租房不到期退房租吗租房不到期搬走房租可以退,但出租人可以要求扣留相应部分的房租作为其违约赔偿。若出租人与承租人协商一致提前退租的,或者承租人无过错因出租人违约提前退租的,承租人不需要支付赔偿,剩下的房租应当全退。二、租房合同不到期要退房怎么办租房合同不到期想退房的有处理办法:第一,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。第二,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为出租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的。第三,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的。三、租房合同未到期租客退房要退押金吗租房合同未到期租客退房是否要退押金,要看情况而定:1.承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;2.出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出
    2023-06-20
    396人看过
  • 租房没到期可以退租吗? 租房应注意什么?
    租房还没有到期可以退租,但是要与房东协商好。如果当初合同中约定了违约金,可能会支付违约金或者导致押金无法退还。租房应注意:1、一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的,家电要开机看是否能工作。2、一定要仔细阅读租房合同。一般租房合同都是对房东有利的,一定要看清楚每一条内容,发现不合理的就要求修改,如果不能接受就果断不要签。3、租房时一定要考虑清楚,不要急急忙忙做决定。一、租赁房屋遇到二房东怎样维权租房者最好检查二房东与原房主签订的租赁合同,看看二房东是否有权转租房屋部分。如果二房东未经原房主同意或承诺,合同无效。需要特别注意的是,如果可以转租,在签订合同时,转租合同的终止日期不应超过原租赁合同规定的终止日期,否则可能会给租房者带来风险。签订合同时,还要注意合同条款的细节。需要注意的是,租房时一定要注意保留收款凭证、付款凭证等相关证据。二、押金怎么退租客未签订合同怎么退签了租房合同交了押金办
    2023-06-27
    130人看过
  • 租期未到,房东可以卖房吗
    一、租期未到,房东可以卖房吗在未到租期之前,租房协议尚未完结的情况下,业主有权将其房产进行出售。然而,即使卖方完成了房屋转让交易,买方仍需继续依照原有的租约条款,履行至合约期满为止。值得注意的是,在签署房产租赁合同时,必须严格遵守相关法律法规,确保合同的合法性和有效性。因此,无论房屋产权如何变更,都不能影响到租赁合同的执行。这便是我们常说的“买卖不破租赁”原则,即在租赁关系持续期间内,租赁物所有权的任何变动均不会对租赁合同的效力产生影响。由于在抵押权实现过程中,租赁物的所有权自然会因为拍卖、变卖、折价等实现方式而发生变化,因此,抵押权与租赁权之间的关系同样需要遵循“买卖不破租赁”的基本准则。《民法典》第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。二、中介跑路房东赶人违法吗在他人托管过程中发生跑路事件,导致房东需收回房屋供重新出租的情况并不违反相关法律
    2024-07-20
    390人看过
  • 租房不到期退房租是合法的吗
    一、租房不到期退房租是合法的吗租房不到期退房租是不合法的。如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房未到期房东毁约违约金怎么算房租未到期房东毁约违约金的计算方式是:1.违约赔偿金额有约定从约定;2.无约定,根据实际损失确定赔偿的额金额。但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成
    2023-06-15
    269人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋租赁未到期,承租人不想租房子,可以退租金吗
      山东在线咨询 2022-10-08
      租房所交纳的押金,在解除房屋租赁合同时,可以要求退还,但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付违约金或者赔偿损失,合同签了的话,不到期,是不能退房的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,依法成立的合同,受法律保护。
    • 房屋租赁未到期的能否退租
      贵州在线咨询 2022-11-29
      视具体情况而定。如果与出租人协商一致,是可以退租的,但是要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    • 租房过后,租期未满, 可以退房吗
      青海在线咨询 2022-04-02
      租房租期未满想退房怎么办,一、租房租期未满想退房怎么办具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。二、租房押金问题、租房押金交多少 1、关于租房押金问题 2、租房押金一般
    • 房租未到期如何退押金和房租退
      云南在线咨询 2022-10-31
      这种情况您是有可能构成违约的,请问您的合同细节是如何约定关于合同解除事宜的呢如果您向减少您的损失的话,可以来电咨询,我可以在了解具体的情况后,为您详细分析指导一下。
    • 请问一下关于租房租期未到可以提前退租吗
      陕西在线咨询 2024-09-18
      一年租期还未到,承租人要提前退租的,如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的,应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。 为了避免履行租赁合同过程中,出租人与承租人之间就提前退租产生纠纷,应在签订租赁合同时,双方应对允许提前退租的免责情形以及提前退租的违约责任进