孩子名下房产不可以做抵押贷款，并且在孩子未满18岁之前也是不允许买卖的，监护人应当维护被监护人的利益，除为了保护被监护人的利益，不得处置被监护人的财产。而抵押就是一种处置行为，监护人为了生产或生活利用未成年人名下的财产办理抵押时，一般不应受理此类业务，否则可能被认定为侵害被监护人的利益而被认定为无效抵押形成风险。

可以贷款的条件，具体如下：

1．具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；

2．能提供固定和详细住址证明；

3．具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；

4．个人社会信用良好；

5．持有贷款人认可的购车合同或协议；

6．合作机构规定的其他条件。

贷款申请资料，具体如下：

1．身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

2．职业和经济收入证明，个人帐户过去6个月的流水清单；

3．与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；

4．合作机构要求提供的其他文件资料。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十五条

监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

孩子名下房产离婚怎么办

房产证登记的名字是孩子的，在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。不过，值得注意的是，一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就可以和孩子共同生活在这套房子里。

一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。根据《城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。

另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。