婚后房产能不能作为夫妻共同财产？-法师兄

婚后房产能不能作为夫妻共同财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 16:30:41 395 人看过

婚后的房产原则上是夫妻共同财产。但有特殊情况的除外。根据相关规定，夫妻婚姻关系存续期间，夫妻双方所取得的工资、奖金、劳务报酬；双方生产、经营、投资的收益；双方通过知识产权所取得的收益；继承或者受赠的财产等，一般属于夫妻共同财产。但双方另有约定的除外。

婚前购房婚后房产属于夫妻共同财产吗

婚前一人出资全款购买的房屋并且登记在该方名下的，视为该方的个人财产。

婚前一人出资购房，婚后共同还贷的，但登记在一方名下的，房产属于登记方所有，另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权。

婚前一人全款购房，婚后在房产证上加上另一方的姓名的，为夫妻共同财产。离婚时个人财产归个人所有，共同财产协议处理，协议不成的法院分割。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
婚前购买的房产，是否能在婚后成为夫妻共同财产？

在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所获得的财产为夫妻共同财产。但若有一方在婚前用个人财产支付了首付款并在银行贷款，婚后将该房产登记在首付款支付方名下，并共同还贷，离婚时该房产将被认定为另一方的个人财产。夫妻共同财产还包括复员、转业军人所得的复员费、转业费，以及离婚时按夫妻共同财产进行分割的其他财产。在结婚前购买的房产,在结婚后不属于夫妻共同财产。即使有一方在婚前签订了不动产买卖合同,以个人财产支付了首付款并在银行贷款,婚后将该房产登记在首付款支付方名下,并且婚后共同还贷,该房产在离婚时将被认定为一方的个人财产。共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。一般来说夫妻共同财产包含以下几种：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠予所得的财产

2023-11-15

275人看过
法律综合知识
夫妻假离婚买房后，还能认定为共同财产吗

由夫妇联袂而成的假离婚以购房之名，实际上不被认作公共财产。仅限于在婚约有效期内所积累的财物，才能被视为夫妻共有的财产。假设这样两位当事人并未实际离婚，然而却是经过民政局合法程序领取了离婚证书，那么婚姻关系便自动终止。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-07-26

63人看过
工龄
买断工龄款能否作为夫妻共同财产

职工买断工龄的钱不属于夫妻共同财产，是一方的个人财产。因为买断工龄的钱与特定人身密不可分，是属于对特定一方的补偿，不应当认定为夫妻共同财产，认定为被买断工龄一方的个人财产更为合适。一、嫁妆属于婚前财产吗结婚登记前陪送的嫁妆应当认定为是女方父母对女方个人的赠与，属于女方的婚前个人财产，根据法律规定，一方婚前个人财产不属于夫妻共同财产，离婚时不能进行分割。除赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产外，其他在夫妻关系存续期间所受赠的财产应为夫妻共同财产。二、民法典婚前房产婚后卖掉钱归谁根据我国《中华人民共和国民法典》中针对共同财产的相关规定，婚前房产婚后卖掉钱归房屋的所有人。因为即使在婚后，该房产也没有变成夫妻的共同财产，而由于没有变成夫妻的共同财产，那么该房产卖掉的所得依然也不属于夫妻共同财产，就是说应当认定为夫妻一方的个人财产，所以卖掉钱是所有权人的。三、离婚女方拿嫁妆钱需要干嘛离

2023-03-01

257人看过
精神损失
精神损失费能否作为夫妻共同财产

2008年10月，因吴某侵害了吕某的名誉权，经过法院判决，吕某获得了2万元的精神损失费。今年1月份，吕某的丈夫章某因借王某现金5万元用于做木材生意未按时归还，王某起诉吕某的丈夫章某归还欠款，法院判决章某归还王某借款5万元。今年3月份，法院将吴某应给付精神损失费2万元执行到位。王某得知后，要求依法追加章某之妻吕某为被执行人，扣留吕某获得的2万元精神损失费。法院追加吕某为被执行人后，强制扣留吕某2万元精神损失费。吕某向法院提出执行异议，认为2万元精神损失费不属，应依法付给吕某。分歧：本案执行异议听证后有两种不同意见。第一种意见认为，吕某2万元的精神损失费应属吕某个人财产，法院不应强制执行。第二种意见认为，吕某2万元的精神损失费属于吕某与章某夫妻存续期间所获取的，是夫妻共同财产，法院可依法强制执行。点评：公民因人格权受到不法侵害而导致精神痛苦，侵权人给予受害人一定的经济赔偿以抚慰，这笔费用即是精

2023-06-04

333人看过

夫妻共同财产
如何才能不让继承房产成为夫妻共同财产

继承房产时可以特别说明归一方所有就可以让房产不成为夫妻共同财产。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。一、离婚前买的房属于离婚后的个人财产吗离婚前购买的房不属于离婚后的个人财产，因为是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，一般是属于夫妻共同财产。法律规定的属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。二、精神损失费是否算夫妻共同财产精神损失费原则上不认定是夫妻共同财产，因为具有人身专属性，一般属于一方个人财产。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品等。三、婚前的存款是否是个人财产？婚前的财产如果没

2023-06-24

54人看过
夫妻共同财产
民法典规定继承财产能否作为夫妻共同财产

继承财产可否作为夫妻共同财产要看情况。根据相关法律规定，继承或赠与所得的财产，归夫妻共同所有；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。民法典中抵押物能否作为破产财产民法典对抵押物能否作为破产破产没有规定，而《企业破产法》规定，企业偿还债务后，取回

2023-08-02

170人看过
法律综合知识
如何的财产能认定为夫妻共同财产

一、如何的财产能认定为夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：（一）夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入；（二）夫妻双方或一方生产、经营的收益所得；（三）夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益；（四）夫妻双方或一方继承或赠与所得财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（五）其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：（1）婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益；（2）婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（3）婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）

2024-01-19

481人看过
法律综合知识
哪些情况不能算作夫妻共同财产

以下几种情况下，所涉及到的财产并不属于夫妻双方的共同财产范畴：首先是一方在婚前所拥有的个人私有资产；其次是一方在因遭受人身损害而获取的赔偿或补偿金；再者，如果在遗嘱或赠与合同中有明确规定仅归属某一方所有的财产，也将被排除在夫妻共有财产之外；最后，只属于一方个人生活所需的用品同样不在夫妻共有的财产范围之内。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-07-27

106人看过

房产证
一方婚前购买、婚后取得房产证的房屋，能否作为夫妻共同财产分割

根据法律规定，不动产所有权的取得应该以登记为准，该房屋的所有权是婚后取得的，但是，不能简单认为房屋产权是在婚后取得的，该房产就是夫妻共同财产。如果购房款是夫妻一方以其婚前个人财产全额出资，房屋产权证也登记在购房一方名下，应当认定为购房一方的个人财产，这种情形属于个人财产形态的转化，即从货币转化为房子，不影响财产的归属。一、两个人以贷款买的房子离婚房子怎么处理1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭

2023-04-05

166人看过
房产赠与
房产赠与子女后离婚时可作为夫妻共同财产处

房产赠与子女后，离婚时不可作为夫妻共同财产处理。只要双方依法到房管局办理了房屋的过户手续，该房屋产权即发生了转移，子女即成为房屋的所有人，夫妻离婚时无权分割子女的财产。夫妻共同财产包括：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。房产赠与子女协议书范本赠与人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受赠人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿赠与人与受赠人关系：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第一条：赠与目的赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。第二条：受赠人的权利1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房

2023-08-01

423人看过
法律综合知识
婚后买房属于夫妻共同财产吗，婚后财产是否属于夫妻共同财产

不一定。一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。二、不属于共同财产的婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》（2021．1．1生效）的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。三、婚后买房的注意事项共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件

2024-04-09

97人看过
法律综合知识
所交房产几年后才能成为夫妻共有财产

一、所交房产几年后才能成为夫妻共有财产属于一方个人所有的房产无论经过几年都不会成为夫妻共同财产，当事人另有约定的除外。即如果房产是一方婚前个人财产，仍然属于一方个人财产，不受时间的改变而改变。如果是在婚姻关系存续期间购买的房产，则属于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻共同财产在离婚时如何分割夫妻共同财产离婚时分割，可以先由夫妻进行协商，协商不成，再由法院判决。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方

2023-10-12

302人看过

法律综合知识
结婚多久的财产才能被视为夫妻共同财产

若该财产本身便属于一方婚前之个人财富的情况下，无论双方结婚多长时间，皆无法将其转变为夫妻共有财产；而当该财产在婚姻关系持续期间所产生时，即结婚之日起便成为夫妻共有的财产类型包括：（一）薪资回报，奖金收入以及劳务提成等；（二）生产、运营以及投资等经营行为所取得收益；（三）知识产权所带来的收益部分；（四）继承或接受遗赠的财产，但若遗嘱或赠与协议中有明确规定仅归于其中一方的，则不在此例；（五）除此之外，尚有其他应当由夫妻共同拥有和支配的财产种类。因此，判断某项资产是否属于夫妻共同财产，不应仅仅依据其结缘时间长短，而应全盘考虑其内在构成与来源等因素。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-18

203人看过
法律综合知识
夫妻结婚后多久财产转为共同财产

夫妻缔结婚姻之后，其在婚姻关系存续期限内所获取的财产，无论婚姻持续时间长短，原则上都将被默认视为夫妻共同财产。即便是双方刚登记结婚不久，亦不会影响到这部分财产的性质认定。然而，若存在如下几种特殊情形，那么即便其发生于婚姻关系存续期内，仍不能认定为夫妻共同财产：首先，是由一方向他人因人身伤害而获得的损害赔偿或补偿；其次，根据遗嘱或赠与合同明确规定只归属单方面所有的财产；再者，为个人专用的日常生活用品，以及最后一种情况，即法律明文规定应归属于某一方所有的其他财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-04

203人看过