物业管理费纠纷应该怎么样处理？-法师兄

物业管理费纠纷应该怎么样处理？

来源：互联网时间： 2024-01-27 16:02:07 58 人看过

1、物业管理费纠纷可以采取的收费方式包括协商和解、请求第三人调解、仲裁等。

如果业主认为物业收费不合理，可以通过业主委员会向物业公司反映，让物业公司拿出收费合理的规定，如果物业公司拿不出收费的合理依据，业主有权拒交，如果符合物业收费标准和法律法规规定的，业主应当及时缴纳。物业费如果长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议业主用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

2、商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：

（1）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

（2）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

（3）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

（4）购买或租赁必需的机械及器材的支出。

（5）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保

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租房物业管理费一般是每个月每平方收零点八元至二点五元左右，具体的收费标准由物业公司决定。处理租房物业管理费纠纷的方式有双方进行协商，或者由第三人来主持双方进行协商，向房地产行政主管部门反映投诉，向仲裁委员会申请仲裁。一、租房物业管理费一般多少钱租房物业管理费一般，每个月0.8-2.5元/平米不等，要看小区的档次和物业公司的收费标准。假设出租房的面积在100平米左右，那么一年的物业费就是960-3000元。物业费的收取一共分为四级标准，都是按月收取的。物业费收取标准会上报物价部门审批，物价部门根据小区情况和物业公司zhi提供的服务标准进行核定。不同的小区，不同的房屋面积收费都是不一样的：1.一级标准，收费1.00元/平方米；2.二级标准，收费0.75元/平方米；3.三级标准，收费0.45元/平方米；4.四级标准，收费0.35元/平方米。高档小区的租房物业费要高于普通小区，因为高档小区一般都是

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一、物业费纠纷向哪投诉合理1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看自己与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。根据《物业管理条例》第48条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、如何避免物业管理费纠纷目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：（1）签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署；（2）入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决；（3）房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业

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委托代管物业纠纷要怎么处理

1．业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2．由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。——般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。3．提交仲裁机关仲裁。这是指双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式。4．提起诉讼。业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。一、物业管理纠纷的类型及其处理方式物业管理纠纷的七大类型，根据物业管理的范围和内容以及物业管理的特点来分析，其发生纠纷主要分为两大类型，即因合同产生的物业管理纠纷和因侵权产生的物业管理纠纷。因合同产生的物业管理纠纷主要是由当事人违约所引

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