房屋使用权转让的定义是什么？-法师兄

房屋使用权转让的定义是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-24 04:10:07 393 人看过

国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者, 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为, 被称为土地使用权出让。这种行为被视为土地交易的一级市场, 由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式进行出让。

国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,被称为土地使用权出让。这种行为被视为土地交易的一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式进行出让。

土地使用权出让的程序

土地使用权出让是指国家将国有土地按照约定的面积、价格、使用期限、用途和其他条件，出让给土地使用者占有、使用、经营和管理的一种物权。这种出让方式使得土地使用者可以依法对土地进行建设和经营，提高了土地资源的使用效率，为国家经济发展做出了积极贡献。

综上所述，土地使用权出让是一种对国有土地使用权的一种方式，是一种对国有土地使用权的一种形式，是土地使用者在土地使用权期限内，依照法律规定和政策的规定，依法取得土地使用权的一种方式。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

继续履行
房屋租赁权转让的定义

1、房屋租赁权转让的界定：房屋租赁权转让是指承租人在租赁期内将其在房屋租赁合同中的权利和义务转让给第三人，由第三人代替原承租人继续履行房屋租赁合同的行为。房屋租赁权交换，是指承租人在房屋租赁期间将租赁房屋与第三人租赁的房屋进行交换，并分别履行对方房屋租赁合同的行为。房屋租赁权转让或者交换的条件：承租人转让或者交换房屋租赁权，应当取得出租人的书面同意。有下列情形之一的，委托人不得将房屋转租：（1）承租人拖欠租金；（2）承租人擅自建造房屋；（3）预租商品房。转租的前提：首先，我们要审查房屋租赁合同。租赁合同约定房屋可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定将房屋转租。租赁合同未约定房屋可以转租的，承租人转租房屋应当取得出租人的书面同意。（1）承租人事先取得出租人的书面同意；（二）承租人与房屋租赁权受让人或者房屋租赁权交换人签订《房屋租赁权转让合同》或者《房屋租赁权交换合同》；（3）房屋租赁权的出

2023-05-08

269人看过
法定继承
房屋承租权转让的定义

房屋承租权转让的定义是指承租人在租赁期间退出租赁关系，将房屋承租权转让给第三人，由受让承租权的第三人直接替代承租人与出租人建立新的租赁合同关系。一、房屋租赁是否需要备案登记吗房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。因此可以得出

2023-04-06

76人看过
继续履行
房屋承租权转让的定义

一、房屋承租权转让定义房屋承租权转让的定义：房屋承租权转让是指在房屋租赁期限内，承租人将其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给第三人，由第三人取代原承租人的地位，继续履行房屋租赁合同的行为。房屋承租权交换是指在房屋租赁期间，承租人将其承租的房屋与第三人承租的房屋交换使用，并各自履行交换对方房屋租赁合同的行为。房屋承租权转让或交换的条件：房屋承租权转让或者交换，承租人须征得出租人的书面同意。委托人有下列情形之一的房屋不得转租：(1)承租人拖欠租金的;(2)承租人在承租房屋内擅自搭建的;(3)预租的商品房。转租的前提条件：首先要审查房屋租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人转租房屋应当征得出租人书面同意。二、房屋承租权转让的办理程序房屋承租权转让或者房屋承租权交换的办理程序是：(一)承租人事先征得出租人的书面同意;(二

2023-06-15

156人看过
土地使用权
土地使用权转让定义

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。一、房屋土地证有什么用(一)所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权，但是根据国家法律规定，农民集体所有的土地的使用权不

2023-06-20

324人看过

公房
房屋使用权转让问题

我家人(以下称乙方)于2002年与张某(以下称甲方)签订了一份住房使用权转让协议，因为在当时的情况下，该房是公房，个人只拥有使用权，而且当时可能有不许转让公房使用权的规定，由于甲方和乙方关系很好，所以签的协议很简单，内容如下：1.甲方现将该房的使用权转让给乙方。2.从房屋转让之日起，以后发生的费用全部由乙方负责。3.如遇房屋动迁情况，甲方协助房源事宜。甲方签字：张某乙方签字：。。2002年﹡月﹡日在签完协议的第二天，乙方就将房款付给甲方，甲方写了如下收条给乙方：收条收乙方现金﹡﹡﹡元整。收款人：张某2002年﹡月﹡日以上两张纸制凭据上的甲方签字的名字都是该拥有该公房使用权人的名字，但是当时协议和收条上的签字都是由甲方的妹妹代签的甲方的名字，即上面的签字都不是本人的签字，这也是甲方现在想否认协议效力的原因之一。而且房款没有在协议中写明，而是随后用一张收条来表示房款的支付，但在收条中也没有写明

2023-06-10

468人看过
土地使用权
房屋使用权转让协议

甲方：________________乙方：_________________甲、乙双方因经营上的债务关系，经双方友好协商，乙方同意将位于_________市_________大厦________楼________房屋（以下简称该房屋），共计建筑面积_________平方米的房屋使用权抵给甲方所有。现就此达成如下协议：一、由于该房屋是于_________年_______月_______日，由_________公司牵头集资兴建，目前房屋的产权证做在___________公司名下。乙方对该房屋拥有永久性使用权，乙方保证该房屋无其它任何明示或隐性的债务。二、乙方同意自本协议生效后，将该房屋的使用权让渡给甲方，并确保甲方能独立完整地使用。鉴于该房屋的土地因系划拨土地，无土地使用权证，现该房屋所在的_____大厦被___________公司抵押给了_____________。今后如遇产权登记、使用管

2023-04-23

235人看过