2023年最新房产税税率-法师兄

2023年最新房产税税率

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:20:25 191 人看过

最新房产税税率一直牵挂着很多人的心，对于那种拥有多套房产的人来说，及时了解房产税税率能够让自己及早决定如何处理房产，实现自己利益的最大化。

一、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产用途

计税依据

税率

经营自用

房产原值一次减除30%后的余额

出租房屋

房产租金收入

个人出租住房

房产租金收入

注：房产税的计税公式为：

1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产用途

计税依据

税率

经营自用

房产原值一次减除30%后的余额

出租房屋

房产租金收入

个人出租住房

房产租金收入

注：城市房地产税的计税公式为：

1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%

3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

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