租赁合同未到期如何解除-法师兄

租赁合同未到期如何解除

来源：互联网时间： 2023-06-23 18:38:05 406 人看过

租赁合同未到期需要解除，当事人双方可以进行协商，协商一致，可以解除合同。

一、租房合同未到期可以解除吗

租房合同未到期是否可以提前解除视情况而定。

1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。

2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。

3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。

4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

5.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

7.出租人与承租人协商一致的，可以提前解除租赁合同。

二、租赁合同解除的条件都有什么

租赁合同解除的条件如下：

1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，权人可以解除合同；

2、根据《中华人民共和国民法典》的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力无法达到合同目的；履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；法律规定的其他情形。

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