房屋信息变更后,可以随时买卖,没有时间限制。买卖主要费用是营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
离婚房子过户后贷款怎么办手续
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
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婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
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离婚房产过户后多久才可以卖广西在线咨询 2023-04-08这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
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签订房屋买卖合同后,能等多久才可以过户湖北在线咨询 2021-11-27具体分析。1、期房,需要等待房地产公司的大证交房;2、二手房,如果一次性付款,可以在付款时要求直接转让;如办理抵押购买二手房,一般应在支付首付后30日内过户。但在很多情况下,买卖双方为了凑满两年五年避税,把过户时间约定的很晚,只要双方一致同意,这个约定也是有效的。
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购二手房过户后多久才能卖北京在线咨询 2022-08-02过户费用如下: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契
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请问房屋买卖后多久才能过户青海在线咨询 2022-11-26签订房屋买卖合同后,当事人要在10天内缴纳契税,缴纳契税后,当事人可以随时办理房屋过户登记,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 【辟谣】 房屋买卖必须通过中介? 真相:不是 解析: 目前房屋交易主要有两种方式,一种是通过房产中介进行交易;另一种是自由交易。所以,房屋交易可以找中介,也可以不找中介。进行房屋交易可以自行成交,不一定非得选择中介
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离婚后房子怎样才能过户台湾在线咨询 2021-11-19离婚后房地产如此过户:(1)协商离婚,签订离婚协议书到公证处进行分析公证,有离婚判决书的,不需要进行公证;(2)到交易中心转绘;(3)向房管局申请免征契税;(4)办理产权分析登记手续并缴纳登记费;(5)取证。