不动产证权利人和共有人的区别-法师兄

不动产证权利人和共有人的区别

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 02:20:04 429 人看过

不动产证权利人和共有人的区别包括产权比例不同、拥有所有权的人不同、权力不同三个方面，具体为产权人和共有人对该房产按各自的份额对共有的房屋享有权利和义务，产权人指的是对财产拥有所有权的人，共有包括“按份共有”和“共同共有”。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条

【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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