房产纠纷适用代位权如何操作-法师兄

房产纠纷适用代位权如何操作

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 08:51:11 305 人看过

根据我国《中华人民共和国民法典》中所载明的相关条文规定，倘若债务人不能适时作出利用，那么债务到期后，便有可能使得债权人无法按照原定日期稳定地享受其应得的权益。在这种情况下，债权人可行使合法权利，以自己的名义，替代债务人行使其应有的对其他第三方的权力，但这需要排除仅留给债务人本身的特殊情况之外。尤其在房屋买卖引发的债权债务纠纷案件中，如果债务人应当承担的债务未能得到妥善履行，进而影响到了债权人所能获取的权益，那么债权人就有权提出并实施代位权。

《中华人民共和国民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。第五百三十六条债权人的债权到期前，债务人的债权或者与该债权有关的从权利存在诉讼时效期间即将届满或者未及时申报破产债权等情形，影响债权人的债权实现的，债权人可以代位向债务人的相对人请求其向债务人履行、向破产管理人申报或者作出其他必要的行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
离婚房产纠纷法院强制执行如何操作

一、离婚房产纠纷法院强制执行如何操作在人民法院作出离婚案件裁决之后，针对财产问题的执行便成为不可忽视的议题。在这个过程中，当事人双方都应该积极履行判决中所规定的各自义务。这其中主要是指要依据民事判决书中的相关条款，迅速完成财产所有权的过户手续或银行账户内资金的转移步骤，以确保各类物权事宜的顺利落实和执行。《民事诉讼法》第二百一十九条双方或者一方当事人是公民的为一年；双方是法人或其他组织的为六个月。申请执行的期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，以规定的每次履行期间的最后一日起计算。二、离婚房产纠纷如何处理？夫妻离婚房产纠纷处理方式如下：1．夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2．婚后购买的房产，只要双方没有特殊约定，且不属于一方父母赠与一方子女的情况的，一般认定为夫妻共同财产，夫妻双方都有权要求分割。3．婚

2024-04-03

277人看过
法律综合知识
商铺返租纠纷维权应如何操作

1．首先，我们需要前往具有管辖权的法院提起诉讼。在此之前，您需要事先准备好起诉书及其副本以及相关的证据材料。这些证据材料应包括能够证明原告主体资格及主张的证据。2．其次，如果您所提交的材料满足法定条件，部分法院将会当场接受您的立案申请，而另一些法院则需等到7个工作日后方能决定是否予以立案。在此之后，请务必及时缴纳诉讼费用（通常情况下，该项费用将于败诉方承担）。此外，如有必要申请财产保全，您可以选择在立案时或立案后向法院提交书面申请。3．在完成上述步骤后，您只需耐心等待法院的通知即可。一旦立案成功，法院将会以短信或电话的方式告知您案件已分配至哪位法官手中。4．随后，法院将开始进行送达程序。他们会依据您提供的被告联系方式、现居住地址等信息进行送达。如遇其他方式无法送达的情形，法院将采取公告送达的方式。因此，即使被告下落不明，您仍然有权向法院提起诉讼，法院将通过公告的方式向被告送达起诉状和开庭传

2024-04-27

73人看过
法律综合知识
车位产权纠纷，作为业主该如何维权

一、车位产权纠纷，作为业主该如何维权1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；3、纠纷各方在1．2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。法律依据：《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、小区地下停车位归哪个所有小区地下停车位归全体业主所有。小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施，是可以单独为特定人所有的附属设施，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人

2024-03-21

307人看过
共有
共有产权房是如何操作

淮安市首创了与市场接轨的共有产权经济适用房模式。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。其用地由土地划拨改为土地出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用住房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。房屋产权可以按照两种比例实现共有:当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5∶5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%，即共有产权经济适用住房。共有产权房的购买人随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算;5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。房屋出售时与此类似，出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化，家庭收入高于政府规定标准，进入中高收入群体

2023-06-27

389人看过

法律综合知识
代位权适用房产买卖吗，房屋买卖纠纷起诉流程有哪些

一、代位权适用房产买卖吗房屋买卖产生债权债务纠纷后，债务人有到期债权不实现，影响债权人债权实现的，债权人可以行使代位权。《中华人民共和国民法典》第五百三十五条【债权人代位权】因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。第五百三十六条【债权人代位权的提前行使】债权人的债权到期前，债务人的债权或者与该债权有关的从权利存在诉讼时效期间即将届满或者未及时申报破产债权等情形，影响债权人的债权实现的，债权人可以代位向债务人的相对人请求其向债务人履行、向破产管理人申报或者作出其他必要的行为。二、房屋买卖纠纷起诉流程有哪些1、要确认被告。如果是个人，可以到

2024-01-30

264人看过
法律综合知识
债权人代位析产纠纷如何有效避免

一、债权人代位析产纠纷如何有效避免债权人提起代位权诉讼时应重点关注以下几个事宜：首先必须将申请诉诸至具有管辖权的法院，且必须由债权人亲自提出；其次，该项诉讼须满足债务人未能积极行使自身权利，从而对债权人的到期债权造成实质性损害这一条件；最后，在行使代位权过程中，所涉及的权益范围不得超越债权人实际拥有的债权。《民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。第五百三十七条人民法院认定代位权成立的，由债务人的相对人向债权人履行义务，债权人接受履行后，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。债务人对相对人的债权或者

2024-04-05

191人看过
法定结婚年龄
离婚纠纷全程操作是如何个过程如何操作的

1、违反了一夫一妻的原则2、有禁止结婚的亲属关系。直系血亲三代以内旁系血亲（二）相对无效的婚姻1、婚前患有医学上认为不应该结婚的疾病，婚后尚未治愈的。2、没有达到法定结婚年龄的。由于婚姻年龄会随着双方共同生活一段时间后达到法定婚龄，在这种情况下，该婚姻就变成了有效婚姻。三、诉讼确认婚姻无效请求权的行使（一）享有婚姻无效请求权的主体有权申请婚姻无效的主题包括婚姻当事人，即共同生活在一起的男女双方，以及利害关系人。其中利害关系人的范围因情而异。1、以重婚为由申请宣告婚姻无效的，为当事人的近亲属及基层组织。2、以未达到法定婚龄为由申请宣告婚姻无效的，为未达法定婚龄者的近亲属。3、以有禁止结婚的亲属关系为由申请宣告婚姻无效的，为当事人的近亲属。4、以婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈为由申请宣告婚姻无效的，为与患者共同生活的近亲属。（二）行使婚姻无效请求权的期限1、无效婚姻双方当事人

2023-02-18

101人看过
法律综合知识
代位权可以适用房产买卖吗

根据民法典的相关规定，因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。房屋买卖产生债权债务纠纷后，债务人有到期债权不实现，影响债权人债权实现的，债权人可以行使代位权。《中华人民共和国民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。第五百三十六条债权人的债权到期前，债务人的债权或者与该债权有关的从权利存在诉讼时效期间即将届满或者未及时申报破产债权等情形，影响债权人的债权实现的，债权人可以代位向债务人

2024-07-29

72人看过

代位权
债权人的代位权如何适用法律？

关于债权人的代位权相关规定：债务人怠于行使其债权或者与债权有关的权利，影响债权人到期债权的实现；债权人可以以自己的名义向人民法院请求行使债务人对相对人的权利，但该权利属于债务人自己的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用由债务人承担。对方对债务人的抗辩，可以向债权人主张。债权人的代位权诉讼是什么代位权诉讼是指因债务人怠于行使对次债务人的债权，对债务人享有到期债权的债权人有权以自己的名义向次债务人主张权利，但是相应权利属于债务人自身的除外。代位权诉讼对于保护债权人的合法权益，减少纠纷，节约司法资源等方面有着非常积极的作用。《中华人民共和国民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的

2023-07-04

456人看过
法律综合知识
北京房产纠纷官司律师上诉应该如何操作

（1）精心撰写和编制完整清晰的起诉状；（2）携带齐全的相关证据和起诉状前往管辖法院进行立案登记，并且按规定缴纳相应的诉讼费用；（3）在法院组织的开庭审理过程中，各项环节依次展开，包括但不限于：宣布法律规则及程序、直接向参与人员致以问候、询问是否存在回避事项或需要更换审理官员、确认各方是否已经收到相关文件资料、进入法庭调查阶段（该阶段包含了原告陈述、被告答辩、原告提供证据、被告对证据提出质疑、被告提供证据、原告对证据提出质疑以及法官提问等多个环节）法庭辩论阶段、最后陈述阶段、庭审结束后核对笔录、宣判等环节。其中，法庭调查和法庭辩论两个环节尤为关键。在法庭调查阶段，质证环节的重要性不容忽视。在法庭辩论阶段，当事人可围绕案件的核心争议点阐述自身立场，充分行使辩护权利。法庭辩论结束后，在法官的主持下，双方当事人可自愿协商达成调解协议，若未能达成调解协议，则由法官根据事实和法律作出最终裁决。（4）执

2024-05-12

122人看过
法律综合知识
房产纠纷变更问题怎么操作

针对房地产交易环节中可能出现的产权变更纠纷，通常情况下可以采取如下几个处理步骤：首先，如果涉事双方能就争议问题达成一致意见并且采取合适的措施加以妥善解决，那么这无疑可以顺利地将该问题妥善解决，让买卖双方都感到满意和放心；然而，如果双方在协商过程中无法就解决方案达成一致，这种情况下并不必过分担忧和困惑。实际上，您完全有权力按照我国现行的相关法律规章制度，合法地向所在地区的人民法院提起诉讼，提请司法机构协调并解决争端。值得您注意的是，根据我国的法律规定，各级人民法院均享有对公民个人、各类企业以及其他社会团体等各方面主体之间，涉及到财产权益及其人身权利的民事诉讼行为进行裁决的法定权力。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障

2024-05-11

469人看过
法律综合知识
房产纠纷起诉怎么操作二审

在启动二审申诉程序之前，原告须要进行全面且充分的准备工作，收集全部与案件情节相吻合的各类证据资料，如涉及到的合同文件、交易纪录以及证人证词等，以便证实其权益遭受侵犯的实际情况。此外，原告亦需深入理解并掌握相关的法律知识以及司法程序，或者寻求专业律师团队的协助以推动诉讼进程。接下来，受害方应严格按照法定程序向二审相关法院递交上诉申请，并且需要承担相应的上诉费用。提交上诉状的时间应当在规定的期限内完成，需明确表达对首次审判结果的强烈不满情绪，并提供明确的观点以及具体的诉讼请求。最后，二审法院将根据当事人所提供的证据以及法律条款展开审理工作，并以裁决书的方式做出最终的判决。若对于二审的结果仍然感到无法接受，原告仍有权向上一级法院提起新的上诉，直至到达最高级别法院为止。《民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确

2024-05-12

299人看过

法律综合知识
贵州买房纠纷退定金流程如何操作

若欲撤回购房订金，以下为大致流程介绍：首先，对您所签署的购房协议进行详细审查，这一步骤至关重要。了解其中有关退款事项的具体条款和附加条件，包括但不限于退款条件、事先通知时限以及涉及到的责任与义务等各项内容。接着，您需要向开发企业或销售方提交正式的退款申请，其中包含支撑申请的相关凭证，如支付证明、书面沟通记录等。务必保证您的请求和理由表述明确无误。接下来，您需与开发企业或销售方进行深入的商谈，就退款事宜展开实质性的讨论。双方可采用会议、电话或电子邮件等多种方式进行沟通，并尝试寻找能够满足双方利益的解决方案。若经过上述努力仍未能与开发企业或销售方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构会依据合同约定及相关法律法规来处理争议，并积极推进退款事宜的落实。最后，若所有途径均告失败，您有权选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房订金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得

2024-08-16

338人看过
代位权
如何行使民间借贷代位权纠纷

一、代位权1、代位权是我国民法典规定的一种保全债权的制度。代位权，是指合同依法成立后，尚未完全履行之前，在债务人怠于行使其对第三人的到期债权并对债权人的债权实现构成妨害时，债权人为保全自己的债权，可以以自己的名义行使债务人对第三人的债权的权利。2、其制度价值在于，为防止因债务人的财产不当减少而给债权人的债权带来危害，而允许债权人对第三人的行为行使一定的权利，以保护其债权。从制度上而言，代位权制度在一定程度上突破了债的相对性规则，使得债权人可通过其保持债务人的责任财产，为自身利益的保护和实现提供了有效途径。二、代位权行使条件1、债权人与债务人之间存在合法有效的合同关系2、债务人的债权已经到期3、债务人怠于行使其到期债权4、债务人陷于履行迟延5、债权人有保全债权之必要三、民间借贷民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间，而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构

2023-02-15

280人看过