签订二手房居间合同应该注意的问题:
一、购房人首先要了解中介人员的信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。
二、在合同中明晰中介费用所包含的项目。
三、在合同中明晰中介费的支付条件。
四、要格外留心定金、订金,预付款,违约金条款。
签署居间合同应注意的问题是什么
1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容,包括种类、范围和要达到的要求,给付酬金的数额、方式和时间。
2、居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。
3、合同中应当订明违约责任条款。
居间人不尽职守而给委托人造成损失的,应当承担违约责任,并赔偿委托人的损失。
居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。
4、居间合同的主体具有特殊性。
法律和法规应当对居间人的资格作出限制,要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件,并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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预付款是在合同签订成立后,一方当事人按照合同的约定预先向另一方所支付的部分款项,其特点在于预付款的支付行为无数额限制且具有一定的承诺作用,同时也是一项无双向或单向担保效力的清偿行为。... 更多>
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买二手房如何签订“居间合同”天津在线咨询 2022-10-25居间合同就是中介和买卖双方一起签订的合同,所以又叫三方合同,签订流程如下:中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意。卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方,为防止卖方一房多卖约定过户时间清点房子的水电气,物业费,光钎及机顶盒是否有欠款约定缴税方三方无误后签字买卖双方按手印,中介费公司盖章买方交定金,卖方押证签完结束
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二手房买卖如何签订居间合同江西在线咨询 2022-06-27购买二手房,通过中介公司寻找买卖双方的确是便利安全。但如果没有法律意识还是有很多的风险在里面。如何避免风险,如何签订居间合同,如何签订买卖合同,直至交易成功,需要交易双方有确定的法律认识。 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 所以,居间合同的当事人是双方,即居间人和委托人。委托人只能是买方或卖方之一。而实践操作上中介公司往往同时与买方和卖方