需要携带本人的身份证,到贷款的银行进行查询,向银行工作人员进行咨询。
二套房贷款流程
(2)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
(3)买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
(4)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
(5)贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
(6)买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
(7)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
(8)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
(9)借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
(10)借款人按月还款;
(11)借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
注意事项
一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。
二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。
三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。
四、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。
五、贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。
-
上海公积金贷款查询进度
332人看过
-
怎么查询起诉进度
249人看过
-
报案怎么查询进度
450人看过
-
怎么查询诉讼进度
462人看过
-
怎么查询案件进度
237人看过
-
北京二套二手房贷款额度
439人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
-
-
工伤赔偿款进度查询怎么查江西在线咨询 2022-07-31查询的话需要走以下两条途径,这个结果不在网上公布的。 1、最好经常去社保部门问下,有的地方10天左右应该就可以了。 2、如果不方便的话可以电话咨询: 申请工伤指南: 1、须到工伤事故发生地的劳动局认定工伤 2、再做伤残鉴定,确定伤残等级。 3、根据相应的等级要求单位支付补偿 4、补偿范围包括医疗费、伙食补助费、食宿交通费、必要的营养费、停工留薪期间工资、护理费,导致残疾的还要支付辅助器具费,以及因
-
进度查询甘肃在线咨询 2022-10-224。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审查询公租房申请结果有以下三种方式、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示、收入、住房及家庭人数等情况发生变化,并在10个工作日内完成核查: (1)去当地管委会咨询; (2)登陆当地市国土房管局网站住房保障页面进行查询,
-
怎么查询房屋抵押进度广西在线咨询 2022-10-14第 一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”(即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。 第 二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到,这样市民就可避免买到抵押房等。