刚贷款买房就离婚了-法师兄

刚贷款买房就离婚了

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-15 10:00:13 102 人看过

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

一、婚前贷款买房离婚怎么分

婚前贷款买房离婚的分配标准：

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于共同财产有权要求对方对其清偿的部分予以返还；

2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得一方个人为所有权人的房产证的为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。

二、房屋有贷款怎么离婚

房屋有贷款的，不影响夫妻双方离婚，分2种情况处理。如下：1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或者一方用个人财产还贷的。离婚时，还没有取得房屋产权证，当事人可以协商办理；2、一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，都应该属于婚前财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

房产证
刚买了房子离婚了,房产证没下来

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼因此，房产证没有下来，法院先根据实际情况确定由夫妻一方居住，待房产证下来后，你们再另行起诉分割房产。一、离婚贷款没还完房子能不能分离婚贷款没还完的房子离婚时一般是不能分割的。我国法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、房子未下来离婚时怎么分房产证没出离婚可以通过两人自行协商的方法分割。如果通过诉讼的方式分割，人民法院一般仅会判决使用权的归属。在办理房产证后，如果对于房屋归属仍有争议的，

2023-02-20

135人看过
计划生育
刚买五险就怀孕了

参加保险时，基本保险和生育保险挂勾，所以有基本保险，生育保险不能停，这两种不能单独参的。在生产时往回计算，至少要参够6个月的保险。而且是生育的那个月，至报销的那个时候都得正在参保的。其次，还要有准生证，只要有准生证的，还有有效的保险期就能报销。还有不清楚的可以打12333社保电话咨询。一、生育金怎么领取生育保险报销流程：用人单位或职工本人携带规定资料前往社保机构办理报销手续即可。部分城市规定只能由用人单位代为报销。具体报销流程依据本地生育保险政策规定执行。生育保险待遇申领办法1、申请人提供资料：a、计划生育证明(即准生证)b、新生儿出生医学证明(即出生证)或户口簿c、诊断证明(生产医院开的生产证明，出院时开的)、费用凭据(出院时打印的)d、本人身份证(代办的提供代办人本人身份证原件)e、属异地或境外难产提供住院费用明细f、属异地或境外剖腹产提供：手术证明、费用凭据。2、到医疗生育待遇审核部

2023-03-01

137人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚刚买的房还在还贷款怎么办

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果

2023-03-10

198人看过
法律综合知识
刚买的期房就停工了怎么办

在房地产开发商破产后，其所负责的建设项目可能会陷入停滞乃至废弃状态，这将引发诸多矛盾纠纷。面对此类情况，那些已经全额或大部份支付购房款项的待交付业主可以采取＂联结力量＂的策略进行法律行动，对开发商提起诉讼并立即申请冻结和查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及所有其它可追缴的资产。这样做旨在确保诉讼结束后的损害赔偿得到妥善处理。之后，设法搜寻开发商的踪迹。例如，可以通过工商行政管理部门获取开发商注册人代表的联系信息。一旦成功找到开发商，便可通过法律途径解决问题。鉴于开发商已构成严重违约行为，满足了解除合同的条件，业主有权请求解除《商品房买卖合同》，并要求对方支付逾期交房违约金。此外，业主也有权利要求解除与银行之间的按揭贷款协议。依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释，若《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同无法实现其目的，则该按揭贷款合同亦可解除。如此一来，业主便无

2024-04-24

450人看过

法律综合知识
结婚两年后，刚贷款买了房三个月，男方生病了，想离婚怎么办

夫妻一方生病了，另一方可以提出离婚。根据相关法律规定，结婚自愿、离婚自由。任何人都有权利根据自己的意愿决定是否结婚、离婚。夫妻一方生病的情况下，可以双方协商离婚，到民政局办理离婚登记果仅一方欲离婚，可以到法院起诉离婚。但是，如果所生病是精神疾病，丧失民事行为能力，则另一方不能欺骗其办理离婚登记。这种情况下只能到法院起诉离婚。另外，对于夫妻一方生病的，在离婚时另一方要给予其适当的经济帮助或者在分配财产给予适当多分。《中华人民共和国民法典》第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2024-04-20

370人看过
法律综合知识
刚贷款买房开发商跑路了怎么办

购买房屋后，即便开发商已然消失不见，您仍需先行明确该房屋的所有权归属，继而向法务法庭提出诉讼请求。在这一过程中，建议您首先前往当地工商行政管理部门进行查询，以确认该房屋是否已经依法注销。若得到肯定答复，您便可凭借工商部门所开具的开发商合法注销证明，连同商品房销售合同原件、个人身份证明等相关文件资料，前往房地产管理部门申请办理房产证书。同时，务必妥善保存上述所有相关证据，以便在需要时向法务法庭提起诉讼。《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2024-08-21

315人看过
公租房
刚申请完公租房就离职了

公租房申请后中途离职，不在当地工作，可以向公租房管理局提出退房申请。如果仍然在公租房所在地工作，符合公租房租赁条件，你可以继续居住。《公共租赁住房管理办法》第二十一条承租人应当根据合同约定，按时支付租金。承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。

2023-04-04

341人看过
房贷
刚离婚者如何申请购房贷款？

离婚不会影响申请个人贷款的条件。申请人需要满足以下两个条件：1）年满25周岁，具备完全民事行为能力；2）在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信用记录。第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。第五，银行规定的其他条件。一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。离婚不会影响申请个人贷款的条件。申请人需要满足以下两个条件：1）年满25周岁，具备完全民事行为能力；2）在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信用记录。第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。第五，银行规定的其他条件。一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。按揭买房需要哪些条件？按揭买房是指购房者通过银行贷款

2023-09-10

194人看过

房地产开发
买房刚刚入住不久就出了问题购房者该怎么办

买房刚刚入住不久就出了问题购房者首先应确定是否处于房屋质量保修期内，然后与开发商进行协商沟通，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任；超过保修期的房屋质量问题，一般由购房者自行负责。一、楼板砸裂赔偿标准有哪些1．属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。 2．已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋

2023-03-20

91人看过
婚房
刚赠房就离婚房子不能要回

靳先生与杨女士原是夫妻，婚后靳先生将房本添上妻子名字二人共有。谁料加名刚四个月，两人就离了婚。靳先生诉至法院，要求撤销房屋赠与。西城法院一审判决驳回了靳先生的诉讼请求。加名后就离婚丈夫欲收回房产靳先生在起诉书中称，他与杨女士于2008年1月登记结婚。2007年1月，靳先生购买了原宣武区的一处房产，房屋总价款96万余元。靳先生的父母出资62万元交纳买房首付款，此后还给靳先生共计13万元还房贷。剩余房屋房贷一直主要由靳先生偿还。婚后，杨女士提出在房屋所有权证书上加名。2009年7月，靳先生与杨女士共同领取了房屋产权证，两人各享有房产一半份额。靳先生说，他无偿赠与杨女士50%的房产份额，是为维护夫妻和睦、家庭稳定的善意赠与行为，可杨女士在赠与完成后仅4个月，就提出离婚分割财产。靳先生认为，前妻的行为违反善良风俗原则，从而使他善意赠与行为的目的不能实现，应依法撤销。杨女士在庭上表示，靳先生没有提供

2023-04-22

153人看过
法律综合知识
贷款买期房烂尾了，就不用还贷了吗

一、贷款买期房烂尾了，就不用还贷了吗针对房产出现烂尾现象，贷款仍需按时偿还这一问题，我们给出以下专业解答：首先，当业主们购买的房屋出现烂尾且无法如期交付时，尽管境遇不尽人意，他们仍有义务继续偿还其住房抵押贷款，因为即便房产项目已经烂尾，但购房者与银行之间的法律合同关系并未因此而终止或解除，他们依然需要按照贷款合同中所规定的还款义务来执行。若擅自停止偿还贷款，将被视为债务违约行为，须承担相应的违约责任。在特殊情况下，如果业主能够获得银行方面的许可，他们也可以选择暂时停止偿还住房抵押贷款。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。二、贷款没还清可以赠与房产吗在贷款尚未完全偿还完毕的情形下，房产所有者依然拥有赠与他人该物业的合法权利。但是，由于银行债务尚未结清，因此在该物业完成贷款还款之前，既无法完成相关赠与手续，也不可

2024-07-24

396人看过
法律综合知识
刚买房离婚可以退房么

一、买房提前还款还能退房吗在特定情况下，购房者有权选择退出该交易。首先，购房者可与售房方展开充分的沟通和协商以达成一致协议，进而解除购房合同；其次，若合同中有明确规定或出现法定的解除合同条件，购房者需及时向售房方递交退房通知书，待通知书寄达到位之时，便能顺利解除房屋买卖合同并实现退房。然而，若未能满足以上提及的退房条件，通常无法实现退房，如若强行退房，需要承担相应的违约责任，并支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）

2024-03-31

254人看过

法律综合知识
离婚了贷款买的房子怎转移贷款人

一、离婚了贷款买的房子怎转移贷款人关于贷款购房在离婚后的更名处理方面，主要有以下两种方法：首先是提前归还贷款。此种方式需要解除原有的银行按揭抵押贷款设定的抵押登记。倘若您无法筹措足够的资金进行提前还款，则可能选择求助于部分贷款机构以赎回房产证。当成功拿到房产证之后，夫妻二人需共同前往当地的房地产登记部门办理相关的过户手续。其次，如果您的确没有足够的财力一次性缴清贷款，那么您可以尝试与贵行协商，对原先的贷款持有人进行变更，并重新订立住宅贷款的抵押合同。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、离婚了贷款买房子如何分割离婚了贷款买房子的分割，需根据以下情形处理：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财

2024-04-19

354人看过
夫妻共同财产
付了首付没贷款就离婚

该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半。一、女朋友房子贷款买的我想离婚按揭贷款房离婚时房产分割，应具体分析：一、一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款。取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于获得产权登记一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。就房屋的价值而言，离婚时的房产价格大于结婚时的价格。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值时应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。夫妻双方分割的共同财产应当是房屋实际价值减去婚前支付部分、尚未偿还贷款后的差额部分。二：一方婚前贷款买房，婚后取得房产证，并继续还贷。这种情况要分两种情形对待。第一种

2023-04-01

450人看过