在实践中,买卖双方通过中介公司买卖房屋,中介公司往往在促成交易后收取中介费。也就是说,如果买卖双方签订了正式的销售合同,但一旦买卖双方因各种原因终止销售合同,中介费通常由买方支付给中介公司。因买方原因终止合同的,中介费由买方承担。因卖方原因终止合同的,中介费由卖方承担。此时,买方可以起诉并要求卖方将其返还给买方
第426条居间人促成合同成立的,委托人应当按照合同支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当根据居间人的服务情况合理确定。如果中介机构为订立合同提供媒体服务,从而促成合同的订立,则如果经纪人促成合同的订立,则合同双方应平等地承担中介机构的报酬,第四百二十七条居间人不促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可要求委托人支付在中介活动中产生的必要费用
中介合同各方的权利和义务
中介(中介)的主要义务:1。报告签约机会或提供签订合同媒介的义务。2.忠诚义务。居间人应当如实报告与订立合同有关的事项和其他有关情况。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息,损害委托人利益的,不要求支付报酬,并承担损害赔偿责任。3.承担中介费用的义务。居间人促成合同成立的,居间活动的费用由居间人承担,居间人的主要义务是:。支付中介报酬的义务。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。没有合同的,委托人可以拒绝支付报酬。中介机构为订立合同提供媒介服务,促成合同成立的,合同当事人应当平等承担居民的报酬。2.报销费用的义务。如果经纪人未能促成合同的订立,则可能不要求支付报酬,但可能要求客户支付中介活动中产生的费用
如果中介费的退还与合同的恢复之间存在关联,则您需要恢复合同。在退还中介费时,您应该怎么做?如果你不明白,你可以委托专业律师来处理。当买家要求退还中介费但不知道该怎么办时,他应该在线咨询律师,提供良好的建议
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合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
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中介费能退回合同吗重庆在线咨询 2022-11-051、中介费的退回一般不需要收回合同,合同中的权利义务终止后,当事人一般需履行保密、旧物回收等义务;如果按照交易习惯、交易方式等因素需要收回合同的,当事人可以收回。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当