婚后一方父母出资购房，离婚时应如何处理-法师兄

婚后一方父母出资购房，离婚时应如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 18:56:52 119 人看过

在婚姻关系存续期间，倘若有一方的父母能够提供全部资金来购买房产，并且将其登记在某一方的名下，那么此种行为应该被视作父母对于他们子女的一种特殊赠予。

这类房产便因此成为了这一方的专属个人财产。

然而，如果父母仅仅只支付了购置房产所需的首付款，而后续的还款工作是由小两口共同承担的话，那么这个房产在此情形中通常会被认定为是父母对夫妻双方的赠予礼物。

然而，在此前提下，如果父母并未特别声明该出资的意图，也无法排除这个资金被视为对夫妇双方的赠予可能。

此时，所有这些出资都应该被视为共同财产。

而在处理上述财产时，个人财产应当归属于个人持有者；

至于共同财产则需要遵循平等分割的原则进行分配。

婚后由一方父母出全资买房并登记于一方名下的，视为父母对子女的赠与，该房屋是一方的个人财产。若父母出了首付，房子登记在一方名下，由两人共同还贷，该房屋一般视为对夫妻的赠与，该出资在父母没有明确表示的情况下，也是对夫妻的赠与，都属于共同财产。

个人财产分归个人，共同财产原则上均等分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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