交了部分购房款可以退吗-法师兄

交了部分购房款可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 04:45:47 145 人看过

可以进行解除，但需支付相应的违约金以获取退还的款项。

合同即是法律，若您违反了规定，自然要承担相应的违约责任。

提示您一种有可能避免产生违约金支出的方法：

即与开发商商议，能否对此交易进行修改底单的操作。

这意味着您将购买的房屋进行转让，如此便相当于新的买方与开发商重新签订合同。

通过这种方式，各方均可在没有损失的情况下圆满解决问题。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条

房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付期；

（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
5万元购房退定金可以退全部吗

购房所支付的五万元定金是否能予以退还，取决于特定情况的评估和判断。若由于房地产开发企业违约导致无法签订购房协议，那么此定金应以双倍金额予以返还；但倘若因为购房者自身的过失或者违约行为导致未能签订购房协议，则定金应依法不予退还。依据我国最高人民法院颁布实施的《中华人民共和国关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，当出卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金作为签订商品房买卖合同的担保时，如因当事人一方的原因未能成功签订商品房买卖合同，应依照相关法律法规关于定金的规定进行处理；若因非当事人双方责任导致商品房买卖合同未能顺利签订，出卖方有义务将定金全额返还给买方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照

2024-05-15

144人看过
法律综合知识
商品房交了部分费用能退吗

需要看情况，根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。首先，商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。2、开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能按合同的要求收房时，购房者可以退房。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因

2024-05-13

176人看过
法律综合知识
购房交了首付后不买了是否是可以退款

购房交了首付后不买了能退款。一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同，购房者退房、售房者退款、违约方承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-25

385人看过
银行贷款
购房时首付部分是否可以贷款

购房者在买房的时候要付一部分首付，然后在进行购房贷款申请，那么首付部分是否可以贷款呢?严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。另外，很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时

2023-05-03

274人看过

银行贷款
购房首付多了还可以要求退款吗？

购房首付，房贷还没下来，能否办理以下几种情况：1、如果房贷合同因开发商原因未签订，买方可以不负任何责任办理退房手续，甚至要求开发商承担责任；2、如果贷款不能办理，因为不属于开发商和买方，买方也可以要求终止合同并返还首付款；3、如果是由于买方自身原因，如买方提供的信息不完整或购房者无力偿还，法院一般不予支持。一、未取得房产证的房子如何买卖未取得房产证的房子买卖分两种情况：一是房子只是交了首付，没有办按揭，开发商还没有办理备案，只需要买卖房子的双方跟开发商协商，撤销原来的购房合同，再让买方和开发商重新签订一份购房合同就可以了；二是还没有交房，只是在还房贷，需要卖方先将银行贷款还清，再拿银行证明去房管局取抵押合同，由开发商带着合同和注销备案登记表去办理注销手续，之后买方再和开发商签订购房合同就可以了。二、房子坏了房贷还要继续还款吗房子坏了房贷还要继续还款的。因为和银行的债务关系不会因为房子的状态

2023-03-28

468人看过
法律综合知识
养老保险不想交了是否可以退，可以退哪部分

养老保险是可以退的，但是只能退还您自己所交的部分。城镇户口以个人名义缴费，中途不可以退保。一时由于某些原因不想缴纳，可以办理停缴，等条件许可时，再接着缴纳。未达到养老保险待遇领取年龄前，一般是不得终止基本养老保险关系并办理退保手续。缴纳的基本养老保险费不能提前支取，但符合下列条件之一的可以办理一次性支付：参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后，如果养老保险的累计缴费不足15年（含依照第二条规定延长缴费），且未转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的，个人可以书面申请终止职工基本养老保险关系。社会保险经办机构收到申请后，应当书面告知其转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的权利，以及终止职工基本养老保险关系的后果，经本人书面确认后，终止其职工基本养老保险关系，并将个人账户储存额一次性支付给本人。职工基本养老保险个人账户不得提前支取。个人在达到法定的领取基本养老金条件

2024-04-01

471人看过
退房
交了一部分首付款想退房怎么办

期房交了首付款想退房，符合法定解除事由的，可以单方解除购房合同。若无正当理由，购房者需要承担违约责任；若是因为开发商延期交房、房屋质量不合格等原因，购房者可以要求退房并要求赔偿。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。一、购房延期交付违约金的计算标准是什么由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院

2023-03-12

332人看过
法律综合知识
购房定金交了以后多久可以退

一、购房定金交了以后多久可以退针对贵国颁布施行的《中华人民共和国民法典》中有关购房定金退款方面的截止期限是否存在任何规范要求这个问题，我们可以给出确切的答复。根据这部法律法规的具体条目规定，当涉及到购买房产并已支付定金的交易情况下，如果买卖双方在签订的合同中有明确的约定，那么就应当按照这一约定来执行定金的退还事宜；然而，如果合同中并没有对这一事项做出明确的规定，那么在整个房屋购买流程中，作为定金支付方的买方一旦出现违约行为，购买者便有权在三年内向对方提出退还定金的请求。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五

2024-04-10

308人看过

法律综合知识
购房认购协议书，可以退款吗

一、购房认购协议书，可以退款吗房屋签了认购协议满足一定条件是可以退的。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、交了定金没签认购合同是否能退交了定金，当事人没有签订认购合同的，定金一般是不可以退的，但也要分情况。要看交定金时双方是如何约定的，如果没有明确说明一般都是不可以退的。

2024-01-11

424人看过
定金
交了定金交了购车合同可以退吗

付了定金签了购车合同不能随意解除合同，如果经过协商，对方同意解除合同的，买车人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，定金一般是不能退还的。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。购车合同签完是可以退吗1、签完购车合同不可以随意退还，但是购车合同中有明确约定了允许退车情形的或者法律规定可以退货的情况，在符合退车情形时可以退车，否则退车是需要承担相应的违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条规定，当事人一

2023-08-13

127人看过
法律综合知识
购房面积少了可以退吗

在这种情形下，倘若商品房的实际测量面积与预售合同中所约定的面积之间出现了偏差，且偏差的绝对值超出了总面积的百分之三，此时，购买者有权选择行使退房的权力。在这个过程中，消费者有权根据自己的意愿作出选择，包括但不限于以下两种途径：第一种途径是依照相关法律法规的规定，解除已经签订的购房合同，并要求房地产开发企业全额返还之前所支付的所有购房款、相关的利息费用以及购房定金；另一种途径则是选择继续履行原有的购房合同，根据房屋面积偏差的具体数值以及双方在签署合同时所达成的交易价格，来确定由哪一方当事人负责弥补这部分偏差，或者是由出售方自行承担这部分偏差带来的损失，或者是向购买方双倍返还因偏差而产生的差额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-05-04

145人看过
法律综合知识
购房签了合同可以退吗

一、购房签了合同可以退吗您有权选择退房，然而通常情况下需承担相应的违约责任。若购房人因不可抗力因素或者开发商在履行买卖合同时所犯下的严重违约行为（例如未按照规划许可建设房屋或未能按时将房屋交付）欲终止买卖合同，那么该购房人便可根据买卖合同与相关法律法规的具体规定来解除本次交易协议，无需承担任何违约责任；亦可以此为依据同开发商进行沟通，洽谈退出买卖合同的事宜。对于购房人来说，除非其拥有法定或经双方约定的解约权，否则其强行解除买卖合同实质上构成违约行为。就法律视角而言，购房者可通过以下途径妥善解决此问题：一、查阅买卖合同中的相关条款，看看是否有对此时购房人解约权做出明确规定的条款。二、设法与开发商磋商解除买卖合同。如果购房人在支付款项权限等多方面确实遇到了困境，通过与开发商的良好沟通，并适当支付一些补偿金（包含那些开发商已经付出过的印花税及其他相关费用）或者违约金，一般的开发商是有可能同意解除

2024-02-24

348人看过

法律综合知识
买房全部付款后可以退房吗

一、买房全部付款后可以退房吗购房者有权选择协商解约或在合同约定或法律规定的解除条件成就之后为售房者发出退房通告，若此通告抵达售房者处，则购房者即可通过解除房屋买卖合同来实现退房的目的。然而需要注意的是，若未能满足相关退房条件，通常情况下无法退房；强行退房可能会导致您必须承担违约责任并支付相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以

2024-03-04

81人看过
消费者
办卡消费部分后可以退款吗

根据具体情况及合同履行情况，酌情确定具体退款数额。一、七天无理由退货能退款吗这要根据具体情况而定。依据国家相关法律法规的规定内容可知，不支持七天无理由退货的商品没有发货的，由于货没有到，所以是无法退货的，但是消费者可以要求退款。消费者购买商品后，是可以享受七天无理由退货的，但有些特殊的商品是不支持七天无理由退货的。二、外卖恶意退款被处理会坐牢吗不一定，要看退款的金额是多少及实际的情节。外卖一单的价格并不贵，就算顾客是恶意退款，也不会构成诈骗，但是顾客恶意退款的行为商家是可以通过外卖平台申诉。多次诈骗如果说诈骗数额已经达到了立案标准，是会构成诈骗罪的。三、做的外卖恶意退款会不会坐牢不一定，要看退款的金额是多少及实际的情节。外卖一单的价格并不贵，就算顾客是恶意退款，也不会构成诈骗，但是顾客恶意退款的行为商家是可以通过外卖平台申诉。多次诈骗如果说诈骗数额已经达到了立案标准，是会构成诈骗罪的。

2023-04-11

294人看过