公积金贷款买房主要有这四大优点:
1,跟商业贷款利率相比,公积金贷款利率少1-2百分点,5年以上的公积金贷款利率为3.25%左右。如果按贷款100万,20年还清算,用公积金贷款能省21万左右。
2,贷款年限更长,相应的,月供压力变小。
3,首付可贷更多,最高能贷到总额的80%。
4,每月随意还多少。(只要不低于“最低还款额”)
那么,怎样的人才能申请到优惠多多的公积金贷款?首先,你必须是公积金的缴存职工,并且缴存时限不少于6个月。
仅这一项要求,才缴了1个月的就被无情地ot了…然后,公积金贷款给购房者提供了这么多福利,自然会使银行和开发商获得的利益变少。
开发商:你用公积金贷款,我却要花更长时间才能收回资金好伐?
银行:你用公积金贷款利率比商业贷款利率低很多,你叫我怎么热情服务?
注意,先要确定你想买的房子是否允许办理公积金贷款。如果是,再登陆到你所在地的住房公积金网站,查询需要携带的资料。
以北京为例,登录北京住房公积金网,就能查询到你想买的房子对应的受托银行公积金贷款受理网点了。
最后,奉上住房公积金贷款买房的流程。
1,到住房资金管理(分)中心领取《住房公积金贷款申请表》
2,提出书面申请,提交相关材料
3,住房资金管理中心贷款调查审核
4,签订借款合同
5,受托银行办理手续
6,借款人到房产局办理抵押(主要分抵押+担保,抵押+保险两种方式)
7,发放贷款
8,每月还款(可自由还款,或提前部分还款)
9,贷款结清注销
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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公积金贷款买房优点有哪些?云南在线咨询 2022-04-01目前来说,利用住房公积金贷款买房是利率最低最合算的了,它的优势之很多,是很多人选择用公积金贷款买房的原因,为的就是买房时能方便些,那么,利用公积金贷款买房到底有哪些优势呢?下面就为大家简单介绍一下。无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款,其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看,商业贷款的年利率为6.55%,而住房公积金贷款年利率仅为4.5%,两者相差2.05个百分点。二、贷款成数高,期限
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公积金贷款买房有哪些优势贵州在线咨询 2022-02-11公积金贷款尽可能充分利用,能贷多少贷多少,能贷多长时间就贷多长时间。住房公积金是国家为保障职工住房的一项福利制度,与商业贷款相比,它有以下方面的优势:一、贷款利率无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款,其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看,商业贷款的年利率为6.55%,而住房公积金贷款年利率仅为4.5%,两者相差2.05个百分点。二、贷款成数高,期限长商业贷款最高可以贷到房价的七成,购
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公积金贷款买房有哪些优惠政策天津在线咨询 2022-03-12对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
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公积金贷款优缺点河北在线咨询 2022-03-10公积金贷款优点:1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行3、借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。公积金贷款缺
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公积金贷款有哪些优惠北京在线咨询 2022-10-18从两个方面来说: 1.利率优惠,公积金利率一般比商业贷款低,而且稳定,商业贷款的利率会随着经济形势波动较大! 2.贷款年限,办理银行按揭贷款,房龄加上贷款年限不能大于30年,如房子已经有10年了,你最多贷款能贷20年,如果房龄超进30年,商业贷款就贷不了!但是,公积金不在此限制内,不管房龄有多少,都可以贷款!而且年限最高可以是30年。