商铺租赁纠纷可以仲裁吗-法师兄

商铺租赁纠纷可以仲裁吗

来源：互联网时间： 2024-05-06 03:54:55 63 人看过

关于房屋租赁合同所产生的纠纷，根据我国现行法律法规的规定，该类争议是被允许通过仲裁方式进行解决的。具体内容包括，在平等的主体之间，例如公民、法人以及其他合法设立的组织，当他们就涉及到合同以及其他各类财产权益而产生的争议时，都可以选择将其提交给仲裁机构进行裁决。

然而，值得注意的是，当各方当事人采用仲裁的方式来解决争议时，必须遵循自愿原则，并且需要事先达成明确的仲裁协议。如果在争议发生后，任何一方并未签署过仲裁协议，那么即使另一方提出了仲裁申请，仲裁委员会也不会予以受理。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

第四条

当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

第五条

当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

要约
商铺租赁合同中常见的纠纷

1、商铺出租方违反约定，使承租方的合法利益受到损害。2、由于第三方原因使合同无法继续履行时，如何解除合同。3、由于自己的经营情况发生变化，如业务经营不善，承租方需要终止协议的处理事宜。有的人为了自行创业，会根据自身的需求，进行商业用房的租用，商业用房的地点以及大小可以自行选择。但是在签订商业用房租赁合同的时候，还是需要我们对其相关条例有简单的了解，防止事后造成不必要的麻烦，引发民事纠纷，造成经济损失等等。一、签订商铺租赁合同的注意事项确认房屋的用途和土地用途在承租承租商铺之前，首先，应当到房地产交易中心进行产权调查，确认房屋的用途和土地用途，确保房屋的性质为商业用房、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。其次，确定房屋权利人，确保与房屋权利人签署租赁合同。再次，了解房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息，将导致新租赁合同

2023-03-20

253人看过
法律综合知识
商铺租赁纠纷如何写起诉状

一、商铺租赁纠纷如何写起诉状民事起诉状需遵循以下书写规则：首先，应明确提出诉讼请求；其次，提供案件事实及相应法律依据作为阐述理由；此外，列明原告方的个人信息如姓名、性别、民族、年龄、出生日期、有效身份证号码、现居住地址以及与案件相关的联系方式；同样，还需详细填写被告方的法人名称、注册地址、法定代表人等关键信息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。《中华人民共和国行政诉讼法》第一百零一条人民法院审理行政案件，关于期间、送达、财产保全、开庭审理、调解、中止诉讼、终结诉

2024-07-26

162人看过
法律综合知识
商铺租赁纠纷属于什么案件

一、房子产权纠纷的诉讼年限是多久1．普通时效：这是一种非例外性的时效规定，除了受到其他相关法律所特别规定的情况之外，所有的诉讼行为都必须遵守三年内进行的时间限制，该期限自权利人知晓或者应该知晓其权益被侵犯之日开始计算。在此基础上，如果超过了三年，那么当事人将无法请求人民法院予以受理。2．特殊时效：针对延付或拒付租金这样的特殊情况，诉讼时效则设定为一年，超出这个时间段后，人民法院将不会再行受理此类案件。3．最长期限：如果从侵权行为发生之日算起，超过二十年之后，当事人仍未向人民法院提出保护其权益的申请，换句话说，即便是权利人自己尚未意识到或是未能发现自身权益已受侵害，为此而寻求人民法院的援助也只能在这二十年的时效范围内提出，否则，超过此年限，人民法院将不再予以保护。《中华人民共和国民法典》第一百八十七条民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担

2024-04-02

430人看过
法律综合知识
典型案例－－商铺租赁合同纠纷

甲方为商场乙方为经销商第四条：经营期限为16日起至16日止。经营期满，如乙方要求继续经营，须于期满前50天提出书面申请，经甲方同意后，续签合同。第十二条：乙方装修需经甲方同意，现装修合同期满不得拆除，如不再经营无偿归甲方所有。这是合同中的两款条约，然而现在问题出来了。事件：现在甲方要求我们搬出商场，并要求无偿占有我价值超过6万RMB的装修，理由是我们未在合同期满前50提出申请。细节：27日商场发出过单方面的通知，要求各经销商需再30日之前提出申请否则视为弃权（不再续签合同的意思）但这并没有我们乙方的签字没得到我们乙方的同意，期间也未曾找我们乙方商谈。而后我们4日提出要求续签合同，但遭到拒绝。但其他有些经销商30日后提出续签合同成功。后来得知续签失败的是因为甲方单方面早以将我们的柜台租给的第三方。问题：1：第四条中的‘如乙方要求继续经营，须于期满前50天提出书面申请，经甲方同意后，续签合同。

2012-06-03

83人看过

法律综合知识
房屋租赁纠纷商铺怎么解决

一、房屋租赁纠纷商铺怎么解决关于商铺租赁争议，当事人双方首先应优先考虑通过友好协商来寻求问题的妥善解决。倘若协商无果，则必须严格依据房屋租赁合同所约定，以民事诉讼或申请仲裁的方式予以解决。在一旦判决书被依法生效后，当事人绝对不可再次针对同一事项向人民法院提出诉讼请求。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋转租有纠纷怎么解决房屋转租有纠纷当事人可以先行私下协商解决，向违约方要求承担违约责任；协商不成的，应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们

2024-03-13

237人看过
扶养
关于房屋租赁合同纠纷的司法解释，房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理吗

一、关于房屋租赁合同纠纷的司法解释关于房屋租赁合同纠纷的司法解释是：1.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。2.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。二、房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理吗房屋租赁合同纠纷可以通过仲裁处理。在申请仲裁时，应当具备有效的仲裁协议或者仲裁条款。法律依据：《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条规定，下列纠纷不能仲裁:（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应

2023-06-19

176人看过
承诺
商铺租赁纠纷之承租方的解约权

在商铺租赁中，由于涉及的财产较大，所以在签订合同时，承租方既要考虑怎样履行合同，又要考虑怎样保证自己在特殊情形下解约退租的权利。否则，当你由于某种原因需要解除合同时，就会产生纠纷和损失。[案例]吴先生看中一处沿街商铺打算用来经营餐饮，于是与房东签订了租赁合同，就租期、租金、装修、租赁用途等事项作了约定。同时，房东答应协助办理餐饮业的相关手续。但装修接近完毕时，吴先生发现该商铺的电容量仅为5千瓦，根本无法经营餐饮，而且商铺的基本设施达不到要求，造成经营餐饮的许可证一直批不下来。吴先生想解除合同，却发现双方对此根本没有约定。吴先生认为房东违背了当初的承诺，应当承担违约责任。而房东则认为，电容量和基本设施不是自己能够控制的，合同约定的义务自己全都做到了。在无法协商的情况下，吴先生不得不向法院起诉。[律师点评]对于承租方来说，至少要考虑三种需要解除合同的情况。■出租方违反约定，使自己的合法利益受到

2023-06-10

492人看过
法律综合知识
商铺租赁纠纷典型案例（二）打到最高法院的租赁纠纷

赵先生经营某家居品牌，承租了苏州某大开发商开发的湖东某商业广场中的店铺，租期十年。当时因地理位置较偏，开发商给予了一年免租金的优惠政策，其后的九年租期的租金也相当优惠。就在刘先生装修好准备进场营业之时，接到开发商通知，商业广场另有客户整体承租，不再出租给刘先生，也不同意刘先生的索赔要求。刘先生不得已将开发商诉至法院，按另行承租其它类似商铺计算，索赔十年租期的租金差价损失一千余万元，案件一直打到最高法院，法院裁定原则上支持索赔此类租金差价，但认为刘先生尚未实际改租其它商铺，因此实际损失无法核算，要求刘先生待实际损失发生后再另行起诉。【张律师点评】如前所述，商业租赁租期长、金额大，对于此类大型商业项目的出租方来说，在确定租期、租金和提前解约的违约责任时，一定要注意考虑将来业态调整和整体出租、出售的可能性，在合同条款中为自己留有余地，以免在发生类似情况时因少数零星租户而导致转型失败或付出过高的代

2022-11-07

304人看过

优先购买权
租赁的商铺是否可以转租

租赁商铺可以转租。但是租客在转租之前，必须要取得出租人的书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人同意。原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应与公安机关签订治安责任保证书，督促承租人员办理居住登记。发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑，应及时告知公安机关。发现承租人擅自转租和擅自将原规划设计的房间分割转租的，应当及时制止并要求恢复原状。承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用承租房屋从事非法生产、储存有毒有害等危险物质和其他违法活动。承租人为企事业单位的，将承租房屋用于员工居住，应当明确管理人员，确保出租房屋安全使用。一、哪些情形房屋不能转租，房屋转租要注

2023-06-22

251人看过
法律综合知识
退铺律师如何处理商铺租赁合同纠纷

关于商业场所租赁引发的争议，当事双方均可首先尝试通过非官方渠道进行友好调解与妥善处理。若经过积极协商仍然无法达成共识，则应严格依照房屋租赁协议中所规定的程序，向有管辖权的司法机构提出民事诉讼或提交仲裁申请加以解决。一旦法庭所出具的判决书正式生效后，双方当事人均不可就同一事项再度向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-07-24

445人看过
代理
商铺租赁合同纠纷原告代理词

租赁合同纠纷原告代理词如下：1、先对房屋买卖合同的效力及基本情况进行陈述；2、根据被代理人的诉讼地位结合案情和诉讼目的，抓住案件争议焦点，提出鲜明的代理意见，提共相关的证据，从事实、证据、法理、逻辑等多方面展开论证。论点要明确，逻辑性强，重点要突出。尾部，一般采用归纳性全文的结论性见解和具体主张，为被代理人提出明确的诉讼请求，和详细的代理意见。一、增加诉讼请求申请书怎么写？1、首部(1)标题。写为“增加诉讼请求申请书”。(2)当事人的基本情况。其诉讼称谓写为“申请人”，申请人是法人或其他组织，应写明法人或者其他组织的全称，地址，法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。申请人是公民的写明其姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业、住址。如果公民系无诉讼行为能力人，则应由其法定代理人代为提出申请，除写明基本情况外，还应注明与被代理人的关系。2、正文(1)申请的目的。可以直接写为“增加诉讼请求”。

2023-03-13

424人看过
法律综合知识
房屋租赁纠纷是否可通过仲裁解决

一、房屋租赁合同纠纷可以申请仲裁解决吗房屋租赁合同纠纷解决。申请仲裁解决前提是双方在合同中约定仲裁条款或者制定有效的仲裁协议，否则仲裁机构不予受理。根据《中华人民共和国仲裁法》规定，平等主体的公民、法人与其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁。当事人申请仲裁应当符合下列条件：1．有仲裁协议；2．有具体的仲裁请求和事实、理由；3．属于可以申请仲裁解决。申请仲裁解决前提是双方在合同中约定仲裁条款或者制定有效的仲裁协议，否则仲裁机构不予受理。根二、房屋租赁合同怎么写房屋租赁合同如下写：1．房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3．租金和押金数额、支付方式；4．租赁用途和房屋使用要求；5．房屋和室内设施的安全性能；6．租赁期限；7．房屋维修责任；8．物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；9．争议解决办法和违约责任；10．其他

2023-06-26

372人看过

法律综合知识
商铺租赁纠纷主管部门是哪个

租赁争议亦可称之为合同纷争，在这种情况下，合同双方当事人皆可选择采用调解方式以化解纷争，通过由人民调解委员会所提供的调解服务来达成和解；其次，合同双方当事人还可寻求由工商行政管理机构进行的行政调解；再次，当事人亦可考虑通过仲裁途径加以解决，即将争议提请至相关的仲裁机关予以裁决；最后，如若以上方法均无法达成共识，则合同双方当事人仍有权向当地人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。

2024-07-31

166人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷如何进行仲裁

一般由仲裁委员会根据事实公平合理地仲裁房屋租赁纠纷。仲裁庭可以根据当事人的请求，先行调解；调解成功的，可根据调解协议制作调解书或裁决书；如果调解不成的，则及时进行裁决。一、合同仲裁时间一般多长国内各种仲裁法律法规中没有规定仲裁的审理时限，只对作出裁决书的期限作了规定。涉及各领域的仲裁法中没有规定作出裁决书期限的，由国家行政主管部门或各地在制定仲裁规则中给予明确。以下分别是国际经济贸易仲裁、劳动纠纷仲裁和农村土地承包经营纠纷仲裁的结案期限：1、《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》规定，作出裁决的期限为仲裁庭在组庭后6个月内作出裁决书。经仲裁庭请求,仲裁委员会仲裁院院长认为确有正当理由和必要的,可以延长该期限。2、《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》规定，仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延

2023-04-03

451人看过