房屋租赁合同：尚未到期的房屋，能否提前解约？-法师兄

房屋租赁合同：尚未到期的房屋，能否提前解约？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-25 16:20:07 390 人看过

在租赁合同期限未结束的情况下, 如果承租人由于自身原因需要退租, 一般情况下是可以的。建议与房东进行协商。如果合同中约定了违约金, 则可能会需要支付违约金, 或者导致押金无法退还。

在租赁合同期限未结束的情况下,如果承租人由于自身原因需要退租,一般情况下是可以的,但建议与房东进行协商。如果合同中约定了违约金,则可能会需要支付违约金,或者导致押金无法退还。因此,在退租前,请务必与房东充分沟通,以免产生不必要的纠纷。

能否在租赁期未结束时退租？

根据民法典第七百三十四条的规定,如果房屋租赁期满,双方没有明确约定租赁期限,那么租赁期限将视为不定期租赁。这意味着,即使租赁期满,双方也不能自动续约,而需要明确约定租赁期限或者通过其他方式达成一致。

素材中提到,如果租赁期满后,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议,那么原租赁合同将继续有效,但是租赁期限将变为不定期。因此,如果在租赁期满后,双方没有做出任何改变,那么租赁期限将继续延续,直到有明确的约定或者租赁期限届满。

综上所述，如果承租人由于自身原因需要退租，一般情况下是可以的。根据民法典第七百三十四条的规定，房屋租赁期满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，那么原租赁合同将继续有效，但是租赁期限将变为不定期。因此，如果在租赁期满后，双方没有做出任何改变，直到有明确的约定或者租赁期限届满。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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