买卖合同未生效的裁判规则-法师兄

买卖合同未生效的裁判规则

来源：互联网时间： 2023-08-17 10:30:11 437 人看过

1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益

2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同

（1）债务人为躲避执行，通过关联企业转移资产相关转让合同应认定为无效

（2）企业高管或控股股东利用关联企业交易损害公司利益，相关合同应当认定无效

（3）债权人与债务人恶意串通，骗取保证人保证的，相关保证合同应认定无效

（4）聘用违反竞业禁止的员工，获利单位需承担连带赔偿责任

3、合法形式掩盖非法目的的合同

能以商品房买卖合同未生效为由退房吗

能以商品房买卖合同未生效为由退房，但购房人应当按照合同约定承担相应的违约责任；开发商存在逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准、不能依约取得房屋所有权证书等法定违约情形的，购房者可以直接退房并不需要支付赔偿。

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