合同中各方的权益和义务-法师兄

合同中各方的权益和义务

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 17:03:51 384 人看过

关于买房合同内容涉及到谁的问题，房屋买卖合同属于双方民事法律关系，涉及到买方和卖方的权利和义务。买卖双方可以就房屋的具体情况、房屋的价款、交付方式、检验标准支付方式和违约责任等进行约定。另外，买卖合同的成立需要双方具有相应的民事权利能力和行为能力，意思表示真实一致，不违反强制性法律规定。依法成立的合同，具有法律约束力。

买房合同内容有哪些

买房合同内容有：

1．当事人名称或者姓名和住所；

2．商品房基本状况；

3．商品房的销售方式；

4．商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

5．交付使用条件及日期；

6．装饰、设备标准承诺；

7．供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

8．公共配套建筑的产权归属；

9．面积差异的处理方式；

10．办理产权登记有关事宜；

11．解决争议的方法；

12．违约责任；

13．双方约定的其他事项。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

论跟单信用证业务中各方的权利和义务
100人看过
货运合同各方权益及职责：分析合同当事人应尽的责任与义务
203人看过
合同相对性指的是在合同关系中,各方在法律上的地位是相对的,即各方在合同中的权利和义务是相互依存的。
257人看过
合同中权利和义务的变更指南
422人看过
何种情况下合同权益和义务终止
224人看过
未签订合同的双方怎么认定各方的权利义务
310人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

期权
赠与期权合同双方权益与义务解析

赠与合同中,赠与人和受赠人之间的权利和义务已经被明确。赠与人的权利在于可以在赠与合同中附加某些义务,而受赠人的义务则是根据法律规定,交付期权。受赠人的权利是接受赠与、获得期权;义务是如果赠与合同中附义务的,需要按约定履行义务。在赠与合同中，赠与人和受赠人之间的权利和义务是已知的。赠与人的权利在于可以在赠与合同中附加某些义务，而受赠人的义务则是根据法律规定，交付期权。受赠人的权利是接受赠与、获得期权；义务是如果赠与合同中附义务的，需要按约定履行义务。赠与人和受赠人的权利与义务差异分析赠与人和受赠人之间的权利和义务在某些情况下存在差异。赠与人在赠与财产时,通常会享有财产的完全控制权和支配权,而受赠人则只能使用和支配赠与财产,并且通常没有权利将赠与财产进行出售或分配给其他人。此外,赠与人在赠与财产时,通常会指定赠与的用途,而受赠人则必须按照赠与人的意愿使用和支配赠与财产。另外,赠与人的权利和义

2023-08-27

154人看过
债权转让
合同主体变更时各方权利义务关系

（一）债权转让时的权利义务关系1、债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响；2、债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张；3、债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人享有抵销权；4、债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。（二）债务转移时的权利义务关系主要体现在：1、债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。2、债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。一、合同主体变更是什么（一）合同主体变更，是指合同关系中的债权人或债务人已经改变的现象。债权人有权请求债务人依据

2023-03-31

78人看过
不可抗力
货物运输合同各方权利与义务解析

托运人的主要义务包括：1、支付运输费用。2、办理有关手续的义务。准确提供收货人和告知必要情况的义务。3、包装义务。凡必须由托运人包装的货物，托运人应当按照约走或适宜保护货物的方法包装。4、托运危险物品的妥善包装、警示等义务。依据合同约定的时间和地点，托运人有权要求承运人安全地将货物运输到约定的地点。在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以请求承运人中止运输、返还货物、改变货物交付的地点或将其交予其他收货人，但此举应承担承运人因上述请求而遭受的损失赔偿责任。托运人的主要义务包括：1．支付运输费用。这是托运人的基本义务。不支付运费、保管费等应付费用的，除有相反约定外，完成运送的承运人有留置权。运送货物因不可抗力发生毁损灭失的，托运人可以免交运费，已交的可以请求返还。2，办理有关手续的义务。准确提供收货人和告知必要情况的义务。托运人办理货物运输，应当向承运人准确表明收货人的名称或姓名或者凭指示的

2023-09-20

73人看过
合同订立原则
合同需约定各自的权利义务吗

一、合同需约定各自的权利义务吗?合同需约定各自的权利义务。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、合同订立原则有哪些?1、平等原则2、自愿原则3、公平原则4、诚实信用原则5、善良风俗原则三、不履行合同义务怎么向法院起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”四、劳动合同和民事合同的区别主要是什么?1、两者存在的社会领域不同

2023-05-22

387人看过

借款
借款合同权益义务解析

1、借款合同的形式是否属于双务合同或者是不是单务合同，每个人的说法都不一致。单务合同指的是一方享受合同带来的益处却不为后果负责，而另一方只能对后果负责但是却不能享受应有的权益，双务合同和单务合同恰好是相反的。比如，把自己的财产无条件的赠与给别人的赠与合同、把东西还给别人的借用合同、无条件不谋取利益的保管合同都属于单务合同。双务合同是指双方相互付出，两方一起享受权益也一起承担后果，买卖合同是双务合同中的一个典型代表例子。双务合同中的妨碍其它人行使自己的权利对抗权是在双务合同产生法律效应的过程中产生的，在相符的法律条款中，当一方拒绝听取另一方的想法从而与另一方对抗的履行请求权（请求权就是一方请求另一方或者不为一定权利的行为），可以暂时缓解拒绝实行乙方义务的作用。2、如果只是针对借款合同，有的专家分析后认为借款合同是单务合同，借给别人钱的人只享受权益，找别人借钱的人只需要履行义务，所以不能适用在

2023-07-18

188人看过
托运
运输合同中托运方和承运方的权利义务与责任

1、托运方的权利：要求承运方按照合同规定的时间、地点，把货物运输到目的地。货物托运后，托运方需要变更到货地点或收货人，或者取消托运时，有权向承运方提出变更合同的内容或解除合同的要求。但必须在货物未运到目的地之前通知承运方，并应按有关规定付给承运方所需费用。托运方的义务：按约定向承运方交付运杂费。否则，承运方有权停止运输，并要求对方支付违约金。托运方对托运的货物，应按照规定的标准进行包装，遵守有关危险品运输的规定，按照合同中规定的时间和数量交付托运货物。2、承运方的权利：向托运方、收货方收取运杂费用。如果收货方不交或不按时交纳规定的各种运杂费用，承运方对其货物有扣压权。查不到收货人或收货人拒绝提取货物，承运方应及时与托运方联系，在规定期限内负责保管并有权收取保管费用，对于超过规定期限仍无法交付的货物，承运方有权按有关规定予以处理。承运方的义务：在合同规定的期限内，将货物运到指定的地点，按时向

2023-02-14

152人看过
债权人
探讨居间合同对各方权益的影响

居间主体资格对合同效力的影响有：在居间合同中，居间主体资格是有效的则居间合同有效，若是不满足主体资格，则居间合同可能导致无效。居间合同中，只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定，合同是当事人自由意志的表达，就是有效的居间合同。合同变更是否影响抵押合同的效力民法典规定，第三人提供抵押担保，如果未经抵押人同意，债权人变更合同，允许债务人转移全部或者部分债务的，抵押人不承担担保责任，抵押合同无效。《中华人民共和国民法典》第三百九十一条【未经担保人同意转移债务的法律后果】第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关

2023-07-22

219人看过
劳动者
劳动合同中的法定义务和约定义务

以下为你介绍的是劳动合同中的法定义务和约定义务。所谓法定义务，是指由国家立法机关或者有权机关，根据法定程序所制定和颁布实行的法律、法规中明文规定的劳动合同当事人所必须履行的义务，即必须为或者不为某一行为的义务。法定义务是指对法律主体的一种约束。它要求法律主体必须做出或不得做出一定的行为，否则便构成违法，便要承担相应的法律责任。约定义务是基于劳动合同等所约定的应当履行的义务，如交付工作成果、支付劳动报酬等。约定义务一般是由劳动者和用人单位双方在劳动合同中采取合意进行约定而产生的义务。相关知识：到新单位后，什么时候开始签劳动合同?《劳动合同法》第10条规定：已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。上述条款强制性地规定：单位在建立劳动关系之日起最迟应在一个月内订立书面劳动合同。因此，这实际上是有限度地放宽了订立劳动合同的时间要求，规定已建立劳动关系，未

2023-04-22

283人看过

合资经营企业
中外合资经营企业合营各方的出资义务

1995年2月中国A公司与香港B公司经友好协商达成协议，共同投资兴办房地产合资经营企业。合资合同约定：A公司以其所有的土地所有权、厂房及附属设施作价300万美元出资，B公司以600万美元现金出资，双方应在营业执照副本批准的有效期内投入资本，足额缴纳认缴的出资额。1995年4月，合资公司取得企业法人营业执照，正式成立。1996年5月合资公司取得企业法人营业执照副本，该副本的有效期为1996年5月8日至1997年5月7日。公司成立后，香港B公司按时缴付了出资额。而中国A公司直至1999年仍未办理作为其出资的厂房及附属设施的过户手续，并支付违约金。A公司认为，土地使用权的过户手续应当根据房地产项目的开发情况办理过户，而房产虽未过户，但未影响合资公司的运作，因此，不能视为违约。[案情结果]仲裁庭认为，中国A公司应当同步履行出资义务，其不办理土地使用权、厂房及附属设施过户手续的行为，已违反了合资合同

2023-06-06

392人看过
中止履行合同
合同履行过程中抗辩权的权利和义务

合同当事人主要享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三大抗辩权。（一）同时履行抗辩权，是指双务合同的当事人应同时履行义务的，一方在对方未履行前，有权拒绝对方请求自己履行合同的权利。（二）先履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。构成要件：1、须双方当事人互负债务。2、两个债务须有先后履行顺序。3、先履行一方未履行或其履行不合债的本旨。（三）不安抗辩权，是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人难以给付之时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。成立条件：1、双方当事人因同一双务合同而互负债务。2、后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。包括：其经营状况严重恶化；转移财产

2023-07-06

423人看过
债权人
仓储合同中的违约责任有哪些，合同双方的权利和义务

一、仓储合同中的违约责任有哪些仓储合同中的违约责任包括：1.保管人验收后，发生仓储物的品种、数量、质量不符合约定的的赔偿责任。2.因保管不善造成仓储物毁损、灭失的赔偿责任。根据《民法典》第九百零七条规定，保管人应当按照约定对入库仓储物进行验收。保管人验收时发现入库仓储物与约定不符合的，应当及时通知存货人。保管人验收后，发生仓储物的品种、数量、质量不符合约定的，保管人应当承担赔偿责任。第九百一十七条规定，仓储期内，因保管不善造成仓储物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。因仓储物本身的自然性质、包装不符合约定或者超过有效储存期造成仓储物变质、损坏的，保管人不承担赔偿责任。二、仓储合同双方的权利和义务仓储合同双方的权利和义务分别是：1.存货方享有对仓储物的所有权、使用权、提取权等，负有交货、支付仓储保管费、提供必要说明等义务；2.保管人享有仓储物占有权、请求存货方支付保管费的权利等，负有接收货

2023-05-03

213人看过
法律综合知识
证人义务和权益保障

证人依法享有使用本民族语言文字参与诉讼的权利、陈述权、控告权、人身自由权和要求保密权。同时，证人有作证的义务，如实作证，出庭接受询问、质证，遵守法庭秩序，并保守秘密。一、证人依法享有以下权利：1.使用本民族语言文字参与诉讼的权利；2.陈述权；3.控告权；4.人身自由权；5.要求保密权。二、证人的诉讼义务有：1、有作证的义务；2、如实作证；3、出庭接受询问、质证；4、遵守法庭秩序；5、保守秘密。证人角色演变题目：证人角色演变及法律分析随着科技的发展和社会的进步，证人的角色也在不断演变。从传统证人的单一角色到现代证人的多元化角色，证人已经成为司法审判过程中不可或缺的一部分。本文将对证人角色的演变及其法律分析进行探讨。首先，传统证人角色主要是指在诉讼中提供证言、证据的公民或法人。这类证人通常是对案件事实具有直接观察和了解的利害关系人，例如当事人、证人、鉴定人等。然而，随着司法审判活动的深入，证人

2024-05-26

132人看过

法律综合知识
彩礼退还合同：规范双方权益与义务

双方签订的彩礼退还协议需满足三个条件：一是当事人具备相应的民事行为能力；二是双方真实意思表示；三是行为不得违反法律规定或违背社会公德。如出现特定情况，接受彩礼的一方需在一定时间内退还。根据当事人之间的约定,如果出现特定情况,那么在一定时间内,接受彩礼的一方需要退还。同时,签订这份协议的当事人必须具备相应的民事行为能力,并且他们的行为必须是真实的意思表示。此外,这项行为不得违反法律规定或违背社会公德。签订彩礼退还协议需要注意哪些事项？标题：签订彩礼退还协议需要注意哪些事项？随着社会的发展，越来越多的夫妻选择通过签订彩礼退还协议来保证婚姻关系的和谐。然而，对于大多数没有法律背景的人来说，如何签订一份合法、有效的彩礼退还协议呢？本文将为您详细解答。首先，在签订彩礼退还协议时，应明确协议的法律效力。根据我国《民法典》的规定，民间借贷利率可以由双方约定，但最高不得超过年利率24%。因此，在签订彩礼退

2024-05-01

413人看过
法律综合知识
股东在公司中享有如何的权益和义务

一、股东在公司中享有如何的权益和义务公司法赋予了股东包括以下权利和义务：1．股东依法享有分红权、表决权、退股权、优先认购权、知情权、选择管理者等权利；2．公司新增资本时，股东可以优先认缴出资。这表明有限责任公司的股东在公司增资时，特别是在公司发展中有优先出资权。3．股东在公司登记后，不得抽回出资。这表明公司成立后，股东不得退股，但是并不禁止转让出资。二、隐名股东能否直接向公司主张权利隐名股东不能直接向公司主张权利。如果隐名股东要直接主张权利的，需经公司其他股东半数以上同意，并请求公司变更股东、签发出资证明书，依法办理变更登记的手续。三、注册公司后多久可以变更股东注册公司后多久可以变更股东视情况而定。如果是有限责任公司，股东的变更没有时间限制，但需要征得其他股东一半以上的同意。若为股份有限公司，发起人为股东，自公司成立之日起一年内不得变更。根据《中华人民共和国公司法》规定，有限责任公司的股东

2023-06-21

183人看过